למד את גבולות הפיקדון ואת תקנות בדרום קרוליינה
האם יש גבול אבטחה בדרום קרוליינה?
לא. אין גבול של המדינה לגבי כמה בעל הבית יכול לגבות דייר כפיקדון ביטחוני.
האם אתה צריך לחייב את כל הדיירים באותו סכום כמו פיקדון אבטחה?
אם היחידות אינן ניתנות להשוואה:
לא, את הפיקדון לא צריך להיות סכום זהה. לדוגמה, אם יש לך חדר שינה אחד כי הוא 1000 $ לחודש ושני חדרי שינה כי הוא 1500 $ לחודש, פיקדונות הביטחון הנדרש יהיה שונה כמו פיקדון הביטחון הוא בדרך כלל אחד עד חודשיים שכר הדירה. אז בהנחה פיקדון ביטחוני הנדרש שווה שכר דירה של חודש אחד, את הפיקדון עבור חדר שינה אחד יהיה 1000 $ ופיקדון הביטחון עבור שני חדרי שינה יהיה 1500 $, אשר יהיה חוקי לחלוטין.
אם היחידות הן השוואה:
לא. בדרום קרוליינה, בעלי בתים ששוכרים יותר מארבע יחידות צמודות לא נדרשים לגבות את אותה כמות של פיקדון ביטחוני ליחידות דומות.
עם זאת, אם הם דורשים סכומים שונים עבור הפקדה ביטחונית עבור יחידות דומות, הם חייבים להפוך את הדיירים האחרים מודעים לכך. בעל הבית יכול:
- הודעה הודעה בנקודת איסוף קהילתית, או על הנחות או במשרד ההשכרה, בבירור המסביר כיצד מחושבים הפקדות אבטחה או
- לספק לכל דייר עותק כתוב של הצהרה זו.
אם בעל הבית נכשל להתריע על הדייר של שיטת החישוב עבור פיקדונות ביטחון שונים, בעל הבית לא יוכל לשמור על כל הפיקדון של הדייר כדי לכסות נזקים השוכר גרמה ליחידה שלהם.
איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון אבטחה בדרום קרוליינה?
במדינת דרום קרולינה, אין דרישות ספציפיות לאחסון פיקדון האבטחה של הדייר. בעל הבית אינו נדרש לאחסן את הפיקדון בחשבון נושא ריבית נפרדת, ואין להודיע על כך לשוכר באשר לאופן אחסון הפיקדונות.
האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון בדרום קרוליינה?
בעל בית בדרום קרוליינה אינו נדרש לספק לדייר הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון האבטחה של הדייר.
מה הן הסיבות לכך שאתה יכול לשמור על ביטחון של הדייר ב דרום קרוליינה?
במדינת דרום קרולינה, בעלי בתים רשאים להחזיק בכל או בחלק מהפקדון הבטחוני מהסיבות הבאות:
- כדי לכסות השכרה שלא שולמו
- עבור נזקים עודף של תלבש רגיל דמעה 500
כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר אבטחה בדרום קרוליינה?
בדרום קרולינה, בעל הבית יש 30 יום מסיום השכירות כדי להחזיר את הדייר של הפקדת הביטחון.
אם בעל הבית עשה כל ניכויים מהפקדון הבטחוני, עליו לכלול גם הודעה מפורטת בכתב המציינת את הסיבה לניכוי, את הסכום שנוכה, ואת כל הכסף הנוסף המוטל אם פיקדון הביטחון אינו מספיק כדי לכסות את הסכום החייב.
השוכר חייב לספק את בעל הבית עם הכתובת החדשה שלהם בכתב. בעל הבית חייב לשלוח את הפיקדון ואת ההצהרה המפורטת בכתב, במידת הצורך, לכתובת ההעברה שסופקה על ידי השוכר. אם השוכר לא סיפק את בעל הבית עם כתובת חדשה להעברה, בעל הבית חייב לשלוח את הפיקדון לכתובת האחרונה של הדייר.
אם בעל הבית לא יחזיר את הכסף המוטל על השוכר בתוך 30 יום זה, הדייר עשוי להיות זכאי עד פי שלושה מהסכום שנחסך שלא בצדק בתוספת שכר טרחת עורך דין.
מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?
בעל הבית יש שתי אפשרויות אם הוא או היא מוכרים את הנכס:
- להחזיר את הפיקדון הבטחוני המוטל ישירות על השוכר ולהודיע לרוכש בכתב כי בעל הבית החזיר את הפיקדון לביטחון לשוכר.
- להעביר את הפיקדון הביטחון לקונה להודיע השוכר בכתב כי הבעלים החדש של הנכס נמצא כעת ברשותם של פיקדון ביטחוני שלהם.
מהו חוק הבטחת הבטחון של דרום קרוליינה?
לטקסט המקורי המסדיר את חוקי הפיקדונות הבטחוניים במדינת דרום קרולינה, נא לעיין בקוד דרום קרוליינה מס '27-40-410; 27-40-450; ו 27-40-520.