מתי יש לתעד את תנאי היחידה?
יש שתי פעמים אתה צריך תמיד לתעד את המצב של הנכס השכור שלך : כאשר הדייר נע לתוך היחידה וכאשר הדייר נע מתוך היחידה.
זה מאפשר לך להשוות את המצב של הנכס כדי לקבוע אם השוכר גרם כל נזק.
כיצד יש לתעד את תנאי היחידה?
כדי לתעד את מצב הנכס, אתה רוצה לצלם את הנכס. לאחר מכן אתה רוצה ללכת דרך הנכס עם הדייר ועם רשימת ההשכרה, כך ביחד אתה יכול לתעד את המצב של כל חדר ועל חלקים בודדים של כל חדר. אתה צריך לקבל את השוכר לחתום על רשימת בדיקה זו כדי לאשר כי השוכר מסכים עם המצב של היחידה כאמור.
סיבות זה רשימת ההשכרה חשוב
זה checklist חשוב כי זה יכול לעזור לשמש ראיה אם הדייר מנסה לערער על הנזק שנעשה על השכירות בזמן שהם גרים בנכס. יהיו לך ראיות למצב של הנכס כאשר השוכר עבר, כי השוכר חתם על, במקרה אתה מעורב בסכסוך הפקדה ביטחונית.
מה צריך לכלול את רשימת הבדיקה?
ישנם יסודות שכל רשימת תיוג צריך לכלול ולאחר מכן יש פרטים כי יהיה ייחודי לכל יחידה להשכרה.
בעת הכנת רשימת תיוג המתארת את מצב יחידת השכירות, יש דברים מסוימים שברצונך לוודא שהרשימה כוללת.
- שם הדייר.
- כתובת הדייר, כולל מספר יחידה.
- תאריך המעבר .
- תאריך יציאה (בעת התרחשות).
- תאריך כניסה לבדיקה.
- תאריך יציאה של בדיקה.
- חתימת הדייר.
- חתימת בעל הבית.
- מצב של כל חדר ביחידת השכירות עם המעבר.
- תנאי של כל חדר ביחידת השכירות עם המעבר.
- מצב של מקומות חיצוניים, כגון המרפסת הקדמית, עם המעבר.
- מצב של מקומות חיצוניים, כגון המרפסת הקדמית, עם המעבר החוצה.
- כל גלאי עשן גלאי פחמן חד חמצני הם בתפקוד סדר.
- מפרט:
כל יחידה וכל נכס שונה, לכן יש לבדוק את כל רשימת יחידות ההשכרה לתיאור מדויק של היחידה. לדוגמה, רשימת תיוג עבור חדר שינה אחד יהיה שונה מאשר רשימת ביקורת עבור שני חדרי שינה כי יש צורך בסעיף נוסף לחדר השינה השני. רשימת תיוג ליחידה מרוהטת במלואה תהיה הרבה יותר רחבה מאשר יחידה לא מרוהטת כי עליך לציין את המצב של כל רהיט. זה האינטרס שלך להיות ספציפי ככל האפשר בעת הכנת רשימת תנאי רכוש עבור כל יחידה להשכרה כי אתה הבעלים.
דוגמה לדוגמה של תנאי יחידת ההשכרה
שם השוכר : __________________________
כתובת הדייר : __________________________
מספר יחידה : ___________
תאריך כניסה לבדיקה : ________________
ביצוע בדיקה בביצוע : ______________
תאריך מעבר לבדיקה : _________________
מבוצעת על ידי : _________________
מצב הנכס :
P = עני; G = טוב; E = מעולה
הערות :
אל תהסס לתאר את מצב התכונה בפירוט. לדוגמה, שים לב אם יש שריטה, כתם או שקע. אם הפריט חדש, יש לציין זאת גם כאן.
הזז הערות הערות הערות הערות
סלון
קוֹמָה
קירות
תִקרָה
דלת
נעל הדלת / חומרה
Windows
נעל חלון
גופי תאורה
כיסוי
גלאי עשן
גלאי פחמן חד חמצני
חוֹם
מזגן
( מדורים לחדר האוכל, מסדרונות, חדר שינה 1, 2, וכו ', יהיה דומה לעיל)
מִטְבָּח
קוֹמָה
קירות
תִקרָה
ארונות
תַחתוֹנִים
קבינט / חומרה מגירה
דֶלְפֵּק
כִּיוֹר
אינסטלציה
דלת
נעל הדלת / חומרה
Windows
נעל חלון
גופי תאורה
כיסוי
גלאי עשן
גלאי פחמן חד חמצני
חוֹם
מזגן
מְקָרֵר
חִיצוֹנִי
פְּנִים
אוֹר
יוצר קרח
תנור / תנור
חִיצוֹנִי
פְּנִים
מבערים
לפרוק
ידיות
אוֹר
מדיח כלים
חִיצוֹנִי
פְּנִים
חדר אמבטיה 1, 2, וכו '
קוֹמָה
קירות
תִקרָה
מִקלַחַת
אמבטיה
אבקה
אסלה
אסלה
הֶבֶל
כִּיוֹר
אינסטלציה
מַרְאָה
גופי תאורה
ברזים
Windows
דלת
דלת חומרה / נעל
מרפסת קדמית
מַעֲקֶה
צעדים
חדר כביסה
מְכוֹנַת כְּבִיסָה
מְיַבֵּשׁ
על ידי החתימה על מסמך זה, בעל הבית השוכר מסכימים למצב של השכירות, למעט כל פערים ציין. השוכר מודה כי הנזק שנגרם ליחידה, מעבר לבלאי רגיל , עלול לגרום לקיזוז מהפקדון הביטחוני של הדייר.
תאריך כניסה לבדיקה : _________________________________
חתימת הדייר : __________________________________________
בעל הבית חתימה : ________________________________________
תאריך מעבר לבדיקה : _________________________________
חתימת הדייר : ___________________________________________
בעל הבית חתימה : __________________________________________
* זהו מסמך לדוגמה, זה לא ייעוץ משפטי. התייעץ עם עורך דין כדי לקבוע את הניסוח המתאים למסמכים משפטיים ולוודא שאתה מקיים את חוקי המדינה שלך.