תגמול של בעל הבית וזכויות הדיירים בפלורידה

למה בעל הבית עשוי לנקום ומה דייר יכול לעשות על זה

חוק הדיירים של בעל הבית של פלורידה מגן על הדיירים מפני תגמול על ידי בעל הבית. נקמה היא ניסיון לחזור למישהו על פעולה שבוצעה נגדך. למד מה פעולות הבית נחשבים תגמול על פי החוק של פלורידה ומה הדייר יכול מבחינה משפטית לעשות אם בעל הבית מבקש נקמה.

פעולות הדייר זה יכול לעורר תגמול בעל הבית

יש הרבה דברים שדייר יכול לעשות זה יכול לגרות את בעל הבית שלהם.

החוק של פלורידה מתמקדת כמה מן הסיבות הנפוצות ביותר בעל יכול לנקוט פעולה רצינית של נקמה על הדייר שלהם.

דייר חייב לבצע כל הפעולות המפורטות להלן בתום לב. משמעות הדבר היא שהם לא ביצעו אותם כדרך לנקום נגד בעל הבית שלהם.

1. דייר הפך לחבר, תמכה או יצרה איגוד של דייר או ארגון אחר.
2. השוכר התלונן בפני ממשלה או רשות דיור אחרת על פגיעה לכאורה בבניין, בבריאות או בבטיחות בנכס.
3. השוכר הוא משרת והדייר נתן לבעל את ההודעה הנדרשת כדי לסיים את הסכם השכירות על בסיס פריסה, שינוי בתחנה, שחרור משירות פעיל או כל סיבה אחרת לפי סעיף 83.682 § חוק הדיירים של בעל הבית של פלורידה.
4. השוכר רדף עוד זכות משפטית שניתנה להם על פי החוק הפדרלי, תחת דייר בעל הבית של פלורידה לפעול, או על ידי הסכם השכירות עצמו.

1. השוכר רדף זכות שניתנה להם על ידי חוקי דיור הוגן או מקומי הפדרלי .
2. השוכר התלונן על בעל הבית או על ממשלה אחרת או על סוכנות מקומית על כישלונו של בעל הבית לעמוד בהתחייבויותיו על פי חוק הדיירים של בעל הבית.
3. השוכר שילם שכר דירה לדירה או לעמותת בעלי בתים אחרת, לאחר שהארגון דרש מהדייר לשלם את שכר הדירה משום שבעל הבית לא עשה זאת.

5 פעולות בעל הבית יכול להיחשב נקמה בפלורידה

בעל הבית של פלורידה יש ​​זכות חוקית לנקוט פעולות מסוימות, כגון הגדלת שכר הדירה של הדייר. עם זאת, אם פעולות אלה נעשות במטרה לחפש נקם בשוכר, הפעולה תיחשב כמעשה נקם. בעל הבית יכול להתמודד עם השלכות משפטיות על פעולות כגון:

1. בעל הבית מגדיל את שכר הדירה של הדייר.
2. בעל הבית מקטין את שירותי השוכר.
3. בעל הבית קבצים כדי לפנות את השוכר. זה נחשב פינוי תגמול.
4. בעל הבית מסרב לבצע את התיקונים הדרושים.
5. בעל הבית מנסה להציק או להפחיד את השוכר לא לקבל את הדייר לעזוב. פעולות יכול לכלול שינוי המנעולים על הדלת של הדיירים או למעשה להסיר את רכוש הדייר מהיחידה שלהם.

מסגרת זמן עבור החוק להיחשב נקמה בפלורידה

דייר בעל הבית של הדייר לפעול אינו רשימה של פרק זמן בפועל עבור מעשה של בעל הבית כדי להיחשב נקמה. לכן, השוכר חופשי לתבוע תגמול בכל עת, אבל זה תלוי בהם כדי למצוא הוכחה לגבות טענה זו.

השוכר בדרך כלל יש סיכוי טוב יותר לתבוע תגמול ככל קרוב יותר של בעל הפעולה היא פעולה של הדייר.

לדוגמה, ייתכן שיהיה קשה לדייר להוכיח כי בעל הבית שגייס שכר דירה של דייר שנה לאחר שכיר הצטרף לאיגוד הדייר, נקם. ייתכן שיהיה קל יותר לדייר להוכיח תגמול אם בעל הבית ירים את שכר הדירה של הדייר שבוע לאחר שהדייר הצטרף לאיחוד השוכר.

הגנה על בעל הבית לפעולת נקם

בעל הבית יכול לנסות להפריך טענה של תגמול על ידי מראה כיצד הוא או היא בתוך זכותו החוקית שלו לנקוט פעולה. אם בעל הבית הואשם בביצוע פינוי נקמה, למשל, בעל הבית יכול להראות כי הוא או היא היו "סיבה טובה" להגשת לפינוי . סיבה טובה יכולה לכלול:

• השוכר לא שילם את שכר הדירה.
• השוכר הפר את תנאי הסכם השכירות.
• השוכר לא עמד בהתחייבויות הנדרשות על פי חוק הדיירים של בעל הבית.

דייר הסעד עבור נקמה

אם השוכר סבור כי בעל הבית הגיב נגדו, הדייר יכול להגיש תביעה משפטית נגד בעל הבית. השוכר חייב להיות מסוגל להוכיח הוכחה כי הם היו מופלים בדרך כלשהי. השוכר חייב להראות כי בעל הבית בחרה אותם החוצה הוא לא עוקב אחר אותם נהלים עבור כל הדיירים.

פעולות מפלות עשויות לכלול:

• סכום דמי השכירות של הדייר מחויב בהשוואה לשוכרים אחרים.
• השירותים שהשוכר מקבל בהשוואה לשוכרים אחרים.
• הפעולות שהבעל לקח נגד השוכר לעומת דיירים אחרים.

אם בעל הבית נמצא אשם של נקמה:

אם נמצא כי בעל הבית ביצע מעשה נקם, רשאי בית המשפט להעניק לדייר את היכולת להישאר בשכירות, אם יבחרו בכך, את היכולת לסיים את החכירה אם יבחרו ו / או בנזקים כספיים.

חוק פלורידה על תגמול בעל הבית

כדי להציג את חוק המדינה המקורי של פלורידה על תגמול בעל הבית, אנא עיין בחוקים בפלורידה מסומן §83.64