מהו עובש?
עובש הוא סוג של פטריות, אורגניזמים בעלי מאפיינים של צמחים ובעלי חיים.
ישנם אלפי סוגים של תבניות. רובם אינם מזיקים, אך מעטים עלולים לגרום למחלה, במיוחד אצל אנשים בעלי רגישויות עובש.
עובש יש כמה מאפיינים שהופכים אותו הרסני במיוחד רכוש. דבר אחד, זה יכול לגדול על כמעט כל חומר בנייה, כולל עץ, קיר גבס, שטיח ונייר. שנית, עובש פורץ את החומר שבו הוא גדל להשתמש כמזון. תהליך זה עלול להרוס את החומר. שלישית, עובש הוא לעתים קרובות חתרני, גדל במקומות שבהם הוא אינו גלוי. עובש יכול לגדול מאחורי הקירות, מתחת לרצפות, בצינורות, בשטיחים שטיח מאחורי אריחי התקרה. כאשר אתה מגלה את זה, עובש גרם נזק לרכוש חמור.
איך עובש גדל
תבניות מתרבות באמצעות נבגים שהם משחררים לאוויר. נבגים אלה מופצים על ידי רוח ואוויר זרמים. נבגים עשויים להתחיל לגדול אם הם נוחתים באזור חם ולח. מלבד חום ולחות, נבגים דורשים חמצן ומזון לגדול.
Moulds בדרך כלל להיות בעיה רק כאשר הנכס כבר שחדר על ידי מים. לחות עשויה להיכנס לבניין דרך פתח בחזית המבנה, כגון חלון או גג דולף. מים עשויים לבוא גם ממקור פנימי, כגון צינור דולף או תנור מים שבורים. אתה יכול למנוע עובש מגידול על ידי ביטול לחות עודפת ולוודא כי המבנים יש אוורור נאות.
בדוק דליפות לעתים קרובות. אם אתה מוצא דליפה, לתקן אותו מיד. עובש ימשיך לצמוח כל עוד יש לו גישה למים.
אי - הכללת פטריות
חברות ביטוח רכוש מסחרי החלו להוסיף חריגות עובש למדיניות שלהם בשנות התשעים בתגובה לתביעות על ידי המבוטחים. רבים מן החריגים האלה מתייחסים לפטרייה ולא לעובש . פטור פטריות נמצא תקן ISO רכוש מסחרי מדיניות. ההדרה חלה על אובדן או נזק שנגרם על ידי נוכחות, צמיחה, התפשטות או התפשטות של פטריות, ריקבון רטוב או יבש או חיידקים. הפטרייה כוללת עובש או עובש. זה כולל גם רעלים, נבגים, ריחות או תוצרי לוואי המיוצרים או משוחררים על ידי פטריות.
בדומה למדיניות רכוש רבים, מדיניות ISO מספקת כיסוי מוגבל להפסדי עובש באמצעות חריגים לאי הכללת פטריות. אי הכללת הפטרייה במדיניות ISO מכילה שלושה חריגים. ההדרה אינה חלה על:
- פטריות, עובש, ריקבון יבש וכו 'שמקורו באש או ברק. אמנם זה אפשרי כי עובש יכול לנבוע אש או ברק, זה לא נראה סביר מאוד.
- סיבה מוגדרת של הפסד הנובעת פטרייה. הגורמים המפורטים להפסד הינם מונח מוגדר בפוליסה. היא כוללת סכנות כמו סופת רוח או ברד, עשן, מהומות או מהומה אזרחית , ונדליזם והתמוטטות . סכנות אלה אינן צפויות לגרום לפטרייה.
- פטריה הנובעת מסיבה מוגדרת של הפסד מלבד אש או ברק. הכיסוי המסופק על ידי חריג זה נקרא כיסוי פטריות מוגבלת.
כיסוי פטריות מוגבל
תחת כיסוי פטריות מוגבל, מדיניות ISO מכסה נזק פטרייתי, ניקוי ותיקון. הוא מכסה אובדן או נזק על ידי פטרייה, רטוב או ריקבון יבש או חיידקים אם הפטרייה, היובש היבש וכו 'נובע גורם מסוים של הפסד מלבד אש או ברק. פטריות הנגרמת על ידי המבול מכוסה גם, אבל רק אם המדיניות כוללת כיסוי המבול באמצעות אישור .
יש רק שני סכומים הכלולים בהגדרת הגורמים המפורטים להפסד העלולים לגרום לפטרייה. האחת היא נזק למים. השני הוא דליפה של ציוד כיבוי אש.
דוגמא
נניח כי מערכת דיכוי אש בבניין שלך מפתחת דליפה קטנה.
הדליפה קיימת במשך מספר חודשים עד שתבחין בה. בינתיים, עובש הופיעה תחת אריח אקוסטי בתקרת הבניין.
מדיניות רכוש ISO מכסה את הדברים הבאים:
נזק פיזי ישיר או נזק לרכוש מוגן הנגרם על ידי פטרייה, כולל עלות הסרת הפטרייה. כיסוי זה יכלול את העלות של הסרת אריחי התקרה פגום והחלפתם חדשים.
עלות לקרוע ולהחליף כל חלק של הבניין או רכוש אחר לפי הצורך כדי לקבל גישה הפטרייה. לדוגמה, אם חלק בתקרה היה צורך להסיר כדי לקבל גישה אריחים פגום, המדיניות יכסה את העלות של קריעה והחלפת חלק זה של התקרה.
עלות הבדיקה שבוצעה לאחר הסרה, תיקון, החלפה או שחזור של
רכוש פגום הושלמה. אם נדרשת בדיקה כדי להבטיח כי התבנית נעלם לאחר תקרה אריחים תוקנו, המדיניות יכסה את עלות בדיקות כאלה.
הכיסוי המתואר לעיל זמין רק אם אתה משתמש בכל האמצעים הסבירים לשמירה ולשמירה על הנכס מפני נזק נוסף הן לפני והן לאחר התרחשות האירוע. אם אתה מגלה דליפה בבניין שלך, תצטרך לנקוט פעולה מיידית כדי לעצור את הדליפה ולייבש את האזור המושפע עד תיקונים יכול להתבצע.
רוב המבטח שלך ישלם עבור כל ההוצאות שתוארו לעיל כי התוצאה מכל אירוע אחד הוא 15,000 $. מגבלה זו היא גם צבירה שנתית. כלומר, המבטח שלך לא ישלם יותר מ 15,000 $ תחת כיסוי פטריות מוגבלת בכל שנת מדיניות אחת.