זכויות הדיירים בקונטיקט
מדינת קונטיקט יש כללים מסוימים החלים על בעלי הבית והדיירים. חוקי הדיירים של בעל הבית הזה כוללים את הכותרת 47 א של החוקים הכלליים של קונטיקט. מטרתם של חוקים אלה היא להבהיר את מה שמצופה משני הצדדים ביחסי הדייר של בעל הבית ומהן הזכויות של כל צד במצבים ספציפיים. הנה שמונה זכויות של דיירים בקונטיקט.
זכות הדיור של קונטיקט לדיור הוגן
בעל הבית הבעלים של הנכס השכירות, ולכן, בעל הבית צריך להיות מותר למקום כל הדייר הוא או היא בוחרת לתוך הנכס, נכון?
זה נכון במידה מסוימת. בעל הבית יש את הזכות להציב דייר על פי סטנדרטים כשיר כי הוא או היא יש לכל הדיירים. זה יכול לכלול כישורים כגון הכנסה או מספר אנשים לחדר השינה. בעל הבית, לעומת זאת, אינו רשאי להפלות נגד הדייר.
אפליה פירושה סירוב לשכור לדייר או לנסות לפנות דייר משום שהוא חבר בקבוצת אנשים מסוימת. הפדרלי הוגן דיור חוק הוא חוק ארצית אשר נחקק בשנת 1968. מטרת פעולה זו היא להגן על סוגים מסוימים של אנשים מלהיות מופלים בפעילויות הקשורות לדיור. פעילויות אלה כוללות השכרה או קניית בית, וכן קבלת משכנתא. שבעת המעמדות של אנשים מוגנים תחת חוק הפדרלי הוגן דיור כוללים:
- צֶבַע
- מוגבלות (פיזית ונפשית)
- מצב משפחתי
- מקור לאומי
- גזע
- דָת
- מִין
הדיירים במדינת קונטיקט אינם מוגנים רק תחת חוק הפדרלי הוגן דיור, אבל הם מוגנים גם תחת חוק הדיור הוגן הוגן של קונטיקט.
החוק של קונטיקט מגנה על שבעה שיעורים בנוסף לשבעה שכבר מוגנים תחת "דיור הוגן". שיעורים אלה כוללים:
- גיל
- שׁוֹשֶׁלֶת
- אֲנִי מַאֲמִין
- זהות מגדרית או ביטוי
- מקור הכנסה חוקי
- מצב אישי
- אוריינטציה מינית
ראה גם:
זכות הדייר של קונטיקט לדייר
לדיירי קונטיקט יש זכויות מסוימות בכל הנוגע לפיקדונות הביטחון שלהם.
זכויות אלה נכללות בחוקי הדייר של בעל הבית. בעלי הקרקעות בקונטיקט חייבים לעקוב אחר דרישות קפדניות כשמדובר כמה הם יכולים לאסוף מן השוכר, איך הם חייבים לאחסן את הפיקדון וכאשר בעל הבית חייב להחזיר את הפיקדונות של הדייר.
לדוגמה, בקונטיקט, בעל הבית יכול רק לחייב דייר מקסימום של חודשיים שכירות כמו פיקדון ביטחוני. יוצא מכלל זה הוא עבור הדיירים מעל גיל 62. במקרה זה, בעל הבית יכול רק לחייב מקסימום של חודש אחד של שכירות כמו פיקדון ביטחוני.
זכות נוספת של הדיירים בקונטיקט כאשר מדובר פיקדון ביטחוני היא הדרך בה מאוחסן. הפיקדון חייב להיות ממוקם בחשבון נושא ריבית במדינה ואת הריבית על החשבון חייב להיות משולם מדי שנה. בנוסף, בעלי הבתים חייבים בדרך כלל להחזיר את הפיקדון של הדייר, פחות ניכויים כדין, בתוך 30 ימים של הדייר להזיז.
ראה גם : קונטיקט אבטחה חוק הפיקדון
זכות הדייר של קונטיקט לדייר
Sec. 47a-1.- sec. 47a-4c; Sec. 47 א - 15 א; Sec. 47 א -23 עד 47 א -23
דייר קונטיקט דייר החוק מעניק לדיירים זכויות מסוימות כשמדובר הגילויים הנדרשים להשכרה. זה כולל כאשר דמי השכירות בשל, צורות של תשלום בעל הבית יקבלו כמו שכירות תקופת החסד.
בקונטיקט, דמי השכירות יגיעו בתחילת השבוע לדיירים שבועיים, ותחילת החודש לדיירים חודשיים, אלא אם כן נקבע אחרת. בעלי הקרקעות יכולים לקבל מזומנים כל עוד הם מספקים קבלה ולא יכול בלעדי לדרוש הדיירים להשתמש הפקדה אלקטרונית לשלם את שכר הדירה. קונטיקט מציעה לדיירים תקופת חסד כאשר משלמים את שכר הדירה. דיירים שבועי יש ארבעה ימים לאחר תאריך היעד לשלם את שכר הדירה שלהם חודשי הדיירים יש תשעה ימים לאחר תאריך היעד כדי לוודא את שכר הדירה הנוכחי.
