7 יסודות חוק הפיקדון לביטחונה של לואיזיאנה

מה הבעלים לואיזיאנה הדיירים צריכים לדעת

חוק הדיירים של בעל הדירה של לואיזיאנה כולל סעיף המוקדש במיוחד לפיקדונות ביטחוניים. זה ידוע בשם "חוק הפקדה של שוכר". חוק זה מועיל הן בעלי הבית ואת הדיירים, כך שהם מבינים את זכויותיהם. להלן שבעה עקרונות בסיסיים של חוק הפיקדונות של לואיזיאנה.

7 יסודות חוק הפיקדון לביטחונה של לואיזיאנה

גביית פיקדון ביטחוני בנוסף לשכר הדירה בחודש הראשון יכולה לסייע כלכלית להגן על בעל הבית במקרה ששוכר אינו משלם דמי שכירות או מפר אחרת את הסכם השכירות .

הנה שבעת הכללים כי כל לואיזיאנה בעל הבית ואת הדייר צריך לחנך את עצמם.

1. גבול הגבלת אבטחה: ללא הגבלה
2. אחסון הפקדות אבטחה : אין כללים ספציפיים
3. הודעה בכתב לאחר קבלת: לא חובה
4. שמירה על ביטחון: שכר דירה, שכר, חשבונות השירות, הפרות אחרות
5. בדיקת הליכה : לא חובה
6. הפקדה חוזרת: חודש לאחר המעבר
7. מכירת נכס: חייב להעביר הפקדות לבעלים חדש

האם יש גבול הפקדה ביטחונית בלואיזיאנה?

לא. אין הגבלה קבועה בלואיזיאנה לגבי הסכום המקסימלי בעל הבית יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני. למרות שאין גבול, רוב בעלי הבתים יחייבו בין חודש לשכר דירה של חודשיים. לדוגמה, אם שכר הדירה הוא 1000 $ לחודש, המחייב הפקדת אבטחה חד פעמית בין $ 1000 ל $ 2000 יהיה אופייני.

בזמן שאתה רוצה את הפקדת הביטחון כדי להיות מספיק כדי להגן עליך מפני הדייר wrongdoing, אתה לא רוצה שזה יהיה כל כך גבוה כי דיירים פוטנציאליים לא רוצה לשכור ממך.

בנוסף, אתה תמיד צריך לבדוק עם העיר או העיר המקומית שלך כי הם עשויים להיות חוקים שונים שעלולים לחול.

איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון האבטחה בלואיזיאנה?

אין כללים ספציפיים במדינת לואיזיאנה על איך בעל הבית צריך לאחסן פיקדון ביטחוני של הדייר. הפיקדון לא צריך להיות ממוקם בחשבון בנק נפרד הפיקדון אינו צריך להרוויח ריבית.

האם נדרשת הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון הביטחון בלואיזיאנה?

ב לואיזיאנה, בעלי הבית לא צריך לספק הודעה בכתב הדייר לאחר קבלת הפקדת הביטחון של הדייר.

מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הפקדת האבטחה של הדייר בלואיזיאנה?

במדינת לואיזיאנה, בעלי הבתים יכולים לבצע ניכויים מהפקדת הביטחון של הדייר מהסיבות הבאות:

• שכר דירה שלא שולמו
• נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
• כדי לתקן את כל ברירות המחדל של הדייר, כגון חשבונות השירות שלא שולמו
• הפרות אחרות של הסכם השכירות

האם יש צורך בבדיקת הליכה בלואיזיאנה?

כאשר הדייר נע מתוך יחידה, בעל הבית אינו נדרש לבצע איתם בדיקה .

מתי עליך להחזיר את פיקדון האבטחה של הדייר בלואיזיאנה?

מתי:

בלואיזיאנה, בעל הבית יש חודש לאחר הדייר נע החוצה כדי להחזיר את הדייר של הפקדת הביטחון.

אֵיך:

השוכר חייב לספק את בעל הבית עם כתובת שילוח שבו הוא או היא ניתן להגיע לאחר המעבר. בעל הבית אחראי על שליחת פיקדון הביטחון, בניכוי כל הניכויים המותר, על השוכר בכתובת זו.

הצהרה מפורטת:

אם נעשו ניכויים כלשהם מהפקדת הביטחון, בעל הבית אחראי על משלוח רשימה כתובה בכתב לשוכר בכתובת המשלוח המצורפת.

רשימה זו צריך לציין מה ניכויים נלקחו מתוך ההפקדה ואת הסכום שנוכה.

ניכוי שגוי:

אם בעל הבית לא יחזיר פיקדון ביטחוני של הדייר בתוך הזמן שצוין או שלא בצדק ימנע חלק מהפקדת הביטחון, הוא עלול לחייב בתשלום 200 דולר או פיצויים בפועל, לפי הסכום הגבוה יותר, בתוספת שכר טרחת עורך דין סביר ועלויות בית המשפט.

חריגים:

בעל הבית אין חובות נוספות להחזרת פיקדון ביטחוני של הדייר אם השוכר נטש את המקום.

מה קורה לפיקדון האבטחה אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם אתה מוכר את הנכס שלך, או את הנכס אחרת שינויים הידיים, אתה אחראי על העברת כל הפקדות האבטחה של הדיירים לבעלים החדש. לאחר השלמת ההעברה, אין לך אחריות נוספת על פיקדונות הביטחון.

הבעלים החדש יהיה אחראי להחזרת פיקדונות הביטחון של הדיירים.

מהו חוק הפיקדונות של לואיזיאנה?

אם אתה רוצה להציג את הטקסט המקורי של חוק הפיקדון אבטחה בלואיזיאנה, אנא התייעץ לואיזיאנה מתוקן החוקים המצוין § 9: 3251 ל 9: 3253.