סוגי הנדל"ן

שעבודים הם תביעות כספיות כנגד נכס להבטחת התחייבות או חוב של בעל הנכס. הקבלן יכול לשים את השעבוד של המכונאי על הנדל"ן לבניית שביל גישה עד שהקבלן ישולם על עבודתם. גם השעבודים על מסים שלא שולמו נפוצים. משכנתאות הן שעבוד כנגד נכס. שיפוט בית המשפט יכול גם ליצור שעבוד. במקרים מסוימים מכירת הנכס יכול להיות מאולץ על מנת לספק לבעלי שעבוד.

הגבלות על זכויות יוצרים יוצרות מגבלות על השימוש ברכוש והן עומדות על עצמן:

ידוע גם בשם אמות מידה או תנאים, הגבלות חוק הם מגבלות על אופן השימוש ברכוש או על סוג של מבנים שניתן להציב על רכוש. אלה שכיחים מאוד כאשר מתפתחים יחידות משנה חדשות. היזמים ובוני המקום במקום הגבלות על מנת לשלוט על השימושים של הנכס ולשמור על סטנדרטים של בנייה. הגבלות או אמות מידה מגבילות ביותר יכולות להיות בעלות תוצאות חיוביות או שליליות בעלות לאורך זמן. הגבלות הדוקה כדי לשמור על ערך יכול להגביל את השימוש כי הם גם להגביל את מאגר של קונים פוטנציאליים.

הרישיונות הם הרשאות וניתן לביטול:

רשיון הוא הזכות שניתנה לצד אחד לנצל את מקרקעיןיו של אחר וניתן להפסיקה בכל עת. אם אתה מרשה, בעל פה או בכתב, שכן או חבר לאחסן רכב או סירה על הנכס שלך, הענקת להם רישיון.

אתה יכול לבטל את הזכות בכל עת, בניגוד הקלות.

העברות קלות עם הנכס:

ההקלות הן זכותו של מישהו לנצל את הנדל"ן שבבעלותו. ישנם שני סוגים עיקריים של הקלות:

1. הקלות בגרוס - סוג זה של הקלות יהיה הקלות השירות, או זכות של חשמל כדי למקם קווי חשמל או חברת גז להציב צינורות על רכוש.

זכויות אלה ניתן למכור או להעביר.

2. הקלות נוחות - כאשר שני נכסים עם בעלים שונים סמוכים זה לזה ואחד יש זכויות להשתמש ברכוש של האחר, זה הקלות נינוחה. הקלה על דרך הגישה לכביש הציבורי דרך רכושו של אחר היא דוגמה.

התקפות יכולות ליצור בעיות בהעברת כותרת:

דוגמה להפרדה תהיה פינה של בניין על נכס אחד בפועל על פני הגבול הגבול הנסקר של הנכס הסמוך. בדרך כלל, אלה encroachments הם מכוונת, וגילה בסקר נעשה למכירה של הנכס. זכויותיו של בעל הנכס שנגרם על פני השטח, אך עשויות לכלול נזקים או יכולת לאלץ את בעלו האחר להסיר את החדירה.