ניקוי פסולת וזיהום לאחר הפסד

כאשר רכוש בבעלות העסק שלך ניזוק או נהרסו על ידי שריפה או סכנה אחרת, פסולת יש להסיר לפני הנכס ניתן לתקן, להחליף או לשחזר. עלויות הסרת פסולת יכולות להיות משמעותיות. זה נכון במיוחד אם פסולת כבר מזוהמים על ידי חומר מסוכן. רוב פוליסות רכוש מסחרי לכסות את העלויות הללו בתוך המגבלה החלה על הנכס פגום.

לכן, חשוב לשקול הוצאות הסרת פסולת בעת בחירת גבולות הביטוח.

כיסוי הסרת פסולת

רוב הפוליסות רכוש מסחרי לכסות את עלויות הסרת פסולת באותו אופן כמו טופס ISO רגיל. מדיניות ה- ISO מתייחסת לעלויות אלה בסעיף שכותרתו "כיסוי נוסף". זה מכסה את ההוצאות שלך להוביל להסרת פסולת של רכוש פגום אם הנזק נובע מסיבה מקורה של הפסד. ההוצאות חייבות לנבוע מהפסד המתרחש בתקופת הפוליסה ויש לדווח למבטח תוך 180 יום ממועד ההפסד.

נכס מכוסה

בעוד כמעט כל מדיניות רכוש לשלם עבור הסרת פסולת, הם עשויים לא לכסות את אותם סוגי פסולת. מדיניות מסוימים להגביל את הכיסוי של פסולת של Covere ד נכס . הם אינם מכסים את העלות של הסרת פסולת של רכוש שאינו מכוסה.

לדוגמה, תארו לעצמכם כי סופת רוח נושבת דרך העיר שלך, מזיק המחסן שלך.

הסערה פוגעת גם בבניין הסמוך לשלך. לאחר הסערה הסתיימה, ערימות של פסולת מהבניין הסמוך המלטה הנחות שלך. האם המדיניות שלך תכסה את עלות ההסרה? התשובה תלויה בנוסח במדיניות שלך. פסולת שמקורה הבניין של השכן שלך, אשר אינו נכס מכוסה תחת המדיניות שלך.

אם כיסוי הסרת פסולת שלך חל רק על פסולת של רכוש מכוסה, זה לא יכסה את העלות של הסרת שרידי הבניין של השכן שלך.

ISO הרחיבה כיסוי הסרת פסולת בצורת נכס רגיל בשנת 2012. הטופס הנוכחי מכסה את חשבונך כדי להסיר פסולת של רכוש מכוסה ופסולת אחרת על המתואר הנחות כאשר הפסולת נובע גורם מכוסה של הפסד. פסולת אחרת פירושה פסולת של רכוש אשר אינו נכלל במפורש תחת כיסוי הסרת פסולת.

כיסוי הסרת פסולת אינו חל על עלות להסיר פסולת של רכוש השייך לך אבל הוא לא מבוטח על פי הפוליסה. דוגמה לכך היא מחסן אחסון הממוקם בחצרים שלך כי בחרת לעזוב מבוטחים. כמו כן לא נכללת עלות להסיר פסולת של כל נכס השייך למישהו אחר, והוא לא מסוג זה יהיה מכוסה רכוש תחת המדיניות שלך. לדוגמה, המדיניות שלך לא יכסה את העלות כדי להסיר פסולת של מטוס קטן השייך עסק שכני אשר פוצצו על הנכס שלך על ידי טורנדו. כלי טיס אינו זכאי כמו רכוש מכוסה.

כמו כן נכלל תחת כיסוי הסרת פסולת הוא העלות כדי להסיר פסולת של רכוש המיועד לא מכוסה.

זה כולל את העלות של הסרת פסולת של רכוש חוצות כמו גדרות ועצים.

הסרת פסולת בסיסית

תחת טופס ISO, המגבלה הניתנת להסרת פסולת היא 25 אחוזים מן העלות לתקן או להחליף רכוש פגום בתוספת deductible . לדוגמה, נניח שהחברה שלך מחזיקה במחסן המבוטח על פי מדיניות נכס מסחרי. המדיניות שלך כוללת מגבלת שמיכה בסך $ 1 מיליון שחלה על המבנה ועל תוכנו. המדיניות שלך כוללת השתתפות עצמית בסך $ 1,000. שריפה ענקית פורצת בבניין וגרמה נזק של 500 אלף דולר. מגבלת הסרת הפסולת שלך היא 25% ($ 500,000 בתוספת $ 1,000) או $ 125,250.

הסכום שאתה מוציא כדי להסיר פסולת נכלל במגבלה החלה על הנכס פגום. בדוגמה הקודמת, נניח שאתה מוציא 100,000 כדי להסיר פסולת של המחסן פגום רכוש אישי.

עלות לתקן או להחליף את הנכס שלך הוא $ 500,000. ההפסד הכולל שלך הוא 600,000 $. ההפסד שלך צריך להיות מכוסה במלואו (בניכוי ההשתתפות העצמית שלך), שכן ההפסד הכולל שלך אינו עולה על המגבלה של 1 מיליון דולר.

