כיצד הוגן חוקי דיור להגן על משפחות

הגדרת משפחה ודוגמאות של אפליה

משפחות הן אחת משבע המעמדות המוגנים תחת חוק הפדרלי הוגן דיור. המטרה היא למנוע אפליה נגד קבוצה זו בכל פעילות הקשורה לדיור. הנה שמונה עובדות בסיסיות, כולל מי נחשב למשפחה על פי החוק ואת הדרכים הספציפיות הם מוגנים.

1. כאשר היו משפחות מוגן על פי חוק הפדרלי הוגן דיור?

   למרות חוק הפדרלי הוגן דיור הוקמה בשנת 1968, מצב משפחתי לא הפך מעמד מוגן על פי חוק עד 20 שנים מאוחר יותר, בשנת 1988.

1. מי עושה מצב משפחתי לכלול?

   על פי חוק שיכון הוגן, מעמד משפחתי הוא מעמד מוגן. כדי להיחשב כחבר במחלקה זו, עליך לעמוד לפחות באחד מהקריטריונים הבאים:

   • הורים שיש להם ילד אחד או יותר מתחת לגיל 18 החיים איתם.
     
   • אפוטרופוסים חוקיים שיש להם ילד אחד או יותר מתחת לגיל 18 החיים איתם.
     
   • יועצו של ההורה או האפוטרופוס החוקי של ילד מתחת לגיל 18. ייעוד זה נכתב בכתב על ידי הורה או אפוטרופוס חוקי של הילד.
     
   • אדם הנתון למשמורת משפטית על ילד מתחת לגיל 18.
     
   • נשים בהריון.

2. האם בעלי הבית יכול להיות חלק "משפחות בלבד" של הבניין שלהם?

   בעלי הקרקעות חייבים להעניק לכל פרט את היכולת לשכור דירה בכל חלק של הבניין. הפרדת רכוש היא סוג של אפליה דיור.

3. האם בעלי הקרקעות תשלום דמי השכירות גבוהים יותר עבור הדיירים עם ילדים?

   לא לחייב משפחות שכר דירה גבוה יותר ייחשב לדיור מפלה בפועל תחת חוק דיור הוגן. ייתכן שתאמינו שגביית כסף רב יותר בשל הרס או רעש פוטנציאליים שנגרמו על ידי הילדים תהיה מוצדקת, אך כל חריגה או תנאים מיוחדים המוטלים על קבוצה אחת ולא אחרת היא אפליה.

1. האם אני יכול לסרב להשכיר למשפחה אם הדירה נמצאת בקומה גבוהה יותר?

   לא. זה תלוי בהורי הילדים לחפש את ביטחונם של הילדים. ייתכן שיש לך חששות של ילדים נופלים מחלונות או מרפסות בקומות גבוהות יותר, אבל כל עוד הנכס שלך הוא עד קוד יש לך בעקבות כל חוקי הבטיחות, כגון שומרי החלון במידת הצורך, האחריות של ההורים כדי להגן על ילדיהם מפני לפגוע.

   בנוסף, לעולם אל תנסה להניא אישה בהריון או משפחה עם ילדים קטנים משכירת דירה בדירה בקומה גבוהה כי זה יהיה קשה מדי עבורם. כל עצה כזו תיחשב מפלה. זה תלוי הפרט כדי לקבל את ההחלטה על איפה הם מרגישים נוח לחיות.

1. האם אני יכול לסרב לשכור למשפחה אם הנכס שלי יש ידועים עופרת צבע סיכונים?

   לא בעלי הבית לא יכול לסרב לשכור למשפחה כי יש ידועים מבוססי עופרת צבע הסיכונים שלהם רכוש. זה נחשב אפליה. בעל הבית הוא אחראי על מתן הדייר פוטנציאלי עם צבע להוביל טופס גילוי , אשר יהפכו את הדייר הפוטנציאלי מודע לכל הסיכונים ידוע. השוכר הפוטנציאלי חייב אז לקבל החלטה משלהם על המאפשר לילדים שלהם לחיות בדירה עם סכנות ידוע.

2. האם מישהו פטור משיכון הוגן על בסיס מצב משפחתי?

   כן. יש קהילות מסוימות שאינן נדרשות לאפשר למשפחות להתגורר בנכסן ואינן נחשבות נגד החוק. נכסים הנחשבים לדיור לקשישים אינם חייבים לאפשר למשפחות עם ילדים לרכושם. אלו כוללים:

   • קהילות אשר נוצרו תחת תוכנית ממשלתית ואושרה על ידי מזכיר HUD כפי שתוכננו עבור ונכבשו על ידי קשישים.
     
   • מבנים שבהם כולם בבניין הם בני 62 ומעלה.
     
   • נכסים שבהם 80% מהיחידות הכבושות בבניין הם בעלי לפחות אדם אחד, בן 55 ומעלה. הבניין צריך להיות מיועד גם לאנשים פרטיים בגיל 55 ומעלה.

1. דוגמאות של הצהרות מפלה ב 'להשכרה' מודעות:

   • "אין כניסה לילדים"
   • "למבוגרים בלבד"