סעיפים כל בעל הבית חייב לשים החכירה שלהם
1. הצדדים - "מי" הסכם השכירות הוא בין
כל הסכם חכירה חייב לציין בבירור מי החכירה בין. במקרה של חכירה עבור שכירות, הסכם זה הוא בין בעל הבית, ו / או סוכן של בעל הבית, לבין השוכר.
הנה דוגמה לסעיף המזהה את הצדדים של חכירה:
"זה החכירה בין הדייר (ים)
הכנס את שם הדייר
שאת כתובתו
הוסף את הכתובת המלאה של הנכס השכור
המכונה "הדייר",
ואת בעל הבית
הוסף את שם בעל הבית
שאת כתובתו
הכנס את כתובת הדואר המלא של בעל הבית
המכונה " בעל הבית ".
המילה "הדייר" פירושו כל דייר שמופיע למעלה. "
.2 זיהוי נכס - "היכן" ממוקם הנכס
אתה רוצה לכלול את שם הנכס שלך, אם יש לך שם עבור אותו, כגון "שקיעה Estates", או "חצי ירח וילות". תוכלו גם לכלול את כתובת הדואר המלא של הנכס:
- מספר הבית,
- שם רחוב,
- דירה מספר הדייר הוא השכרה.
- העיר,
- מדינה,
- מיקוד.
הנה דוגמה של סעיף חכירה לזהות את הנכס:
"בעל הבית מסכים לשכור את השוכר ואת הדייר מסכים לחכור את בעל הבית, דירה # 1 עם 2 חדרי שינה ו 1 אמבטיה, הממוקם 123 סאני ליין, Sunnyside, MI 12345. זה שכירות יחידת ייקרא בחכירה זו כמו "דירה".
3. תקופת השכירות השכירות - "כאשר" החוזה תקף
אתה רוצה לכלול את התאריך המדויק: יום, חודש, שנה, החכירה מתחילה ואת התאריך המדויק: יום, חודש, שנה, החכירה מסתיימת. למרות החכירה עשויה להיות במשך שישה חודשים או במשך שנה, לא לכתוב "זה החכירה היא במשך שישה חודשים" או "זה חכירה לשנה אחת". זה יכול להיות מבלבל וסותר אם תקופת החכירה אינו מדויק שָׁנָה.
הנה דוגמה לסעיף חכירה המזהה את תקופת החכירה:
"החכירה מתחילה ביום 3 בינואר 2017 ומסתיימת ביום 31 בדצמבר 2017. "
4. סכום שכר הדירה - "מה" השוכר צריך לשלם
זה חיוני כדי לכלול את מלוא הסכום של דמי השכירות בשל תקופת החכירה כולה ולאחר מכן לשבור אותו על ידי הסכום בשל לחודש. אתה צריך לכלול את הסכום הדולרי של שכר הדירה הדייר חייב לשלם בכל חודש התאריך שבו שכר הדירה הוא בשל.
הנה דוגמה של סעיף שכר דירה בחוזה:
"הדייר מסכים לשלם 12,000 $ כהשכרה, שישולמו כדלקמן: 1,000 דולר לחודש, בשל יום ראשון של כל חודש.השכר של דמי השכירות של החודש הראשון וכל פיקדון ביטחוני הוא בשל החתימה על חוזה זה על ידי השוכר .הדייר חייב לשלם תשלום מאוחר של $ 50.00 כמו שכר דירה נוסף עבור כל דמי השכירות כי הוא יותר מחמש (5) ימים מאוחר. "
5. הכרה - "איך" החוזה הופך מחייב
אם החוזה לא חתום ומתוארך, זה חסר ערך. חתימות לאשר כי בעל הבית השוכר מסכים לעקוב אחר תנאי החכירה.
בעל הבית, או סוכן של בעל הבית, כגון מנהל הנכס , חייב לחתום על תאריך החכירה. הדיירים חייבים גם לחתום על תאריך החכירה.
ודא שיש את כל הדיירים מעל גיל 18 לחתום על תאריך החכירה. דיירים אלה צריכים להיות שם כל בסעיף "הצדדים" של החכירה.
הנה דוגמה לסעיף הכרה בחכירה:
על ידי חתימה על הסכם שכירות זה, השוכר מודה כי הם קראו, הבינו והסכימו לציית לכל הכללים, התנאים וההגבלות בחכירה זו.
הדפס שם בעל הבית .......... חתימת בעל הבית ..................................
הדפס שם הדייר .................................................................................................................................................................................. .......................................................... ..........
הדפס שם הדייר .................................................................................................................................................................................. .......................................................... ..........
עליך לשמור עותק חתום של החכירה עבור רשומות שלך חייב לספק את הדייר עם עותק חתום של החכירה גם כן.
כתב ויתור: המידע המופיע באתר זה, וכל מידע חיצוני הקשור אליו, נועד להדרכה בלבד.
זה לא ייעוץ משפטי. התייעץ עם היועץ המשפטי לקבלת ייעוץ ספציפי למצבך.