הסיבות מאחורי שינוי הסדר עשוי להשתנות מפרויקט לפרויקט. לפעמים בשל שינויים בהיקף או תנאים בלתי צפויים, מצבים אלה עשויים לבקש ממך לבקש זמן נוסף וכספים על מנת להשלים את החובות החוזיות החדשות.
שינוי הזמנות, לפעמים הן כאב ראש כאשר המורכבות ואת מסגרת הזמן של התוספת הנדרשת יש אילוצי לוח הזמנים. שינוי ניהול הסדר צריך להיות חלק מכל חוזה וניהול פרוייקט טוב צריך להיות מסוגל לנווט ולהבין את כל המסמכים החוזה .
רבים משינויים אלה יכולים להוביל למאבקים משפטיים, לסכסוכים ולבוררות.
ציורים שגיאות ו / או השמטות
המצב הנפוץ ביותר לשינוי הוראות יכול להיות טעויות והשמטות בהיקף הפרויקט. פרטים לא מספיקים, מצג שווא או פשוט הימנעות להכין סט שלם של שרטוטים מפורטים יכול להוביל בקשות שינוי רציני.
לפעמים פרטים לא מדויקים ו misrepresenting את הסביבה המדויקת שבה הבנייה יתקיים ב יכול גם להוביל תביעות שינוי הסדר. הקפד לבדוק את כל המסמכים החוזה ולאמת כי הבעלים סיפק מידע מדויק והוא מתייחס לסטנדרטים האחרונים מפרט.
שינויים בעיצוב
מספר גורמים חיצוניים יכול להוביל אותנו להתחיל פרויקט בנייה ללא היקף מלא של הפרויקט ולהתחיל את הבנייה ללא רישומים הסופי. סוג זה של השגיאה נפוץ גם בפרויקטים של בניית פרויקטים, שבהם תהליך התכנון השוטף יכול לגרום להפסקת עבודה או להשפעה כלכלית על הפרויקט.
שינויים בעיצוב עשויים להוביל להפסקת הזמנות עבודה, ושינויים משמעותיים שיכולים לגרום לבעיות עבודה עקב עיכובים בביצוע הפרויקט. הקפד לבדוק כמה נוסחאות שיכולות להיות שימושיות בעת חישוב עלויות תקורה.
מפרט לא מדויק יכול להוביל לשינוי הזמנות
לפעמים הציור מבקש מוצר אחד אבל המפרטים קוראים אחרת.
מצב זה הוא נפוץ מאוד על פרויקטים של בנייה שבו רישומים מוקצים יועצים שונים, כל אחד מהם מתנהג בכוחות עצמם, ללא כל כיוון של מנהיג צוות.
זה משאיר את הקבלן עם משימה קשה של ההנחה ואת מצטט על מאמר אחד, אבל כאשר ההתקנה עומד להיעשות, הבעלים, דורש מאמר אחר להיות מותקן, במקום אחד כי יש לך כבר ציטט.
תנאים בלתי צפויים
כמה פעמים אתה צריך להשלים אדמה משעמם? בעיות קרקע, בפרט, הן הבעיות הנפוצות ביותר עם תנאים בלתי צפויים. מחקרים קרקע יכול להוביל אותך לצפות כמה תנאים המבוססים על בדיקות ספציפיות אבל כמו פרופיל הקרקע להשתנות, זה עשוי להציג אתגרים נוספים וסוגי אדמה ברחבי האתר שלך.
ההנחות שלך על תנאי הקרקע או כל בעיה אחרת לגבי הקמת הפרויקט יכול להיות שונה מן התנאים בפועל שאתה מוצא באתר. כמו כן, אם הציורים לציין כמות מסוימת או כמות של עבודה, כאשר, למעשה, כמות החומרים הוא כמעט כפול, אז יש לשנות צו.
תחליפים עלולים להיות בעייתיים
זה בדרך כלל הרעיון של הקבלן כדי להחליף חומר כאשר הוא לא יכול לקבל את החומרים שצוין או יש מחסור של אספקה.
זה סוג של שונה כי זה יכול להוביל בעיה נוספת: אשראי יישאל אם עלות החומר הוא פחות, או לפעמים הקבלן יצטרכו להמציא את ההבדל בעלויות בין חומרים ו / או מוצרים.
לפעמים, הבעלים גם מבקש שדרוגים במהלך תהליך הבנייה, במקרה זה, עליך להגיש בקשה לשינוי הזמנה המבקשת פיצוי נוסף וזמן הקשורים לשינויים המוצעים.