למד את גבולות הפיקדון הביטחון והתקנות ביוטה
האם יש גבול הפקדה ביטחונית ביוטה?
לא. מדינת יוטה אינה מציבה כל גבול באשר לסכום המקסימלי של בעל הבית יכול לגבות דייר כפיקדון ביטחוני. עם זאת, מקובל לגבות בין חודש אחד לשכירות חודשיים כפיקדון ביטחוני. כל זה יותר יכול להרתיע את הדיירים מ להשכיר את הנכס. כל זה פחות לא יכול להיות מספיק כדי להגן עליך אם הדייר מפר הסכם השכירות שלו או שלה.
אתה יכול לגבות הפקדה nonrefundable?
כן. ביוטה, בעלי הבית עשויים לגבות הפקדה nonrefundable. כדי לעשות זאת, בעל הבית חייב בבירור המדינה בכתב מה חלק הפיקדון הוא nonrefundable. הצהרה זו יכולה להיכתב לתוך הסכם חכירה קיים או שהוא יכול להיות מסמך נפרד. השוכר חייב לקרוא ולחתום על מסמך זה לפני מתן ההפקדה.
איך אתה שומר את הפיקדון אבטחה ביוטה?
אין כללים ספציפיים איך בעלי קרקעות במדינת יוטה חייבים לאחסן פיקדונות הביטחון של הדיירים.
אין צורך להכניס אותם לחשבון שהוא נפרד מכספי המשכיר ולא צריך לצבור ריבית.
האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה ביוטה?
ביוטה, בעל הבית אינו חייב לספק לדייר הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון ביטחוני של הדייר.
עם זאת, בעלי הבית צריך לכלול את זה כחלק הסכם החכירה כדי לסייע למנוע מחלוקות בעתיד על סכום ההפקדה הביטחון וכאשר הופקד.
מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על הדייר של ביטחון הדייר ביוטה?
ב יוטה, בעל יכול לשמור כל, או חלק, של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:
- שכר דירה שלא שולמו
- נזק עודף של תלבושת רגילה ותה r
- עלויות לניקוי היחידה
- הפרות אחרות של הסכם השכירות
האם בדיקת הליכה נדרשת ביוטה?
לא. חוק יוטה אינו מחייב בעלי קרקעות לבצע בדיקות הליכה, לפני המעבר של הדייר.
עם זאת, בדיקות אלה מועילים landlords. הם מאפשרים בעל הבית לתעד את המצב של יחידת השכירות לפני הדייר לזוז החוצה. בעל הבית יכול להודיע השוכר אם ניכויים כלשהם יילקח ממנו או לה פיקדון על הנזק ליחידה. זה נותן זמן הדייר כדי לתקן את הנזק או לפחות נפשית מכין אותם עבור ניכויים כי יילקח.
כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של ביטחון הדייר ביוטה?
- הערה רשומה:
אם בעל הבית ביוטה מתכוון לבצע ניכויים מהפקדתו של הדייר, הוא או היא חייבים לכלול הצהרה מפורטת בכתב בעת החזרת החלק של פיקדון הביטחון כי הוא חייב בחזרה השוכר.
הודעה זו חייבת לציין אילו ניכויים נלקחו מתוך ההפקדה ואת הסכום של כל ניכוי .
- דייר למשלוח כתובת:
באחריות הדייר לספק לבעל הבית את הכתובת שבה יש למסור או לשלוח בדואר את הפיקדון ואת ההצהרה המפורטת, אם יש צורך בכך. השוכר חייב לספק את בעל הבית עם מידע זה בתוך 30 ימים של לזוז החוצה.
- 30 ימים לאחר המעבר / 15 ימים לאחר קבלת ההעברה כתובת:
בעלי בתים יוטה יש 30 ימים לאחר הדייר לזוז או 15 ימים לאחר קבלת כתובת השולח של הדייר, לפי המאוחר, להחזיר את החלק של הפיקדון הבטחוני חייב בחזרה השוכר. אם בעל הבית שומר על כל פיקדון ביטחוני כדי לכסות את הנזק ליחידה, בעל הבית יש 30 ימים לאחר הדייר או 30 ימים לאחר קבלת כתובת השולח של הדייר, לפי המאוחר, להחזיר את החלק של פיקדון הביטחון חייב בחזרה לדייר.
הפיקדון בתוספת רשימה מפורטת בכתב, במידת הצורך, ניתן למסירת יד או ניתן לשלוח בדואר לכתובת הדייר סיפקה.
- ניכוי שגוי:
אם בעל בית יוטה נכשל בהחזרת פיקדון ביטחוני של הדייר בתוך המועד שנקבע, לא יספק לשוכר רשימה מפורטת בכתב, אם יש צורך בכך, או אם יפסיק כל או חלק מהפיקדון הבטחוני של הדייר, רשאי השוכר לקבל את הסכמתו הפקדה מלאה שלה עד 100 $ עונשים בתוספת עלויות המשפט.
מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?
אם אתה מוכר את הנכס או את הנכס שינויים הידיים בזמן שאתה עדיין ברשותו של הפקדת אבטחה של הדייר, אתה יכול:
- להעביר את ההפקדה לבטחון הבעלים החדש, בניכוי כל הניכויים המותר, להודיע השוכר של השם והכתובת שבה ההפקדה שלהם כעת.
אוֹ
- להחזיר את ההפקדה לבטח לשוכר, בניכוי כל הניכויים המותר, להודיע הבעלים החדש כי הפקדה ביטחונית הוחזר השוכר.
מהו חוק הבטחון של יוטה?
לטקסט המקורי של החוק השולט פיקדונות הביטחון במדינת יוטה, אנא התייעץ קוד יוטה מסומן § 57-17-1 ל 57-17-5.