האם בעל יכול לבדוק אשראי של הדייר?

צעדים נכונים, היתרונות והחסרונות

בעלי הבתים רשאים לבדוק דיירים פוטנציאליים להשכרה שלהם. בעלי בתים רבים כוללים בדיקת אשראי כחלק מתהליך ההקרנה. היסטוריית האשראי של הדייר יכול לעזור לך לקבל תמונה טובה יותר של המצב הכלכלי של הדייר. למד את השלבים עליך לנקוט לפני הפעלת בדיקת אשראי ואת היתרונות והחסרונות של מידע זה.

האם אתה רשאי לבדוק אשראי של דייר פוטנציאלי?

כן.

בעלי הבתים מותר מבחינה משפטית להפעיל בדיקת אשראי על דייר פוטנציאלי. עם זאת, הדייר הפוטנציאלי חייב להיות מודעים לכך בעל הבית יהיה לבדוק את האשראי שלהם. בעל הבית חייב לקבל את אישור הדייר בכתב כדי לנהל את ההמחאה הזאת באופן חוקי.

הרשאה בכתב

דייר פוטנציאלי חייב לתת את הסכמתו בכתב כדי לאפשר בעל הבית כדי למשוך את דוח האשראי של הדייר. בעל הבית יכול לקבל את אישור בכתב זה על ידי הכללת סעיף ביישום השכירות או על ידי השוכר לחתום על מסמך נפרד.

• סעיף ביישום השכירות

בעל הבית יכול לכלול סעיף בחלק התחתון של טופס הבקשה להשכרה אשר משרת את המטרה של קבלת אישור של הדייר בכתב. לדוגמה, סעיף יכול לציין כי על ידי חתימה על טופס זה, השוכר הפוטנציאלי הוא מסכים לבדיקת אשראי.

• מסמך נפרד

אם בעל הבית מעדיף, הוא או היא יכולים ליצור טופס נפרד לאישור טופס הסכמה עבור השוכר לחתום.

על ידי חתימה על טופס זה, המבקש מאפשר בעל הבית כדי לקבל עותק של היסטוריית האשראי של הדייר.

המידע הנדרש כדי להפעיל אשראי

יש מידע מסוים בעל הבית חייב לקבל מן השוכר כדי לנהל אשראי של הדייר. על טופס הסכמת האשראי לבדוק, השוכר יצטרך לספק את הדברים הבאים:

• שם מלא
• כתובת
• מספר תעודת זהות או מספר זיהוי נישום אישי
• תאריך לידה

היתרונות של הפעלת אשראי של הדייר

בדיקת אשראי יכול להיות חלק חיוני של תהליך הדייר השוכר . זה יכול לתת לך תמונה טובה של המצב הכספי של המבקש ואת יכולתם לשלם שכר דירה בזמן.

• מכסה תקופה ארוכה של זמן

דוח אשראי בדרך כלל מכסה תקופה של שבע עד עשר שנים. לכן, זה ייתן לך תמונה של העבר של הדייר ואת היסטוריית האשראי הנוכחי.

• מספק מידע שימושי

על דוח האשראי, אתה יכול לראות אם השוכר אי פעם פונו, אם הם טובעים בחובות, אם הם מאוחר או עבריין על החשבונות שלהם או אם הם מעורבים בכל סוג של תביעה.

החסרונות להימנע

בעוד בדיקת אשראי יכול להיות שימושי בעת בחירת הדייר עבור נכס ההשכרה שלך, יש בעיות פוטנציאליות שאתה צריך להיות מודע. אתה צריך להיות בטוח שאתה מפעיל את ההמחאה באופן חוקי וכי אתה לנתח את המידע בתנאי בתבונה.

• אי קבלת הסכמה בכתב

עליך לקבל הסכמה בכתב של הדייר לפני ביצוע בדיקת האשראי. אם לא תעשה כן, ייתכן שלא תוכל להשתמש במידע שאספת מהדוח, והדייר יוכל לנקוט נגדו תביעה משפטית.

• תקנים מוסמכים

בדיקת האשראי חייבת להיות חלק מהסטנדרטים המתאימים לכל הדיירים. אתה לא יכול להפעיל בדיקות אשראי על גזע אחד של אנשים ולא על אחרת. אתה לא יכול לדרוש ציון אשראי מסוים עבור גזע אחד של אנשים גבוה יותר ניקוד האשראי עבור גזע אחר.

• לא להסתמך רק על מידע זה

המידע שאתה אוסף מדוח אשראי הוא שימושי, אבל אתה לא צריך להשתמש בו כאמצעי היחיד של בחירת הדייר. ישנם דיירים מקצועיים המספקים מידע כוזב. דיירים טובים אחרים אולי נפלו על זמנים קשים. אתה תמיד צריך לשאול את השוכר שאלות על המידע שעולה על הדו"ח כי זה לא יכול להיות מדויק.

• צעירים מכדי להקים היסטוריית אשראי

כמה דיירים פוטנציאליים עשויים להיות צעירים מכדי להקים היסטוריית אשראי.

אנשים אלה עדיין יכול להיות דיירים גדולים. במקרים אלה, ייתכן שתוכל להיות הורה או קרוב לשתף את החוזה אם אתה מודאג לגבי התשלום.

ראה גם: כיצד להפעיל בדיקת אשראי על דייר פוטנציאלי