שאלות נפוצות ו 6 דרכים הם נהנים בעלי הבית ואת הדיירים
5 שאלות נפוצות על הליכה דרך בדיקות:
1. מה זה ללכת דרך פיקוח?
בדיקת הליכה היא כאשר בעל הבית ודייר לעבור את יחידת השכירות כדי לבדוק כל נזק או שינויים בלתי חוקיים ליחידה. בעל הבית מחפש כל נזק מעבר לבלאי רגיל או כל שינוי ביחידה שלא הוסכם עליה הדדית, כגון שינוי צבע הצבע. בעל הבית משווה את מצבו של הנכס למצב של הנכס כאשר הדייר עבר ליחידה.
2. מתי מבוצעת בדיקה דרך הליכה?
בדיקה דרך הליכה מתרחש כאשר הדייר נע מתוך יחידת השכירות. הזמן המדויק שבו בדיקה זו יכולה להתרחש ישתנה בהתאם לחוקי המדינה שלך.
בחלק מהמדינות, הבדיקה צריכה להתבצע במועד היציאה של השוכר או יומיים עד שלושה לאחר מכן. מחכה עד הדייר יש להסיר את כל רכושם מן היחידה אומר שום נזק יכול להיות מוסתר בעל הבית יכול לראות בבירור את כל הבעיות הפוטנציאליות.
במדינות אחרות, יש לבצע בדיקה דרך שלושה ימים עד שבועיים לפני היציאה של הדייר. זה נעשה כדי לאפשר לדייר לבצע תיקונים ליחידה לפני המעבר שלהם אז יש סיכוי לקבל בחזרה את הפיקדון המלא שלהם.
3. מדוע מבוצעת בדיקת הליכה?
בדיקה דרך ללכת נעשה כך בעל יכול לתעד את המצב של הנכס.
בעל הבית מנסה לקבוע אם נגרם נזק ליחידה שתאפשר ניכויים מהפקדת הביטחון של הדייר.
אם בדיקה זו מתבצעת לפני המעבר של הדייר, בעל הבית יכול להציג את השוכר עם רשימה של ניכויים כי יילקח מן הפיקדונות שלו או שלה. זה מאפשר הדייר לבצע את התיקונים הדרושים ליחידה לפני המעבר. זה בדיקה דרך נעשה גם כך בעל הבית יודע מה צריך להיות קבוע לפני הדייר הבא נע לתוך הנכס.
4. מי לוחות זמנים הליכה דרך פיקוח?
במדינות שבהן יש צורך בבדיקת הליכה דרך החוק, בדרך כלל באחריותו של בעל הבית להודיע על כך לדייר, כאשר הבדיקה תתבצע. על בעל הבית להודיע על כך לבעל הדייר, להודיע לשוכר זכותו של השוכר להיות נוכח בפיקוח ובמועד ובמועד הבדיקה.
במדינות כמו ג'ורג'יה וקנטקי, בעל הבית יבדוק תחילה את היחידה וירשום את כל הניכויים הפוטנציאליים מהפקדה. השוכר הוא נתון או נשלח רשימה זו ויש לו כמות מסוימת של זמן כדי לבדוק את היחידה עצמם.
השוכר יכול או מסכים או לא מסכים עם האישומים.
5. האם כל המדינות דורשות בדיקה דרך הליכה?
כל המדינות אינן דורשות בדיקה. עליך לבדוק את חוקי הפיקדונות של המדינה שלך כדי לקבוע אם עליך לבצע באופן חוקי בדיקה של מעבר דרך. לדוגמה, בעלי בתים באלבמה וקולורדו אינם נדרשים לבצע בדיקה, בעוד בעלי בתים באריזונה וקליפורניה חייבים לבצע בדיקה דרך הליכה.
היתרונות של הליכה דרך בדיקות:
גם אם המדינה שלך אינה מחייבת אותך לבצע בדיקה דרך דרך החוק, זה עדיין מועיל גם לך וגם הדייר שלך לעשות זאת.
3 הטבות לבעלי הבית:
- ציפיות עלויות תיקון: הבדיקה דרך דרך מאפשרת לך לקבוע את התיקונים הדרושים ואת העלות המשוערת של תיקונים אלה .
- הימנע מחלוקות: הפיכת הדייר מודע לניכויים הפוטנציאליים שיילקחו מהפקדת הבטחונות שלהם יכול לעזור להקל על סכסוכים. הם יידעו למה לצפות ולא יופתעו מהניכויים.
- תיקון הדייר נזקים: ביצוע הליכה דרך לפני הדייר של לזוז החוצה נותן את הדייר את ההזדמנות כדי לתקן את הנזקים, כך ניכויים לא נלקחים מתוך פיקדון ביטחוני שלהם.
3 הטבות לדיירים:
- פיצויים פיצוי: הם לא realise- a- הליכה דרך הבדיקה מאפשרת דייר לתקן נזקים הם לא יכול להיות הבנתי קיים.
- קבל בחזרה פיקדון אבטחה מוחזר: אם השוכר מתקן את הנזקים בעל הבית ציין לפני שהוא או היא נע החוצה, הדייר צפוי להחזיר את הפיקדון שלהם אבטחה.
- הימנעות מחילוקי הדעות: הבדיקה המתבצעת מודיעה לדייר על הניכויים שיילקחו מהפקדתו של השוכר, כך שהדייר לא יופתע כאשר הוא לא יקבל בחזרה את סכום הפיקדון המלא.