מטרת קודי בניין
חוקי בנייה או תקנות קובעים סטנדרטים מינימליים שיש לעמוד בהם כאשר מבנים נבנים או משוחזרים.
מטרתם היא להגן על בריאות ובטיחות של הדיירים הבניין. חוקי הקניין עשויים להיות נחקקים ואוכפים על ידי המדינה ו / או השלטון המקומי.
קודי הבניה משתנים ממיקום אחד לאחר. כמה ממשלות לאכוף קודים מחמירים בעוד שאחרים מרופדים. כמו כן, הסכנות הנפוצות בחלקים מסוימים של המדינה נדירות אצל אחרים. דוגמאות הן רעידות אדמה , הוריקנים, סופות טורנדו ושיטפונות . ממשלות שוקלות סיכונים כאלה בעת פיתוח קודי בנייה. במדינות מועדים רעידות אדמה, קודים עשויים לדרוש מבנים בטון להיות מחוזק עם פלדה. באופן דומה, קודים באזורים נוטים המבול עשויים לדרוש מבנים להיות מורם מעל פני הקרקע.
מבנים חדשים וקיימים
קודי בנייה מכוונים בעיקר על בנייה חדשה. עם זאת, הם עשויים לחול גם כאשר מבנים קיימים משופצים, משנים, משוחזרים או משמשים בדרך אחרת. קודים מסוימים עשויים לדרוש מבנה שנפגע רק חלקית כדי להרוס ולשחזר במקום לתקן.
מבנה עשוי לדרוש הריסה ושחזור אם החלק פגום שווה 50% או יותר של ערך הבניין. קודים יכולים להשפיע על גודל, עיצוב, גובה, שימוש ומיקום של מבנה. הם עשויים גם לקבוע את חומרי הבניין שניתן להשתמש בהם.
קוד הקודים משתנה לעתים קרובות. קודים שהיו קיימים כאשר המבנה נבנה עשוי להיות מיושן כאשר מתרחשת הפסד.
כדי לעמוד בקודים הנוכחיים, בניין פגום עובר תיקון עשוי לדרוש חומרים יקרים. כמה מבנים ייתכן שיהיה צורך להגדיר מחדש. לפיכך, חוקי בנייה יכולים להגדיל באופן משמעותי את עלות התיקונים או שיפוצים.
פקודה או אי הכללה בחוק
רוב הפוליסות רכוש מכילים פקודה או אי הכללת חוק דומה לזו שנמצאה בצורת ISO . אי הכללה זו מונעת כל אובדן שנגרם עקב אכיפה של כל חוק או פקודה המסדירה את הבנייה, השימוש או התיקון של רכוש כלשהו. זה גם לא כולל כל חוק הדורש את קריעת כל רכוש, כולל עלות הסרת פסולת שלה .
הפקודה או החרגה בחוק עשויים לחול על הפסד שנגרם עקב אכיפת קוד בניין, גם אם לא נפגע מבנה. לדוגמה, קלרנס מחזיקה קולנוע הממוקם בעיר Happyville. מחלקת בניין האפיויל קבעה כי התיאטרון ישן וסכנת התמוטטות. פקודה מקומית דורשת מקלרנס להרוס את התיאטרון. בשל הוראת החוק או הוראת החוק במדיניות הרכוש של קלרנס, מבטחו לא ישלם את עלות הריסת המבנה או הסרת פסולתו.
כיסוי פקודת הבניין
פקודה או כיסוי משפטי זמין על ידי אישור .
הוא מכסה הפסדים שנגרמו על ידי אכיפת קוד הבניין אם הבניין סבלה נזק על ידי גורם מקורה של אובדן, כגון שריפה .
פקודה או ביטוח חוק מורכב משלושת הכיסויים המתוארים להלן. הם מיועדים A, B ו- C. אתה יכול לרכוש כל אחד מהם.
- כיסוי א: אובדן חלק לא ניזוק כיסוי זה חל כאשר רק חלק אחד של מבנה נפגע, אך הקוד דורש הריסה של המבנה כולו. הוא מכסה את אובדן הערך של החלק ניזוק של הבניין.
- כיסוי B: עלויות הריסה מכסה את העלות להרוס ולנקות את האתר של החלקים ניזוקו של הבניין.
- כיסוי C: עלות מוגברת של בנייה מכסה את העלות לתקן או לשחזר חלקים פגומים של הבניין. הוא מכסה גם את העלויות לשיקום או לשחזור חלקים ניזוקו של הבניין, בין אם נדרש הריסה או לא.
גבולות
כיסוי א נכלל במגבלת הביטוח החלות על הבניין. עבור כיסוי B ו- C, ניתן לרכוש גבול נפרד לכל כיסוי, או מגבלה משולבת החלה על שני הכיסויים.
הפקודה או אישור החוק חל רק על אובדן או נזק על ידי סכנה מכוסה. אם הפסד נגרם בחלקו על ידי סכנה מכוסה ובחלקו על ידי סכנה שאינה מכוסה, המבטח ישלם רק את החלק של ההפסד שנגרם על ידי הסיכון המכוסה. לדוגמה, נניח הבניין שלך נזקף $ 50,000 נזק על ידי שילוב של רוח (סכנה מקורה) ומבול (סכנה נשלל). אם הרוח גרמה ל -50% מהנזק, המבטח ישלם רק 50% מההפסד. זה לא יכסה את 50% הנותרים של הנזק שנגרם על ידי המבול כי המבול הוא סכנה נשלל.
אזהרות
אישור פקודת הבניה כולל כמה חריגים. ראשית, אף אחד הכיסויים חל על תיקון או החלפת רכוש עקב זיהום על ידי פטריות , רטוב או יבש, ריקבון, חיידקים, או מזהמים. כמו כן לא נכללו עלויות שהוטלו על פי כל חוק המחייב אותך לנקות את כל החומרים האלה. שלישית, כיסוי C חל רק אם הבניין משמש לתפוסה דומה (מטרה) לפני ההפסד, אלא אם כן סוג התפוסה אסור על ידי חוקי בנייה.
כיסוי נכלל במדיניות
חלק ממדיניות הרכוש מכילה את פקודת החוק או את החוק שהוזכרו לעיל, אך הוסיפו בחזרה חלק מהכיסוי כ"רחבת כיסוי ". לדוגמה, גרסאות חדשות יותר (2007 ואילך) של בניין ISO וטופס כיסוי נכס אישי מוגברת עלות בנייה מוגברת. המגבלה החלה היא פחות מ -10,000 דולר או 5% מהמגבלה.
ניתן להשתמש במגבלה של $ 10,000 במהירות רבה. יתר על כן, טופס ISO אינו מכסה אובדן של חלק לא ניזוק של הבניין או הריסתו (סעיפים A ו- B לעיל). אם המדיניות שלך כוללת כיסוי פקודת בניין, הקפד להבין מה נכלל בפועל. אם אתה מוצא את השפה מבלבל, לשאול את הסוכן או הברוקר כדי לפענח את זה בשבילך.