6 זכויות הדיירים בארקנסו
ארקנסו זכות הדיירים הזדמנות דיור
חוק הפדרלי הוגן דיור נוצר כדי לסייע במניעת אפליה בפעילויות הקשורות לדיור.
זה כולל פעילויות כגון קניית בית, קבלת משכנתא ושכירות דירה. חוק זה מגן על סוגים מסוימים של אנשים. המעמדות המוגנים במסגרת המעשה כוללים:
- צֶבַע
- מוגבלות (פיזית ונפשית)
- מצב משפחתי
- מקור לאומי
- גזע
- דָת
- מִין
ארקנסו "הוגן דיור אינו מגן על כל הכיתות נוספות מלבד שבע כבר מוגן תחת הפדרלי הוגן דיור חוק.
בעלי הבית חייבים להתייחס לכל הדיירים פוטנציאליים הדיירים הנוכחי שווה. בעל הבית לא יכול להכחיש שוכר פוטנציאלי דיור כי הוא או היא נכים פיזית. בעל הבית נדרש לבצע התאמות סבירות כדי לאפשר את הדייר לגור בבית.
בעל הבית אינו רשאי להעלות את שכר הדירה של הדייר בניסיון לכפות את הדייר כי בעל הבית אינו אוהב את השקפותיהם הדתיות. בעל הבית לא יכול לשים מודעה להשכרה אומר כי הדיירים עם ילדים לא צריך ליישם.
בעל הבית לא יכול לסרב לשכור למבקש מוסמך אחר כי בעל הבית לא אוהב את צבע העור שלהם.
זכות הדיירים של ארקנסו
18-16-301 דרך 18-16-306
בעלי קרקעות ארקנסו רשאים לדרוש דייר לספק פיקדון ביטחוני לפני המאפשר הדייר לעבור ליחידה.
על פי חוק המדינה ארקנסו, בעל הבית לא יכול לגבות דייר יותר משכר דירה של חודשיים כמו פיקדון ביטחוני. בעל הבית רשאי לגבות פחות משכר דירה של חודשיים אם הוא רוצה.
ארקנסו אין חוקים רבים כשמדובר איך בעל הבית חייב לאחסן את הפיקדון של הדייר ואת התקשורת בעל הבית חייב להיות עם השוכר. הפיקדון לא צריך להישמר בחשבון נושאת ריבית, בעל הבית אינו חייב לספק הודעה בכתב הדייר לאחר קבלת ההפקדה ואת ההליכה דרך הבדיקה אינה נדרשת לפני המעבר הדייר החוצה.
זכות השוכר יש תחת החוק ארקנסו בעל הדייר הוא החזרת החלק של הפיקדון כי חייב להם פעם הם יש לפנות את היחידה. בעל קרקעות ארקנסו חייב לספק הצהרה מפורטת בכתב של כל ניכויים כי נלקחו מתוך פיקדון ביטחוני, כמו גם את יתרת פיקדון ביטחוני ולשלוח אותו באמצעות דואר מדרגה ראשונה לכתובת האחרונה הידועה של השוכר. בעל הבית יש עד 60 ימים לאחר הדייר לזוז החוצה לעשות את זה.
ראה גם: ארקנסו אבטחה הפיקדון החוק
זכות הדיירים של ארקנסו
18-17-401; 18-17-701
חוק הדיירים של בעל הארקנסו מעניק לדייר את הזכות לשכור את הגילוי.
תנאים ספציפיים המתייחסים לשכר הדירה חייבים להיות מוצגים בהסכם השכירות. אם לא יפורסמו, תנאי שכר הדירה ייחשבו תנאי ברירת המחדל המפורטים בדין של בעל הבית של ארקנסו. תנאים אלה יכולים לכלול כאשר ישולם שכר דירה , כיצד ישולמו דמי השכירות ואורך תקופת החכירה.
הדיירים בארקנסו מקבלים תקופת חסד של חמישה ימים מיום דמי השכירות שלהם לשלם את שכר הדירה. אם השוכר אינו משלם את דמי השכירות בתוך חמישה ימים אלה, בעל הבית רשאי לסיים את הסכם השכירות.
ארקנסו זכות הדיירים במקרים של אלימות במשפחה
18-16-112
בארקנסו, לאנשים שהיו קורבנות לאלימות במשפחה יש זכויות מסוימות. בעל הבית אינו יכול להכחיש את שכרו של דייר פוטנציאלי מבוסס אך ורק על העובדה שהם קורבן של אלימות במשפחה.
בעל הבית עשוי גם לא לסיים את החכירה של הדייר הנוכחי כי הם היו קורבן של אלימות במשפחה. על פי חוק ארקנסו, זכאים הדיירים שנפלו קורבן לאלימות במשפחה לשנות את המנעולים על חשבונם, כל עוד הם מודיעים לבעלי הבית על רצונם לשנות את המנעולים.
זכויות הדיירים של ארקנסו כאשר בעלי הקרקעות מבקשים כניסה
18-17-602
ארקנסו החוק אינו מפרט את כל הדרישות הספציפיות כשמדובר בעל הבית להודיע על הדייר לפני הכניסה. מדינות רבות ידרוש בעל הבית לתת לדייר כמות מסוימת של הודעה לפני בעל הבית מותר להיכנס לדייר של הדייר, אבל חוק ארקנסו פשוט קובע כי בעל הבית חייב לספק הודעה סבירה. ארקנסו יש כללים עבור השוכר חייב לאפשר בעל להיכנס לדירה שלהם. זה כולל לבצע תחזוקה ותיקונים, כמו גם כדי להראות את היחידה לדיירים פוטנציאליים.
זכות הדיירים של ארקנסו
20-27-601 דרך 20-27-608
ארקנסו קוד מעניק לדיירים זכויות מסוימות והגנות כשזה מגיע להוביל סיכונים. צבע מבוסס עופרת הוא חשש בבתים ובניינים שנבנו לפני 1978.
עופרת היא סכנה לאנשים בכל הגילאים, אבל הוא נחשב להיות מזיק במיוחד לילדים כפי שהוא יכול לגרום ליקויי התפתחות.
אם הנכס הוא האמין יש סיכון להוביל, משרד הבריאות רשאי לבדוק את המקום ולאחר מכן לספק את הבעלים עם הוראות כיצד לשכך את הסיכון להוביל. לבעלים יש 30 יום לאחר קבלת הודעה זו כדי לתקן את הבעיה. ארקנסו קוד גם אוסר על בעל הבית לנקוט פעולות תגמול נגד דייר שהתלונן על סיכון פוטנציאלי להוביל.
ארקנסו בעל הבית הדייר
אם אתה מעוניין לראות את הטקסט המקורי של החוקים השולטים על בעל הבית ועל הדיירים במדינת ארקנסו, אנא התייעץ עם ארקנסו קוד המבואר §§18.16 ו 18.17.