המדריך השלם ההקרנה הדייר

01 - היכן למצוא דיירים

02 - 15 דברים שיש לכלול שלך 'להשכרה' המודעה

עכשיו שאתה יודע איפה למצוא דיירים, החלק הבא של תהליך ההקרנה כולל הבנה מה אתה צריך לכלול את המודעות שאתה מציב. מודעת היטב יעזור לך למשוך את הדיירים באיכות הטובה ביותר. הנה המקום שבו חשוב לבצע בדיקת רקע על הדיירים הפוטנציאליים שלך. מי שלא מוכן לעבור בדיקת רקע יש להימנע.

03 - 10 שאלות עבור דיירים פוטנציאליים

ברגע שיש לך עניין הנכס שלך, השלב הבא הוא לפתח סדרה של שאלות תוכלו לשאול כל דייר פוטנציאלי . שאלות אלה יהיו תקני ההסמכה הבסיסיים שלך. הדבר העיקרי הוא, אתה רוצה לוודא הדיירים יכולים לשלם את שכר הדירה שלהם, אז אל תתבייש לבקש לראות בדל לשלם או טופס W-2.

04 - שאלות אתה לא יכול לשאול דייר פוטנציאלי

כאשר מראיינים דיירים פוטנציאליים, יש שאלות מסוימות אשר אתה חוקי אסור לשאול. המובן מאליו הוא גזע ודת, אבל גם אתה לא רשאי לשאול על המעמד המשפחתי של מישהו. הנה מה שאתה לא צריך לומר במהלך ראיון הדייר.

05 - מה הוגן דיור?

בעת סינון הדיירים, עליך לדבוק הפדרלי הוגן דיור חוק. אתה חייב להכיר את המעשה הזה כדי למנוע תביעות כלשהן אם אתה להפלות נגד השוכר הפוטנציאלי מבוסס על דברים כמו צבע ומוצא לאומי. למד אילו שיעורים מוגנים מפני אפליה בדיור.

06 - דיור הוגן: רשימת הכיתות המוגנות על ידי המדינה

שמירה על הכללים של הפדרלי הוגן דיור חוק זה לא מספיק. ישנן מדינות רבות אשר להגן על שיעורים נוספים של אפליה דיור. כל מדינה היא שונה ואת החוקים לשנות לעתים קרובות, כך שאתה צריך לשמור על קשר עם החוק במדינה שלך.

לדוגמה, באלבמה, אתה יכול לגבות פיקדון גבוה יותר לכיסוי פיקדון לחיות מחמד. להיות מודע למי מוגן במדינה שלך.

07 - 10 שאלות נפוצות על זכויות דיור לנכים

נכות היא אחד המעמדות המוגנים תחת חוק הפדרלי הוגן דיור. כדי כראוי הדיירים המסך, עליך להבין מי נחשב נכה, כמו גם את החובה שלך בתור בעל הבית לעשות התאמות סבירות עבור נכים. האם במדינות מסוימות, כמו ניו יורק, אגירה נחשבת למוגבלות?

08 - כיצד לבחור את הזכות הדייר עבור הנכס שלך

המטרה של הדייר ההקרנה היא לבחור את הדייר הנכון עבור הנכס שלך. הנה המקום שבו אתה רוצה לוודא שאתה לשכור למישהו יציב / אחראי, ודרך קלה לעשות זאת היא להסתכל על ההיסטוריה ההשכרה שלהם. האם הם מספקים את כמות נאותה של הודעה? האם הם עזבו את הנכס האחרון שלהם להשכרה? למד מה לחפש בדייר כדי להפוך את ההחלטה הזו לקלה יותר.

כיצד להפעיל בדיקת אשראי על דייר פוטנציאלי

בדיקת אשראי מגלה מועמדים ההיסטוריה הפיננסית הקודמת. העבר יכול להיות ברומטר טוב של מה השוכר יעשה בעתיד. זהו צעד חשוב מאוד בעת הקרנת הדייר, אז אתה חייב ללמוד את השלבים הנכונים כדי להפעיל בדיקת אשראי. לכל הפחות בדיקת אשראי יגלה אם מישהו הגיש אי פעם עבור פשיטת רגל או יש היסטוריה פינוי.