אתרים מקוונים כדי להפוך את החיפוש שלך יותר קל
בין אם אתה משקיע מתובל או רק מתחיל, לדעת היכן למצוא נכס להשקעה הוא אחד האתגרים הגדולים ביותר מול המשקיעים הנדל"ן. אתרי אינטרנט מקוונים הם מקום נהדר לחפש נכס. הם מאפשרים לך להציג מאפיינים מכל רחבי הארץ מהנוחות של המחשב. הנה שבעה אתרים שיכולים להיות מועיל מאוד בביצוע החיפוש שלך.
01 - LoopNet.com
LoopNet הוא אתר המאפשר לך לחפש נדל"ן מסחרי למכירה וחכירה. יש לו מלאי נרחב של נכסים להשקעה. בנוסף המאפשר לך לחפש מלאי עצום שלה, LoopNet יש כמה תכונות אחרות אשר מאוד שימושי למשקיעים רכוש .
התכונה הראשונה שימושי הוא היכולת לחפש השוואות מכירות באזור ממוקד. אתה יכול להקליד כתובת ועוד קריטריונים כשירות כגון מחיר, מדה מרובע, תאריך המכירה ומספר חדרים וזה יספק לך רשימה של comps עבור אזור זה. זה יכול לעזור לך לתת מושג על הערך הפוטנציאלי של נכס להשקעה.
תכונה שימושית נוספת היא היכולת לחפש רשומות רכוש באזור ממוקד. אתה יכול לחפש לפי סוג של נכס להשקעה , פרטי הבעלים, מידע הדייר או אפילו מידע מס. אתה יכול גם לבודד את הממצאים שלך רק כדי להציג מראש טרפה רישומים או REO / נכסים בבעלות הבנק, אשר מוצאים נהדר עבור משקיעים הנכס כי הם יכולים להיות קנה הנחות משמעותיות.
תכונה חשובה נוספת היא סעיף מידע מקומי. זה נותן מגמות בשוק הנדל"ן המקומי עבור מספר רב של ערים ברחבי הארץ.
המלכוד הוא, כדי להציג רבים של תכונות, אתה חייב להיות חבר, אבל החברות היא בחינם. אתה רק צריך לספק כתובת דוא"ל וליצור סיסמה כדי להיות חבר. אם אתה הופך לחבר שילם תהיה לך גישה כמות גדולה יותר של מידע מאשר חברים שלא שולמו יש גישה.
02 - Auction.com
כפי שהשם מרמז, Auction.com הוא אתר המתמקד במכירות פומביות של דיור. הם מכירה פומבית כל סוגי הנדל"ן כולל עיקולים, REO, מכירות קצר, הערות, נדל"ן מסחרי, נדל"ן יוקרה, בנייה חדשה, קרקע . מכירות פומביות אלה מתקיימות באופן מקוון, באופן מקומי באתר או בבתי משפט, כמו גם במכירות פומביות חיות באולמות הפגישה.
אתה יכול בקלות לעיין במכרזים לפי אזור או לפי סוג הנכס אתה מעוניין. כאשר הזנת את קריטריוני החיפוש שלך, Auction.com יביא לך רשימה של תוצאות, כמו גם את הצעות הפתיחה על כל נכס ואת סוג של מכירה פומבית הנכס מעורב.
באתר יש גם לוח מכירה פומבית המפרט את כל המכרזים הקרובים יחד עם מספר הנכסים שימכרו, סוג הנכס (כלומר, הבנק, העיקול, הקרקע) וסוג המכרז (כלומר, באינטרנט, אולם הנשפים). יש גם "איך" מדריכים שימושיים אשר מלמדים אותך את הצעדים הנכונים לקחת כדי להתחיל במתן הצעות על סוגים אלה של מכירות פומביות. השלב הראשון בתהליך הוא יצירת חשבון חינם עם Auction.com.
