בעלי הבית, קבל את הכסף אתה Owed
שים את זה בכתב
כל המידע לגבי עיקרי ההפקדה לביטחון צריך להיכלל כהוראה בהסכם השכירות שלך. זה צריך לכלול:
- סכום הפיקדון הבטחוני שהתקבל.
- העובדה כי הוא פיקדון להחזרה אם השוכר עומד על פי כל תנאי החכירה.
- כי זה יהיה מאוחסן על פי המדינה שלך, המחוז ו / או נהלים של העיר פיקדונות ביטחוניים . לדוגמה; הוא ימוקם בחשבון בנק נושא ריבית נפרד. שם הבנק הוא "X", כתובת הבנק היא "X", והריבית היא "X".
- אתה גם רוצה לכלול סיבות לך, בעל הבית, מותר מבחינה משפטית לשמור על הפקדת הביטחון של הדייר , כגון נזק שנגרם רכוש מעל בלאי רגיל דמיית שכר הדירה. סיבות משפטיות מותר לך לשמור על הפיקדון של הדייר ישתנו בהתאם למדינה, המחוז, ואת העיר שבה הנכס השכור שלך נמצא.
קח תמונות של הנכס, בפנים והחוצה, לפני הדייר נע ב
הדפס את התמונות. כאשר השוכר נע, יש להם לחתום על התאריך האחורי של כל תמונה כדי להכיר את המצב של הנכס עם המעבר פנימה.
יש לעבור- Walk-Walk עם השוכר יש להם לחתום על מהלך רשימת
בנוסף לכך שיש לחתום על השוכר ואת תאריך התמונות מראה את מצב הנכס, אתה רוצה ללכת השוכר דרך הנכס.
מדליקים את התנור, פותחים את המקפיא, פותחים, סוגרים, נועלים את החלונות, מעבירים את הברזים ומורידים את השירותים.
רשימת הבדיקה שלך צריכה לכלול את הפריטים בדירה ומצבם. להלן מספר דוגמאות:
- תנור על מנת לעבוד
- כל מכסה מכסה את המקום
- כל נעילת חלונות
- מסכים על כל החלונות
- מקרר במצב תקין
- מקפיא כדי לעבוד
- שני גלאי עשן
- שני גלאי פחמן חד חמצני
- גלאי עשן בהזמנה
- גלאי פחמן חד חמצני בהזמנה אישית
כאשר הדייר מאשר כל פריט, סימן לידו. ואז יש את השוכר לחתום על התאריך התחתון של הטופס מודה הסכמתם כי הנכס הוא במצב טוב, למגורים. אם יש פגמים ידועים, כגון שריטה גדולה רצפת העץ בסלון, יש לציין כאן.
שים את הפקדת הביטחון של הדייר בחשבון בנק נושא ריבית (אם קיים במדינה שלך).
להודיע השוכר בכתב לאחר שהם עוברים
להודיע לשוכר בכתב בתוך "X" מספר ימי המעבר שלהם (כפי שנקבע על ידי המדינה שלך, בדרך כלל בין 14 ל 30 יום) של שמו של הבנק, כתובת הבנק, ואת הריבית ב אשר פיקדון הביטחון שלהם מוחזק (אם רלוונטי במדינה שלך).
להודיע על השוכר של הריבית השנתית שנצברו על פיקדון הביטחון שלהם (אם רלוונטי במדינה שלך).
לפני שהדייר זז החוצה, לתת להם רשימה של נהלים להזיז.
לדוגמה, הם צריכים להסיר את כל האשפה, להשאיר את המטאטא רכוש מטאטא נקי צריך להחזיר את המפתחות לך, מנהל הנכס או מפקח הבניין.
קח תמונות של הנכס לאחר הדייר זז
הירשם ותאריך את התמונות האלה. רשום לעצמך כל נזק שנגרם לנכס.
להודיע על הדייר בכתב אחרי שהם זזים
שלח את הדייר מכתב בתוך "X" כמות ימים של המעבר שלהם (כפי שנקבע על ידי חוק המדינה שלך). להחזיר את הסכום הרלוונטי של פיקדון ביטחוני לשוכר. אם שמרת את כל או את כל הפקדה הביטחון, עליך לתת רשימה מפורטת של הוצאות להסביר מדוע שמרת את הכסף.
אם השוכר לא סיפק לך כתובת שילוח בתוך 30 יום מיום ההמראה, ייתכן שלא תחויב על פי חוק להחזיר את סכום הפיקדון.
מבין כי הדייר שלך יש את היכולת תחרות כל הכסף שיש לך
השוכר יכול להגיש תביעה בבית המשפט תביעות קטנות לנסות לשחזר את הכסף. אם לא פעל לפי חוקי המדינה שלך, המחוז או העיר בדיוק, הם עשויים להיות מסוגלים לקחת בחזרה את הפקדה הביטחון, גם אם היית זכאי אחרת לשמור את זה. לדוגמה, בחלק מהמדינות, אם לא הודעת לדייר בכתב על שם הבנק, כתובתו ושיעור הריבית שבו הוחזק פיקדון הביטחון שלו, ייתכן שלא יורשה לך לשמור על כל הכסף המוטל עליך.