- מקסימום אבטחה הפקדה של חודש אחד להשכרה עבור יחידות לא מרוהטות בקנזס
- 3 סיבות אתה יכול לשמור על הפקדה אבטחה בקנזס
- בעלי בתים יש 30 יום או 14 ימים כדי להחזיר את הפיקדון בקנזס
- נדרש לאחסן פיקדונות בחשבון נפרד
- הודעה בכתב לא נדרשת לאחר גביית פקדון בקנזס
- פיקוח המלאי נדרש בתוך חמישה ימים של הדייר זז
- חזור או העברת אבטחה הפקדה בעת מכירת נכס בקנזס
מקסימום אבטחה הפקדה של חודש אחד להשכרה עבור יחידות לא מרוהטות בקנזס
במדינת קנזס, יש גבול לסכום המקסימלי בעל הבית יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני. אם היחידה אינה מרוהטת, בעל הבית יכול לחייב מקסימום של חודש שכירות של שכירות פיקדון. אם היחידה מרוהטת, בעל הבית יכול לחייב מקסימום של חודש וחצי חצי שכירות של פיקדון.
בעלי הבתים של קנזס רשאים לגבות פיקדון נוסף עבור חיות מחמד. זה פיקדון לחיות מחמד לא יכול להיות יותר מחצי שכר הדירה של חודש.
3 סיבות אתה יכול לשמור על הפקדה אבטחה בקנזס
במדינת קנזס, בעלי הבתים רשאים לשמור על כל או חלק מהפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:
- שכר דירה שלא שולמו
- נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
- הפרות אחרות להסכם החכירה
בעלי בתים יש 30 יום או 14 ימים כדי להחזיר את הפיקדון בקנזס
- הערה רשומה:
אם בעל בית קנזס מתכנן לעשות כל ניכויים מהפקדה של הדייר, הוא או היא חייבים לספק את הדייר עם הודעה בכתב. הודעה זו חייבת לכלול רשימה מפורטת אשר קובע אילו ניכויים נלקחו ואת הסכום של כל ניכוי.
- 30 ימים:
קנזס בעלי הבית יש 30 ימים לאחר הדייר לזוז החוצה כדי להחזיר את החלק של הפקדת הביטחון של הדייר כי הוא חייב בחזרה השוכר. אם השוכר לא תביעה על הפיקדון לאחר 30 יום, על בעל הבית לשלוח את החלק של הפיקדון המוטל על השוכר והודעה בכתב לכתובתו האחרונה של הדייר.
- 14 ימים:
אם בעל הבית קבע כי הוא או היא יצטרכו לבצע ניכויים מן הפקדת הביטחון של הדייר, בעל הבית יש 14 ימים לאחר החלטה זו להחזיר את החלק של הפיקדון חייב לדייר יחד עם ההודעה בכתב. הפיקדון חייב להיות מוחזר עדיין לא יאוחר מ -30 יום לאחר השהיה של הדייר.
- ניכוי שגוי:
אם בעל הבית מחזיק שלא בצדק את כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר, הדייר עשוי להיות זכאי הסכום שנגרם שלא בצדק בתוספת פיצויים של עד פי אחד וחצי מהסכום שנגרם שלא בצדק בתוספת עלויות המשפט סבירה ועו"ד עו"ד.
נדרש לאחסן פיקדונות בחשבון נפרד
בעלי הקרקעות בקנזס צריכים לאחסן את פיקדונות הביטחון של הדיירים בחשבון נפרד בבנקאות או מוסד פיננסי המבוטח על ידי הממשלה הפדרלית. הפיקדון צריך להיות בחשבון נפרד מכספי המשכיר. זה לא צריך להרוויח עניין, אבל אם כן, אינטרס זה הוא רכושו של בעל הבית.
הודעה בכתב לא נדרשת לאחר גביית פקדון בקנזס
בעלי הקרקעות בקנזס לא צריכים לספק לדייריהם הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון ביטחוני של הדייר.
פיקוח המלאי נדרש בתוך חמישה ימים של הדייר זז
קנזס landlords אינם נדרשים על פי חוק לבצע בדיקה דרך לעבור לפני הדייר של לזוז החוצה. עם זאת, בעלי הקנזס צריך לעשות בדיקה מלאי של היחידה עם הדייר לא יאוחר מ 5 ימים לאחר הדייר לזוז פנימה.
בדיקה זו צריכה לתעד את המצב של יחידת השכירות , כולל כל הרהיטים ומכשירי חשמל. בדיקה זו צריכה להיות חתומה ומתוארכת על ידי בעל הבית וגם הדייר. הדייר חייב לקבל עותק של מסמך זה.
חזור או העברת אבטחה הפקדה בעת מכירת נכס בקנזס
במקרה שאתה מוכר את הנכס שלך, עליך:
- להעביר את ההפקדה לבטחון הבעלים החדש של הנכס, בניכוי כל הניכויים המותר, וכן להודיע על הדיירים של שם הבעלים ואת הכתובת שבה פיקדון הביטחון שלהם מוחזק.
אוֹ
- להחזיר את ההפקדה לבטח לשוכר, בניכוי כל הניכויים המותר, להודיע הבעלים החדש כי הפיקדונות הוחזרו הדיירים.
מהו קנסס של חוק הפיקדון?
לטקסט המקורי של החוק המסדיר את הפיקדונות הביטחון במדינת קנזס, אנא עיין Kansas החוקים המנוסחים §§ 58-2548 ו 58-2550.