03 - Craigslist.com
קרייגסליסט היא דרך פשטנית יחסית למצוא מאפיינים. אתה הולך לאזור של המדינה אתה מעוניין למצוא נכס , ולאחר מכן הנדל"ן בסעיף למכירה כדי לראות אם יש משהו שמעניין אותך. אתה יכול להקליד מילות חיפוש כגון "עיקול" או " מכירה בחסר " לנסות לצמצם את החיפוש שלך ואתה יכול גם להקליד מחיר מינימום ומקסימום לחפש. אתה יכול למצוא כמה נהדר למכירה על ידי הבעלים עסקאות בדרך זו או נכסים במצוקה כי כבר רשום עם מתווכים.
04 - REALTOR
Realtor.com הוא האתר הרשמי של האיגוד הלאומי של מתווכים ®. אתה יכול לחפש דרך מיליוני רישומים, מלוקט מתוך מעל 800 מסדי נתונים MLS ברחבי הארץ. אתה גם ניתנת אפשרות לחפש אך ורק foreclosures.
עוד תכונה נחמדה של Realtor.com הוא כלי ערך הביתה. זה מאפשר לך להקליד כתובת רחוב או מיקוד וזה יחזיר ערך מוערך של בתים באזור. המלכוד הוא, אתה צריך לספק כתובת דוא"ל ומספר טלפון כדי לקבל את הדו"ח.
אתה יכול גם להירשם למשהו שנקרא SearchAssist על ידי Realtor.com. שירות זה מספק רישומים מעודכנים המבוססים על קריטריוני החיפוש שלך מועברים לתיבת הדואר הנכנס שלך כפי שהם להכות את השוק. Realtor.com מציעה גם כלי מימון, חדשות הנדל"ן וסטטיסטיקות, וכן טיפים הנדל"ן מדריכים.
05 - Trulia.com
Trulia.com הוא אתר מאוד ידידותי למשתמש. כדי למצוא נכס, אתה מקליד את קריטריוני החיפוש שלך. אתה יכול לעשות פשוט או מעמיק חיפוש כרצונך. תוכל פשוט להזין מיקום של הארץ בחיפוש בסיסי או להקליד גורמים כגון סוג הנכס, המחיר ומעמד העיקולים לביצוע חיפוש ספציפי יותר.
Trulia יש גם כמה תכונות מעניינות. אתה יכול לראות את הנתונים הסטטיסטיים של בית הספר, סטטיסטיקה פשע, מאפיינים דומים ו חציון ערכים הביתה עבור אזור מסוים. Trulia מציעה גם ייעוץ נדל"ן ומגמות השוק.
06 - Realtytrac.com
המוקד העיקרי של אתר זה הוא עיקולים. אתה יכול לחפש את עיקולים רישומים ברחבי הארץ, כמו גם ללמוד את היסודות של עיקולים. באתר זה יש מידע נרחב על כל דבר, החל כיצד לקנות foreclosures את החדשות האחרונות ואת הסטטיסטיקה על foreclosures.
07 -
Propertyshark.com מתמקד במתן רשומות רכוש. רשומות נכס הם מקור שימושי מאוד בעת הערכת הנדל"ן להשקעה כי הם מכילים מידע חשוב כגון שם הבעלים וכתובת, מסים מוערך, מדה מרובע ואת מחיר הרכישה.
Propertyshark גם מספק לך מידע מפורט על השכונה, כולל נתוני המכירות האחרונות, דמוגרפיה ואפילו את גובה המבנים הסובבים. עם זאת, יהיה עליך להירשם לחשבון בחינם כדי לגשת למידע.
בנוסף, PropertyShark יש רישומים עיקולים נרחב, כולל מידע רכוש חיוני כגון כמות השעבוד על הנכס ומתי ואיפה הנכס להיות במכירה פומבית. האתר גם מאפשר לך לחפש נכס למגורים ולמסחר למכירה ולהסתכל על נכסים דומים.