ראה גם: זכות הדייר של קונטיקט לדייר
קונטיקט זכויות הדייר לאחר נקמה
Sec. 47 א - 20 - שניות. 47 a-20a; Sec. 47 - 33.
חוקי הדייר של בעל הבית של קונטיקט שואפים להגדיר בבירור מה צפוי באופן חוקי הן של בעלי הבתים והן של הדיירים במדינה.
החוקים על תגמול לשרת מטרה משולשת.
ראשית, היא מפרטת חמש פעולות חוקיות של דייר, כגון התלוננות על הפרה בריאותית משמעותית, שעלולה לגרום לבעל הבית להגיב על השוכר. שנית, היא מפרטת מספר פעולות של בעל בית שניתן לסווג כמענה, כגון הגדלת שכר הדירה של הדייר, אם הפעולה של בעל הבית מתרחשת בתוך שישה חודשים מתלונתו של השוכר. לבסוף, החוק מסביר את המצבים שבהם פעולה של בעל הבית, כגון הגדלת שכר הדירה, לא תסווג כתגמול, כך גם אם הנושא שהדייר התלונן עליו נגרם על ידי רשלנותו או פעולתו המכוונת של השוכר.
ראה גם: קונטיקט זכויות הדייר לאחר נקמה
קונטיקט זכויות הדייר לאחר אלימות במשפחה
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
קונטיקוט בעל הדייר החוק מאפשר הדייר שהיו קורבנות של אלימות במשפחה כדי לסיים את הסכם השכירות שלהם. יש עדיין לעמוד בתנאים מסוימים, כגון מתן הודעה נכונה לבעל הבית ומתן תיעוד הולם להוכיח כי אלימות או תקיפה אכן התרחשו. חוק קונטיקט כולל הגנות לאלה שנפלו קורבן לאלימות במשפחה, כמו גם קורבנות של תקיפה מינית.
ראה גם: קונטיקט זכויות הדייר לאחר אלימות במשפחה
זכויות הדייר של קונטיקט כאשר בעלי הקרקעות מבקשים כניסה
Sec. 47a, 16, Sec. 47 א, 16. 47 א -18. ו- Sec. 47 א.
קונטיקט יש כללים מתי ולמה בעלי הבית יכולים להיכנס לדייר של הדייר. הדיירים יש את הזכות להבחין במדינה ברוב המצבים. ישנם זמנים מסוימים, כגון במהלך היעדרות ממושכת או חירום, כי בעל הבית לא צריך לתת את ההודעה המתקדמת. אם בעל הבית נכנס ליחידה של הדייר באופן בלתי חוקי, הדייר יכול לקבל סיוע צו מניעה, כמו גם נזקים כספיים.
ראה גם: זכויות הדייר של קונטיקט כאשר בקשות בעל הבית כניסה
זכות הדיור של קונטיקט לדחות את שכר הדירה
Sec. 47 א, א. 47 א -7. ו- Sec. 47a-14h.
אם בעל הבית בקונטיקט מפר בית או קוד דיור, הדייר רשאי לקבל את שכר הדירה לצורך תיקונים. השוכר חייב הראשון להגיש את התלונות הנכונות, ואז לשלם את הסכום השבועי או חודשי שכר הדירה לבית המשפט. בית המשפט ילך על התלונה וישלוט לטובת בעל הבית או הדייר. השוכר עשוי להיות זכאי לנזקים כספיים נוספים.
ראה גם: הזכות של הדייר קונטיקט לדחות שכר עבור תיקונים
זכות הדייר של קונטיקט להסכם שכירות
Sec. 47a 12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a, 16, Sec. 47 א, 16. 47 'א, 18,. 47 א.
Sec 46b-38a, sec. 47 א - 11 ה. חוק האזרחי חוק סיוע, 50 USC App. §535.
בנסיבות מסוימות, דייר בקונטיקט עשוי להיות מותר כדין לסיים את הסכם השכירות מוקדם. מצבים אלה כוללים כאשר בעל הבית אינו מספק את השירותים הדרושים או מפר באופן אחר קודים משמעותיים של בנייה ודיור, אם בעל הבית מטריד את השוכר, אם השוכר הוא קורבן לאלימות במשפחה ואם השוכר הוא חבר בצבא שקיבל הודעה על שירות פעיל.
ראה גם: זכות הדייר של קונטיקט לדמי השכירות
קונטיקט חוק הדייר
כדי להציג את נוסח הדייר של בעל הבית של קונטיקט, אנא עיין בחוקים הכלליים של קונטיקט, המתואר בסעיפים 47-a1 עד 47a-74.