כללים חשובים לדיירים ולדיירים
- הפקדה מקסימלית - ללא הגבלה
- חייב לעשות 5 דברים לפני איסוף הפקדה, ראה להלן
- אחסון הפקדה - אין דרישות
- כתוב קבלה רק אם השוכר משלם במזומן
- שמירה על הפקדה - נזק, שכר דירה או שירותים שלא שולמו, בעל סיבות נוספות
- בדיקת הליכה - לא חובה
- החזר הפקדה - 21 ימים מתוך הזזה
- מכירת נכס - הפקדות העברה לבעלים חדש או החזרה לדיירים
1. גבול הפיקדונות בביטחון בוויסקונסין:
ב ויסקונסין, אין הגבלה על הסכום המקסימלי בעל יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני. עם זאת, עליך לבדוק תמיד עם העיר או העיר המקומית שלך כדי לוודא שאין להם חוקים שונים או נוספים שעליך לבצע.
2. 5 דרישות לפני גביית פיקדון:
לפני בעל הבית יכול לאסוף פיקדון ביטחוני של דייר במדינת ויסקונסין, הוא או היא חייבים לעשות חמישה דברים :
- לספק את הדייר עם עותק של הסכם השכירות .
- להודיע לדייר בכתב על זכותו לבדוק את היחידה. - השוכר יש עד שבעה ימים לאחר שהם עוברים לבצע את הפעולות הבאות:
- בדוק את היחידה להודיע בעל הבית של כל נזק קיים כבר.
ו / או - בקשה רשימה של כל הנזקים שנגבו על הפיקדון של הדייר הקודם - בעל הבית יכול לדרוש השוכר להגיש בקשה זו בכתב. בעל הבית חייב לספק את הדייר עם רשימה זו בתוך 30 ימים מיום הבקשה של השוכר או בתוך 7 ימים של הודעה על הדייר הקודם של הניכויים להפקיד שלו, מה שיקרה מאוחר יותר.
- בדוק את היחידה להודיע בעל הבית של כל נזק קיים כבר.
- להודיע לשוכר של כל בניין ידוע או קוד הפרות קוד אשר לא תוקנו.
- להודיע על הדייר של כל בעיות ההרגל, כגון חוסר מים זורמים או חשמל.
- בואו הדייר יודע אילו שירותים כלולים בשכר הדירה או לתת הדייר יודע כי אין כלי עזר כלולים שכר הדירה. אם אין מד דלק נפרד עבור אזורים משותפים ועל יחידות בודדות, בעל הבית חייב לגלות כיצד חיובים אלה יחולקו.
3. אחסון פיקדון ביטחוני של הדייר בוויסקונסין:
במדינת ויסקונסין, אין דרישות ספציפיות לגבי איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון ביטחוני של הדייר. הפקדה זו אינה חייבת להיות ממוקמת בחשבון נפרד או להרוויח ריבית.
4. הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון לביטחון בוויסקונסין:
בעלי הקרקעות של ויסקונסין חייבים לספק לדיירים קבלה בכתב עם קבלת הפיקדון הבטחוני של הדייר אם פיקדון הביטחון ישולם במזומן או שהדייר יבקש במפורש קבלה בכתב מאת בעל הבית . אם השוכר משלם את ההפקדה על ידי המחאה והמחאה מצביעה על כך שהכסף הוא עבור הפקדת הבטוח של הדייר, בעל הבית אינו חייב לספק קבלה בכתב.
הקבלה הכתובה חייבת לכלול :
- מהות התשלום.
- סכום התשלום.
5. 4 סיבות אתה יכול לשמור על ביטחון של הדייר בוויסקונסין:
במדינת ויסקונסין, בעל בית יכול לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר מהסיבות הבאות:
- נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
- שכר דירה שלא שולמו
- כלי עזר שלא שולמו
- כסף נשמר על הפרת הוראות השכרת סטנדרטיים
- - ב ויסקונסין, בעל הבית יכול לכלול סיבות נוספות הוא או היא יכולים לעשות ניכויים מן הפקדת הביטחון של הדייר. סיבות נוספות אלה צריכות להיכלל כהצהרה נפרדת בכתב, הנקראת הוראות להשכרת רכב לא תקני . בעל הבית חייב להראות ולהסביר את ההוראות האלה לשוכר לפני הכניסה הסכם שכירות עם השוכר. על השוכר לחתום על הוראה זו.
6. האם יש צורך בטיול דרך ויסקונסין?
לא. אין צורך בבדיקת הליכה במדינת ויסקונסין, כאשר דייר זז. דייר יכול לבקש כי בעל הבית לעשות בדיקה- out , אבל זה לא נדרש על פי חוק.
7. החזרת פיקדון ביטוח של הדייר בוויסקונסין:
ב ויסקונסין, בעל הבית יש 21 ימים מן הדייר- out החוצה כדי להחזיר את כל, או חלק, של הפקדת הביטחון של הדייר. הפיקדון יש לשלוח בדואר או חייב להיות מועבר באופן אישי לכתובת האחרונה של השוכר. באחריות הדייר לספק את בעל הבית עם כתובת שילוח שבה הוא או היא יכולים להגיע. כל המחאה או הזמנת כסף חייב להיות עשה את כל הדיירים שהיו על הסכם החכירה אלא אם כן הדיירים לציין במיוחד אדם אחד אשר ההמחאה או את הכסף צריך להזמין.
אם נמנע סכום כלשהו מהפקדון הבטחוני, על בעל הבית לכלול רשימה מפורטת בכתב המציינת אילו ניכויים בוצעו ואת הסכום שנמנע.
8. מה קורה לפיקדון אבטחה אם אתה מוכר את הנכס שלך?
בוויסקונסין, אם הנכס נמכר או אחרת שינויים הידיים, עליך:
- להחזיר את הפיקדון לדייר ולהודיע הבעלים החדש כי הפיקדון הוחזר השוכר ואת הסכום שהוחזר.
אוֹ - להעביר את הפקדת הביטחון של הדייר לבעלים החדש. אם תעביר את ההפקדה לבעליה החדשה, עליך להודיע לדייר בכתב על שמו וכתובתו של הבעלים החדש והסכום שהועבר.
מהו חוק הפיקדון לביטחון של ויסקונסין?
לטקסט המקורי של החוק המסדיר פיקדונות הביטחון במדינת ויסקונסין, אנא התייעץ ויסקונסין ניהול קוד 134 ו ויסקונסין חוק 704.28.