למד את גבולות הפיקדון ואת תקנות אילינוי
האם יש גבול אבטחה אילינוי?
לא. במצב של אילינוי, אין גבול לסכום המקסימלי שאתה יכול לגבות דייר כפיקדון ביטחוני .
איך אתה חנות הפיקדון באילינוי?
אם בעל הבית מחזיק פחות מ 25 יחידות:
באילינוי, אין דרישות ספציפיות לאחסון פיקדון ביטחוני של הדייר אם בעל הבית מחזיק פחות מ -25 יחידות.
אם בעל הבית מחזיק 25 יחידות או יותר:
אם בעל הבית מחזיקה 25 יחידות או יותר אשר ממוקמים בבניין אחד או במתחם, בעל זה נדרש לשלם את הריבית על הדייר על פיקדון ביטחוני שלהם אם בעל שומר את הפיקדון הביטחון במשך יותר משישה חודשים. ריבית זו תהיה שווה לשיעור הריבית המשולמת על חשבונות חיסכון מינימלי על ידי הבנק המסחרי הגדול ביותר באילינוי.
בעל הבית נדרש לשלם את הדייר הריבית חשבונם צברה בתוך 30 ימים מתום כל תקופת חכירה של 12 חודשים.
בעל הבית יכול לשלם את השוכר סכום זה או אשראי אותו לקראת שכר הדירה בחודש הבא של הדייר. בעל הבית אינו נדרש לשלם הדייר הריבית אם השוכר יש מחדל על החכירה שלהם.
אי ציות לחוק זה עלול לגרום לבעל הבית לשלם לכל השוכר את כל הפיקדון הבטחוני בתוספת עלויות בית המשפט הישימות ועמלות עורכי הדין.
האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה באילינוי?
באילינוי, בעל הבית אינו נדרש לספק דייר עם הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון ביטחוני.
מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על אבטחת הביטחון של הדייר באילינוי?
באילינוי, ייתכן שתוכל לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:
- שכר דירה שלא שולמו.
- נזק עודף של בלאי רגיל.
- עלויות נוספות הקשורות להפרת החכירה.
- חשבונות השירות השוכר לא שילם.
- עלויות לנקות את הנכס אם השוכר לא עשה זאת.
כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר אילינוי?
בעלי קרקעות שבבעלותם חמש יחידות או יותר במדינת אילינוי יש שתי אופציות להחזרת פיקדון ביטחוני של הדייר:
- 30 יום - אם בעל הבית מתכנן לבצע ניכויים מהפקדה של הדייר, בעל הבית יש 30 ימים מיום שהדייר עבר החוצה לעשות זאת. תוך 30 יום מיום שהדייר יסתלק, על בעל הבית לתת לדייר הודעה בכתב, בדואר או במסירה אישית, על כוונתם לשמור על כל או חלק מהפקדון הבטחוני של הדייר.
הודעה זו חייבת לכלול:- הצהרה מפורטת של ניכויים.
- עלות בפועל או משוערת לתיקון הנזק.
- עותקים של קבלות או חשבוניות.
- אם העבודה טרם הושלמה והעלות האמורה נכתבת, יש לבעל הבית 30 יום נוספים לאחר הגשת ההודעה בכתב על מנת לספק לשוכר עותק של הקבלה המציין את עלות העבודה בפועל.
- 45 ימים - אם בעל הבית מתכוון להחזיר את דמי הביטוח של הדייר במלואו, יש להם 45 ימים מיום דייר פנתה את היחידה לעשות זאת. אין צורך לספק לדייר הודעה מוקדמת אם בעל הנכס מחזיר את הפקדת הביטחון במלואה.
אם בית המשפט ימצא כי בעל הבית אינו פועל על פי ההליכים האמורים להחזרת פיקדון ביטחוני של הדייר, בעל הבית עשוי לשלם לדייר כפליים מהפקדתו, בתוספת כל הוצאות בית המשפט ועמלות עורכי הדין.
מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?
אם הנכס משנה את הבעלות, למעט במצב שבו הבעלות מועברת לגורם שיש לו שעבוד על הנכס, בעל הנכס אחראי להעברת כל פיקדונות הביטחון בתוספת ריבית שנצברה לבעלים החדש.
בתוך 21 יום מקבלת פיקדונות הביטחון, הבעלים החדש אחראי על פרסום הודעה על "הכניסה הראשית" של יחידת הדייר של כל אחד מהם הם קיבלו פיקדון ביטחוני, ליידע את השוכר כי הם כעת ברשותו של השוכר של פקדון בתוספת ריבית שנצברה.
מהו אילינוי 'חוק הפיקדון?
הטקסט המקורי המסדיר את חוק הפיקדון הבטחוני במדינת אילינוי ניתן למצוא ב 735 ILCS 5 / 9-201 ל 321 ו 765 ILCS 705-715. חלקים של חוקים אלה מכונים בדרך כלל את חוק הבטחת הבטחת הביטחון (765 ILCS 710) ואת חוק ריבית הפיקדונות (765 ILCS 715).