התרחק מכל הנושאים האלה
1. שאלות המפרות חוקי דיור הוגנים
הסוג הראשון של השאלה אתה צריך להימנע לשאול במהלך הדייר ההקרנה היא כל שאלה שיכולה להיראות מפלה כלפי מעמד מסוים של אנשים.
לעולם אל תשאל כל דבר שיכול להתפרש כאפליה על פי חוק הפדרלי הוגן או לפי חוק הדיור הוגן של מדינתך .
חוק הפדרלי הוגנת על ידי שבעה ילדים: גזע, צבע, דת, מין, מוצא לאומי, מוגבלות ומעמד משפחתי . בנוסף, במדינות רבות יש שיעורים מוגנים נוספים כגון מצב משפחתי ונטייה מינית.
דוגמאות לשאלות / הצהרות שעלולות להפר את הפדרלי הוגן דיור חוק:
גזע:
- מאיזה גזע אתה?
- האם אתה סיני או יפני?
- אתה נראה איטלקי. כדאי לשקול השכרת בעיר הבאה מעל, יש הרבה מקומות פיצה בסביבה.
- אתה אוהב את האזור, הרבה מיעוטים חיים כאן.
צֶבַע:
- יש לך עור כהה מאוד, אתה לבן או היספני?
- אתה חיוור מאוד, אני לא יודע אם היית משתלב כאן.
- יש לך עור כהה, אני לא יודע אם תרגיש בנוח בשכונה.
דָת:
- אני לא נוצרי, אז אני לא רוצה שתעשינו קישוטים לחג המולד בבניין שלי.
- אין כאן הרבה מקדשים, אני לא יודע אם היית משתלב.
- האם אתה בודהיסט? אל תלך להפוך את אחד החדרים לאחד מאותם מקומות מדיטציה.
מין (כולל מגדר והטרדה מינית):
- לאחר מישהו שנראה לך כמו דייר בהחלט לגרום לי לבדוק את הבניין לעתים קרובות יותר.
- אני לא מרגיש בטוח להשכיר לאישה בקומה הראשונה.
מקור לאומי:
- באיזו ארץ נולדת?
- היכן נולדו הוריך?
- מה היא שפת האם שלך?
- האם אתה מושבת?
- אני לא מתיר לחיות, אז אני לא אתן לכלב השירות שלך.
- האם אתה אלכוהוליסט?
מצב משפחתי:
- אני לא משכירה לאנשים עם ילדים.
- האם את בהריון? אני לא רוצה תינוק צועק מטריד את הדיירים האחרים.
כדי להיות בטוח, כדאי גם להימנע שאלות על מצב משפחתי, נטייה מינית, מקור הכנסה, גיל או כל המעמד מוגן אחר במדינה שלך.
- את נשואה?
- האם את גרושה?
- האם אתה גיי?
- (לגבר :) אני חושב שיש ביקור החבר שלך יגרום הדיירים האחרים לא נוח.
- אתה הולך לשלם פיקדון ביטחוני גבוה יותר, כי ההכנסה שלך היא מן האבטלה ואני חושש שאני עלול לפנות אותך בעתיד.
2. האם אתה נעצר פעם?
אתה לא יכול לשאול דייר פוטנציאלי אם הם אי פעם נעצרו. יש הבדל גדול בין עצור לבין הורשע בפשע.
אתה יכול לשאול את הדייר הפוטנציאלי אם הם הורשעו אי פעם על פשע. זה משהו שניתן לגלות בקלות על ידי הפעלת בדיקת רקע. יש לזכור כי במדינות רבות, כגון קליפורניה, אתה לא יכול להפלות נגד אדם כי הם הורשעו בפשע.
הפשע יצטרך להשפיע על יכולתם להיות דייר טוב , כגון הרשעה לא חוקית בסמים או היסטוריה של עבירות אלימות אשר עלולים לשים דיירים אחרים בסיכון.
3. כל שאלה שאינה חלק מתנאי ההסמכה הרגילים שלך
אתה חייב להיות זהה סטנדרטים מתאימים לכל הדיירים פוטנציאליים . אתה צריך להגדיר רשימה של שאלות, כי אתה שואל את כל הדיירים פוטנציאליים כדי "להעפיל" אותם כמו הדיירים הפוטנציאליים. אם אתה לא פעל בדיוק את הנהלים עבור כל הדיירים, אתה יכול להיות מואשם על אפליה.
לדוגמה, בעוד זה חוקי לבצע בדיקות אשראי על הדיירים כל עוד הם מסכימים על זה, אם אתה רק לבצע בדיקות אשראי על הדיירים אפריקאים אמריקאים, זה ייחשב מפלה. דוגמה נוספת תהיה אם תשאל אנשים שאינם בהכרח לבושים היטב, שאלות על ההיסטוריה שלהם פינוי או הרשעות פליליות, אבל התעלם שאלות כאלה עבור אנשים לבושים היטב, זה יהיה גם מפלה.