יסודות להתכונן עבור דייר חדש
למטה תוכל להציג רשימת דוגמאות לדוגמה כדי להתחיל.
מה חדש רשימת הדיירים?
רשימת הדיירים החדשה היא פשוט רשימה של נקודות כדור כי בעל חייב להשלים לפני דייר חדש עובר לדירה שלו או שלה. מטרת רשימה זו היא לוודא בעל הבית לא שוכח כל השלבים החשובים לפני ובמהלך הדייר לזוז פנימה.
3 פעמים ייתכן שתצטרך להשתמש ברשימה זו
- כאשר אתה קונה נכס השכרת חדש , תצטרך למצוא דיירים חדשים עבור כל יחידות השכירות הזמינות בנכס.
- כאשר השוכר חכירה פג - אם החוזה של הדייר יפוג והם הודיעו על מנת לסיים את הסכם השכירות, תצטרך למצוא דייר חדש למלא את המשרה הפנויות.
- לאחר פינוי הדייר, אם השוכר הפר את תנאי הסכם השכירות שלהם, עליך להגיש כדי לפנות את הדייר . לאחר מכן עליך לחפש דייר חדש לחיות ההשכרה שלך.
מה לכלול ברשימת הדיירים החדשים שלך
הפריטים שאתה רוצה לכלול את הדייר החדש שלך checklist ישתנה מאוד מבעל הבית כדי בעל הבית.
זה יהיה תלוי במידה רבה על ההליכים הספציפיים לך עבור הדיירים הסינון, איך לעומק את הסכם החכירה שלך ואת הצעדים הכרוכים במהלך המעבר פנימה.
אתה יכול וצריך ליצור רשימה ייחודית לנכס השכור שלך. לדוגמה, המדינה שלך עשויה לדרוש ממך לספק לדייר הודעה בכתב לאחר שתקבל את פיקדון האבטחה שלהם.
אם המדינה שלך יש דרישה זו, זה צריך להיות כלול ברשימה זו. דוגמה נוספת תהיה, אם הנכס שלך נבנה לאחר 1978, אתה לא נדרש לספק כל צבע לחשוף גילויים הדיירים שלך, כך שתוכל להשאיר את הפריט הזה רשימת הבדיקה שלך.
להלן תמצא דוגמה של רשימת הדיירים החדשה. רשימה זו היא רק מתווה של כמה דרכים שימושיות להתכונן דייר חדש. ניתן לחלק אותו לחמש קטגוריות בסיסיות:
צעדים 1-8: הקרנת הדייר
שלבים 9-16: הליכי חכירה
צעדים 17-19 : שיקולים כספיים
צעדים 20- 24: הכנת הנכס
אם רלוונטי: כל דרישות נוספות בחכירה שלך או עבור דייר ספציפי
דוגמה חדשה רשימת הדייר
שם הדייר / ים: ________________________________________
כתובת הנכס : _____________________________________
מספר יחידה : _________________________________________
תאריך העברה : ________________________________________
1 ._____ קבלת בקשה להשכרה
2. _____ התחיל תיקיה פיזית חדשה עבור הדייר
3. התחיל תיקיה דיגיטלית חדשה עבור הדייר
4. בדיקת רקע הושלמה
5. בדיקת אשראי הושלמה
6 ._____ טופס אימות התעסוקה שהתקבל
.7 קבלת טופס אימות של בעל הבית הקודם
.8 עותקים שבוצעו של גב וחזית דייר (ים)
.9 הסבר את כל הכללים והנהלים לדייר
.10 הסבר נהלי חירום לדייר
.11 הסכם שכירות חתום על הסכם שכירות
.12 הסכם חכירה חתום על הסכם שכירות
__________________________איזה מהם?
13 .____ תאריך הסכם חכירה חתום
14 .____ תחילת החכירה מתחילה
15 .____ מועד סיום החכירה
16 ._____ דייר בתנאי פרטי הקשר שלך
17.____ קיבל כל הפקדה בטוחה בשיטה מאושרת
__________Date אבטחה קיבל
18 .____ קיבלו כל חודש השכרה בשיטה מוסמכת
דמי השכירות של חודש ראשון התקבלו
19. Y / N הדייר רכש ביטוח של השוכר
20. תיקון כל נזק לרכוש
21 .____ נכס נקי
.22 הדייר חתם על רשימת תנאי יחידת ההשכרה
23. מנעולי דלת משתנים (אם רלוונטי)
24 .____ הועבר כל כלי עזר שם הדייר
כלי השירות: ________ תאריך ההעברה: ____________
כלי השירות: ________ תאריך ההעברה: ____________
כלי השירות: ________ תאריך ההעברה: ____________
אם ניתן ליישום
1 ._______ נכס נבדק תעודת התעלמות
תאריך ביקור
2._______ קיבל הפקדה להחזיק הסכם וקרנות הדרושות
3. _______ תוספת חיות מחמד חתומה
4 __________________________________________________________________________
5 .= גילוי גילוי אזהרה חתום (עבור נכס שנבנה לפני 1978)
6. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ מרכז המידע אודות השואה, יד ושם ביה "ס המרכזי להוראת השואה 6/8
7 ________________ סעיף 8 ניירת התקבל
_________ עבודה עם סעיף 8 מקרה העובד
__ Y / N__ סעיף 8 בדיקה התרחשה _______________________________
__________Security הפקדה קיבל קטע 8 דייר
תאריך סיום כל הפריטים: ___________________________
חתימת בעל הבית / מנהל הנכס : _______________________