כמה הרבה לקחת ונטילת ניכויים
9 שאלות בסיסיות על פיקדונות אבטחה בקולורדו:
ללא הגבלה
הפקדה בלתי ניתנת להמרה - לא מותרת
אחסון הפקדה - אין דרישה
הודעה בכתב לאחר קבלת - לא חובה
ניכויים - נזק, שכר דירה שלא שולמו, תיקון, ניקיון או חשבונות השירות, נטישת רכוש
בדיקת הליכה - לא חובה
החזר הפקדה - חודש אחד. ראה חריגים.
מכירת נכס - הפקדות העברה לבעלים חדש או החזרה לדיירים
הפרת חוק הפיקדון הדייר, הדייר יכול להיות שזכה שלוש פעמים הסכום נמנע
1. האם יש גבול אבטחה הגבול בקולורדו?
לא. מדינת קולורדו אינה קובעת גבול על הסכום המקסימלי בעל הבית יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני .
2. האם אתה יכול לטעון הפקדה nonrefundable?
לא. פיקדון ביטחוני נחשב תמיד לנכס של השוכר. בעל הבית מחזיק את ההפקדה כ"ביטחון "אם הדייר מפר את תנאי החכירה שלו.
3. איך אתה חייב לאחסן את הפקדת הביטחון בקולורדו?
אין דרישות ספציפיות איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון ביטחוני במדינת קולורדו. אין חובה להציב את ההפקדה בגוף מוסדי, ואין דרישה כי הפיקדון חייב להרוויח ריבית.
4. האם נדרשת הודעה בכתב לאחר קבלת הפקדת הביטחון בקולורדו?
לאחר קבלת פיקדון ביטחוני של הדייר, בעל הבית אינו חייב לספק הדייר עם הודעה בכתב המציין כי בעל הבית קיבל את הפיקדון.
5. מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על הדייר של ביטחון הדייר בקולורדו?
במדינת קולורדו, בעל בית יכול להיות מסוגל לשמור על הפקדת האבטחה של הדייר , או חלק הפיקדון, כדי לכסות:
- שכר דירה שלא שולמו
- נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
- נטישת החצרים
- הדייר של השירות ללא תשלום שטרות
- הדייר של חשבונות תיקון שטרם שולמו
- הדייר של חשבונות ניקוי ללא תשלום
6. האם הליכה דרך הפיקוח נדרש קולורדו?
לא. אין צורך בבדיקת הליכה במדינת קולורדו לפני המעבר לדייר.
7. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר ב קולורדו?
מסגרת זמן:
- חודש אחד: באופן כללי, בעל הבית יש חודש אחד מסיום השכירות כדי להחזיר פיקדון של הדייר.
- 60 ימים: בעל הבית יכול היה עוד להחזיר את הדייר של הדייר פיקדון אם ארוך יותר של זמן מוגדר כסעיף בהסכם השכירות . עם זאת, משך הזמן המרבי של בעל הבית יש להחזיר את הפיקדון הוא 60 ימים.
- 72 שעות: במקרה שיש מצב מסוכן של גז בנכס, בעל הבית מחזיק 72 שעות מקבלת הודעה בכתב על מפגע הגז שנקבע על ידי איש מקצוע. אם בעל הבית לא עושה זאת, השוכר רשאי לעזוב מרצון הסכם השכירות יהפוך בטל. במקרה זה, בעל הבית יש 72 שעות מהרגע השוכר נע החוצה כדי להחזיר את הדייר של הפקדת הביטחון או את החלק של הפיקדון חייב לדייר.
הצהרה כתובה:
אם בעל הבית מנע כל חלק מהפקדת הבטחון של הדייר, בעל הבית חייב לכלול בהודעה מפורטת בכתב יחד עם החלק של פיקדון הביטחון מוחזר השוכר. הצהרה זו חייבת לרשום באופן ספציפי כל סיבה לניכוי יחד עם הסכום שנוכה.
אם בעל הבית עשה ניכויים מן הפיקדון והוא או היא אינה כוללת הצהרה בכתב עם החלק של הפיקדון מוחזר, בעל הבית עלול לוותר על זכותו לשמור על כמות הכסף שהוא או היא מנעו.
מְסִירָה:
בעל הבית אחראי על החזרת חלק הפיקדון הבטחוני המשולם לשוכר, בתוספת ההצהרה הכתובה, בדואר לכתובת האחרונה של השוכר.
8. מה קורה לפיקדון אבטחה אם אתה מוכר את הנכס שלך?
אם אתה מוכר את הנכס שלך, עליך:
- להעביר את הפיקדון, או את יתרת הפיקדון, לקונה, להודיע לדייר בכתב כי הפיקדון שלו הועבר לבעלים החדש. עליך לשלוח הודעה זו לדייר ולכלול את שם הבעלים החדש ואת כתובתו.
אוֹ - החזר את הפיקדון או את יתרת החלק של הפיקדון, לדייר.
לאחר ההעברה תושלם, הבעלים החדש יהיה אחראי על הפקדה ביטחונית ועל הבאים קולורדו של חוקי הפיקדונות.
9. מה שקורה אם אתה לא פעל על פי חוק הפיקדון קולורדו?
אם לא תעקוב אחר חוקי הפקדה של ביטחון במדינת קולורדו, הדייר יכול להיות מוענק עד פי שלושה מהסכום שנגרם שלא כדין, בתוספת שכר טרחת עורך דין סביר ואת עלויות המשפט.
אם השוכר יש כוונה להגיש תביעה משפטית נגד בעל הבית, הוא או היא חייבת להודיע בעל הבית שבעה ימים לפני שהוא עושה זאת. הפעם חלון מאפשר בעל הבית להחזיר כל סכום שאולי היה שגויה או שלא בכוונה withheld ללא צורך ללכת לבית המשפט.
מהו קולורדו של ביטחון חוק?
קולורדו של חוק הפיקדונות הוא קולורדו מתוקן חוקים §§ 38-12-101 38-12-104.