איפה לפרסם את פנוי
שיטות פופולריות למציאת שוכרים
להלן חמש הדרכים הנפוצות ביותר למצוא דיירים עבור נכס ההשכרה שלך. המטרה של שיטות אלה היא להגיע רוב האנשים האפשריים כדי למצוא דייר במהירות.
1. מצא הדיירים באתרי השכרת
האינטרנט הוא דרך מצוינת להגיע להמונים. אתרים כגון Craigslist ו Trulia מאפשרים לך לפרסם את הרישום חינם עבור ההשכרה שלך. רישומים אלה גלויים אז לכל מי שיש לו גישה לאינטרנט מי מחפש דירה באזור שלך. הדייר הפוטנציאלי הוא מסוגל להמשיך לצמצם את הקריטריונים לחיפוש מבוסס על מחיר השכירות, או מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה.
אם אתה מעוניין לקבל דיור מסובסד הממשלה, כולל סעיף 8 , אתרים כגון Socialserve.com יכול לעזור לך להגיע לשוק זה. אם יש לך אתר משלך, עליך גם להקפיד לרשום את הנכס שם ולהיות בטוח להפנות את כתובת האתר שלך במודעות אחרות שלך.
2. השתמש מדיה חברתית כדי למצוא דיירים
מיליוני אנשים משתמשים באתרי מדיה חברתית כמו Facebook, Instagram ו- Twitter. אם יש לך חברה, עליך ליצור דף פייסבוק, חשבון Instagram וחשבון טוויטר עבורו.
אם לא, תוכל להשתמש בחשבונות האישיים שלך כדי להודיע לאנשים שיש לך נכס להשכרה . אתה יכול לרשום את הנכס שלך על השוק של Facebook.com, לכתוב עדכון מצב על החשבון שלך, לפרסם תמונה של השכירות על Instagram או לשלוח ציוץ לעוקבים שלך דרך Twitter.
3. תן המתווך למצוא הדיירים בשבילך
עבור השירותים שלהם, ברוקרים בדרך כלל תשלום עמלה של שכר דירה בערך חודש, לפעמים יותר.
ייתכן שתרצה לראיין שניים או יותר מתווכים כדי למצוא את אחד אתה הכי נוח הרישום שלך עם שכירות.
אמנם זה עשוי להיות הדרך היקרה ביותר לפרסם את הנכס שלך, זה יכול לחסוך לך הרבה טרחה וכאב ראש של התמודדות עם דיירים פוטנציאליים. הנכס שלך יהיה גם רשום על MLS (מספר רישום שירות), אשר יגדיל את החשיפה.
4. מצא הדיירים על ידי הצעת תמריצים
אנשים אוהבים את הרעיון של מקבל עסקה או הנחה. אתם יכולים להציע טלוויזיה ללא תשלום או דמי שכירות מוזלים אם דייר זז בתאריך מסוים. טלוויזיה של 250 דולר עשויה להיראות יקרה, אבל אם אתה גובים 950 $ בשכר הדירה, והטלוויזיה מקבלת מישהו שיזוז בחודש הקודם, אתה בעצם חוסך לעצמך 700 $, וכמונוס נוסף, הנחה על הנכס להשכרה.
5. להגיב במהירות לדיירים פוטנציאליים
אתה צריך להגיב על הדיירים פוטנציאליים מיד. אם אתה לא מתקשר או לשלוח דוא"ל הדייר בחזרה מיד, בעל אחר או המתווך יהיה.
אם אינך רוצה למסור את מספר הטלפון האישי שלך, תוכל להגדיר חשבון Google Voice ללא תשלום, אשר יקצה לך מספר טלפון חדש שניתן להגדיר לצלצול אל קווי הטלפון הקיימים שלך. תמורת תשלום חודשי קטן, אתה יכול אפילו להגדיר מספר לחיוג חינם, כולל דואר קולי, עבור השכרות שלך באמצעות אתרי אינטרנט כגון Kall8.com.
אפשרויות דומות קיימות עבור דוא"ל.
4 ניסו שיטות אמת למציאת הדיירים
להלן ארבע שיטות שנבדקו בזמן כדי למצוא דיירים למלא את מקום פנוי. שיטות אלה אינן מכוונות להגיע אל ההמונים. במקום זאת, המטרה של ארבע גישות אלה היא לצמצם על הדיירים פוטנציאליים אשר נוטים יותר להיות מעוניינים לחיות באזור הספציפי שבו הנכס השכור שלך נמצא.
1. מצא הדיירים בעיתון
כמה דיירים פוטנציאליים עדיין מחפשים נכסים להשכרה בעיתון. פרסם את הפנוי שלך בסוף השבוע, ובמיוחד ביום ראשון, כי זה כאשר העיתונים לראות את התנועה ביותר.
מודעות להשכרה בעיתונים הם זעירים, כך יהיה לך רק כמה שורות כדי להפוך את הנכס שלך להתבלט. השתמש קיצורים עבור מילים כמו חדר השינה (BR) ו מכונת כביסה / מייבש (W / D) כדי לחסוך מקום.
הצבת מודעה בעיתון יעלה כסף, אבל זה עוד דרך להגדיל את החשיפה עבור הנכס שלך.
2. פרסם על לוחות המודעות המקומי
שים פליירים להשכרה שלך בקהילה שבה הנכס שלך נמצא. זה יכול לכלול לוחות המודעות במכללות , חנויות מכולת, כנסיות, מכבסות, תחנות אוטובוס.
מאז אנשים יעברו על ידי עלון במהירות, השתמש כותרת מודגש גדול, תמונות צבע כדי למשוך עניין לעלון. בחלק התחתון של העלון, כולל קריעה offs עבור אנשים לקחת. אלה מדמיע- offs צריך לכלול את כתובת הנכס, את מספר חדרי השינה ואת פרטי הקשר שלך.
3. מצא הדיירים דרך מילה של פה
אל תזלזלו בכוחה של המילה המדוברת. אם יש לך הדיירים הנוכחי, תן להם לדעת שיש לך מקום פנוי. הם עשויים להיות אחות, בן דוד, או אח שמחפש מקום חדש לחיות בו.
כמו כן, לספר אחיך, אחות, ספר, בוס, ו מכונאי שיש לך נכס להשכרה. תמיד יש עלונים איתך, כך שתוכל למסור אותם בעת הצורך. אתה יכול אפילו להציע דמי הפניה לתת תמריץ גדול יותר.
4. מקום 'להשכרה' היכנס לחלון
בעוד שלא תגיעו להמונים על ידי הצבת שלט "להשכרה" בחלון, אין כל רע בכך. עובר אורח עשוי להיות מעוניין או אולי מכיר מישהו שמחפש לשכור באזור. ודא שמספר הטלפון ניתן לקריאה בבירור מרמת הרחוב.