בדוגמת המחסן שתוארה לעיל, נניח שסופת הרוחות פוגעת בבניין השכן שלך והפסולת נושבת על המקום שלך. המחסן שלך נמלט נזק. מאחר שלא נפגע שום נכס מכוסה, המדיניות שלך עשויה לספק רק מגבלה של $ 5,000 להסרת פסולת.

תוספת $ 25,000 גבול

פוליסות רבות מספקות תוספת של $ 25,000 אם מתקיימות אחת מהפעולות הבאות או שתיהן:

• הוצאות הסרת פסולת שלך עולה על כמות הכיסוי שסופק. כלומר, ההוצאות שלך עולה 25 אחוז מסכום ההפסד שלך בתוספת deductible שלך.
• הסכום של עלויות הסרת פסולת שלך ואת אובדן רכוש שלך יעלה על גבול הביטוח שלך.

לדוגמה, נניח כי המחסן שלך מתמשכת 300,000 $ נזק אש. עלויות הניקיון שלך גבוהות ($ 100,000), כי הנכס פגום היה מזוהם על ידי כימיקלים מסוכנים המאוחסנים במחסן שלך. מגבלת הסרת ההריסות שלך היא 75,250 $ (.25 X X 301,000 $), אך העלויות שלך הן $ 100,000. העלויות שלך חורגות מהמגבלה שלך ב -24,750 $. למרבה המזל, תוספת $ 25,000 המוענק על ידי המדיניות שלך יכסה את החסר.

עכשיו נניח כי עלות לתקן את הנכס פגום הוא 825,000 $. אתה מוציא 200,000 $ כדי להסיר פסולת מהמחסן פגום שלך. עלויות הסרת פסולת שלך לא יעלה על גבול הסרת פסולת שלך, המהווה 25 אחוזים (825,000 $ ועוד 1,000 $) או 206,500 $. עם זאת, כמות ההפסד שלך בתוספת עלויות הסרת הפסולת עולה על המגבלה של $ 1 מיליון ($ 825,000 בתוספת 200,000 $ = 1,025,000). יתרת $ 25,000 בשילוב של עלויות צריך להיות מכוסה על ידי תוספת של 25,000 $.

ניקוי זיהום ופסולת מזוהמת

שריפות, סופות רוח וסכנות אחרות עלולים לפגוע ברכוש המכיל חומרים מסוכנים. אם המכולה שלהם פגומה, חומרים אלה עלולים לזהם את ההריסות שנותרו מאחור או לחלחל לתוך האדמה או המים. דוגמאות של חומרים מסוכנים הם כימיקלים בכמות גדולה, צבעים, חומרי הדברה, דשנים, סוללות עופרת, בנזין, ציפוי אסבסט או בידוד.

מדינות רבות יש חוקים המסדירים את ניקוי וסילוק של חומרים מסוכנים, כולל אלה קיימים פסולת או משתחררים במהלך שריפה או אסון אחר. חומרים מסוימים עשויים לדרוש טיפול מיוחד, אשר יכול להסיע את עלויות הסרת פסולת.

רוב הפוליסות רכוש מכילות זיהום זיהום, אשר מבטלת את הכיסוי לכל נזק שנגרם על ידי פריקה או שחרור של מזהמים. ההדרה אינה חלה אם ההפרשות נגרמות על ידי גורם מסוים של הפסד, מונח מוגדר הכולל אש, סופת רוח, ונדליזם , ועוד סכנות רבות. בתרחישים שצוטטו לעיל, המחסן שלך ניזוק על ידי סערה או אש. אם מזהמים פורסמו בשל או סכנה, העלות של ניקוי אותם להיפטר מהם צריך להיכלל כיסוי הסרת פסולת שלך.

ניקוי מזהמים מארץ ומים

יש לשים לב כי כיסוי להסרת פסולת אינו כולל את עלות החילוץ של מזהמים ממקרקעין או מים. לדוגמה, נניח כי המחסן שלך ניזוק על ידי שריפה. האש נמס תוף מתכת המכיל דשן נוזלי. דשן מזהם פסולת הבניין. זה גם מחלחל לתוך האדמה מזהם זרם ליד הנכס שלך. כיסוי הסרת פסולת שלך צריך לחול על העלות של ניקוי פסולת מזוהמת. זה לא יכסה את העלות של הסרת דשן מן הקרקע או את הנחל.

בעוד עלויות ניקוי מים וניקוי קרקע אינם כלולים תחת כיסוי להסרת פסולת, הם מכוסים על ידי כיסוי נפרד הנקרא ניקוי מזהמים והסרה. כדי לכסות את עלויות הניקוי, המזהמים בטח היה משוחרר עקב סיבה מקורה של הפסד. הגבול המסופק הוא בדרך כלל נמוך, כגון $ 10,000. המגבלה היא ביותר שהמבטח ישלם לניקוי מזהמים במהלך כל תקופת הפוליסה.