זכויות הדיירים בקולורדו

6 זכויות הדיירים בקולורדו

בעלי הבית ואת הדיירים במדינת קולורדו חייב להתייחס זה לזה, כמו גם את הנכס להשכרה, עם כבוד הדדי. קולורדו חוקקה חוקי הדייר בעל הבית על מנת לספק הן בעל הבית הדייר עם המבנה על ידי איות את הכללים עליהם לעקוב לאורך מערכת היחסים שלהם. הדיירים ניתנים זכויות מסוימות כשמדובר החכרת הנכס, את תנאי הנכס חייב להישמר והגנה מפני פינוי בלתי חוקי.

הנה שש זכויות וחובות של הדיירים בקולורדו.

זכות הדיור של קולורדו לדיור הוגן

הדיירים בקולורדו מוגנים תחת חוק הפדרלי הוגן דיור. חוק זה, שנוסד בשנת 1968, נועד להגן על סוגים מסוימים של אנשים מפני אפליה בפעילויות הקשורות למגורים. זה כולל השכרת בית, קניית בית, או קבלת משכנתא עבור בית. שבעה מעמדות מוגנים אלה כוללים:

• צֶבַע
• מוגבלות (פיזית ונפשית)
• מצב משפחתי
• מקור לאומי
• גזע
• דָת
• מִין

בנוסף לדיור הפדרלית דיור הוגן, הדיירים קולורדו מוגנים עוד תחת חוק דיור הוגן של קולורדו. חוק זה מציע הגנות עבור שבעת המעמדות של אנשים כבר מוגן תחת חוק הדיור הפדרלי, אך מרחיב הגנות לארבעה שיעורים נוספים. שיעורים אלה כוללים:

• שׁוֹשֶׁלֶת
• אֲנִי מַאֲמִין
• מצב אישי
• אוריינטציה מינית

לכן, במדינת קולורדו, אם בעל הבית מסרב לשכור לך מבוסס אך ורק על העובדה שאתה רווק והם מעדיפים זוג נשוי המתגוררים על הנכס, זה נחשב פעולה מפלה ייתכן שיהיה עילה משפטי פעולה נגד בעל הבית.

דוגמה נוספת תהיה אם בעל הבית סירב לשכור לדייר בגלל הנטייה המינית של הדייר. במקרה זה, השוכר יכול גם יש עילה תביעה משפטית נגד בעל הבית.

ראה גם:

זכות הדייר של קולורדו לדייר הפקדה

§§ 38-12-101 עד 38-12-104

בעלי קרקעות במדינת קולורדו רשאים לדרוש הפקדה ביטחונית חד פעמית מהשוכרים שלהם בנוסף לשכר הדירה החודשי.

למרות הכללים של קולורדו לא יכול להיות קפדני כמו אלה במדינות אחרות, מדינת קולורדו עדיין יש כללים ספציפיים הן בעל הבית הדיירים חייבים לעקוב אחר כשמדובר פיקדונות הביטחון. זה כולל כללים כמה בעל הבית יכול לחייב דייר, איך בעל הבית חייב לאחסן הפיקדון של הדייר ואת הסיבות בעל הבית יכול לקחת ניכויים מן הפיקדונות של הדייר.

קולורדו בעל דייר החוק אינו קובע סכום מקסימלי בעל הבית יכול לחייב דייר כמו פיקדון ביטחוני. עם זאת, אם לגבות סכום מגוחך, כגון 5 חודשי שכירות, כמו הפקדה בטוחה, יהיה לך קשה מאוד למצוא דיירים. זה נפוץ לחייב בין חודש אחד לשכור של חודש כפקדון.

קולורדו בעל דייר החוק לא לשים במקום כל התנאים על איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון האבטחה של הדייר. הפיקדון אינו חייב להיות ממוקם בחשבון בנקאי או מוסד פיננסי אחר, והחשבון אינו נדרש להרוויח ריבית.

בעת לקיחת ניכויים מן הפקדת הביטחון של הדייר, בעל קולורדו מותר לעשות ניכויים עבור שכר דירה שלא שולמו, נזק ליחידה, כמו גם השירות שלא שולמו, תיקון או ניקוי חשבונות.

ראה גם: קולורדו אבטחה חוק הפיקדון

זכויות קולורדו של הדייר לאחר נקמה

§38-12-503 ו- §38-12-509

קולורדו של בעל הדייר החוק כולל חוק על תגמול בעל הבית. הדיירים בקולורדו יש זכות להגיש תלונה אם יחידת השכירות שלהם אינו עומד בסטנדרטים של האחריות של הסתגלות. עם זאת, נטל להוכיח כי היחידה מפרה בריאות, בניין או קוד בטיחות שקרים על השוכר. אם בעל הבית מנסה להעניש את השוכר בדרך כלשהי, כי השוכר התלונן על מצב הנכס, בעל הבית יכול להיות מואשם בפעולה של נקמה. פעולות אלה יכולות לכלול הגדלת שכר הדירה של השוכר או הגשת בקשה לגירוש.

ראה גם: קולורדו הדייר של זכויות לאחר תגמול בעל הבית

זכויות קולורדו של הדייר לאחר הפרת אחריות של הרגלי

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ו- 38-12-508.

בקולורדו, לדיירים יש את הזכות לגור ביחידה שכירה העונה על סטנדרטים מסוימים. תקנים אלה ידועים בשם האחריות של הרגל. אם השוכר מרגיש כי התנאים בבית אינם עומדים בסטנדרטים של הרגל, אז השוכר יכול להגיש תלונה עם בעל הבית או את השלטון המקומי. אם בעל הבית לא לתקן את הפרה, השוכר יכול לסיים את הסכם השכירות או לקחת את הנושא לבית המשפט.

ראו גם: זכויות קולורדו של הדייר לאחר הפרת אחריות של הרגלי

קולורדו זכויות הדייר לאחר אלימות במשפחה

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ו- 38-12-503

קולורדו בעל הדייר החוק יש לשים כללים כדי לסייע לדיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה והתעללות ביתית. החוק מגדיר מה נחשב לאלימות במשפחה ומה שנחשב להתעללות במשפחה. דיירים קולורדו יש את הזכות לסיים את הסכם החכירה שלהם לאחר אלימות במשפחה או התעללות. עם זאת, עליהם למסור את ההודעה בכתב לבעל הבית, וכן את התיעוד המתאים, כגון העתק של דוח משטרתי או צו הגנה.

ראו גם: זכויות קולורדו של הדייר לאחר אלימות במשפחה

קולורדו הדייר של חובות תחת חוק הדייר-בעל הבית

§38-12-504

בדיוק כמו קולורדו של בעל הדייר החוק מגן על זכויות רבות של הדיירים במדינה, זה גם מטיל על הדיירים האלה חובות מסוימות. ההתחייבויות הבסיסיות ביותר הן לשלם דמי שכירות בזמן ולציית לתנאי הסכם השכירות. בקולורדו, הדיירים מחויבים גם לשמור על היחידה שלהם במצב נקי סניטריים לכבד את ההנאה השלווה של כל הדיירים האחרים במקום.

ראה גם: חובות הדייר בקולורדו

קולורדו של הדייר בעל הבית

כדי להציג את הטקסט של דייר בעל הבית של קולורדו החוק, אנא עיין קולורדו של תקנות מתוקן §§13-40-101 ל 13-40-123 ו §38-12-101 ל 38-12-601.