למד את מגבלות הפיקדונות וההגבלות על אבטחה באייווה
האם יש גבול הפקדה ביטחונית באיווה?
כן. במדינת איווה, בעל בית אינו יכול לבקש שכר דירה של יותר מחודשיים, כפיקדון ביטחוני משוכר. עם זאת, תוצג תמיד עם העיירה המקומית או העירייה שלך כדי לקבוע אם יש כללים נוספים או שונים שיכולים לחול עליך.
איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון הביטחון איווה?
ב איווה, בעל הבית חייב לשים הפקדת האבטחה של הדייר נפרד:
- חשבון בנק,
- חשבון החיסכון,
- איגוד הלוואה,
אוֹ - קרדיט יוניון.
המוסד שבו נמצא החשבון חייב להיות מבוטח על ידי הממשלה הפדרלית. את הפקדות הביטחון לא יכול להיות commingled עם כל קרנות אחרות של בעל הבית. החשבון אינו צריך להרוויח ריבית, אבל אם זה עושה להרוויח ריבית, כל הריבית שנצברו על הפיקדון במהלך חמש השנים הראשונות של הדייר שייך בעל הבית.
האם נדרשת הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון הביטחון באיווה?
לא.
במדינת איווה, בעל הבית אינו נדרש לספק לדייר הודעה בכתב לאחר שקיבל את פיקדון האבטחה של הדייר.
מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הפקדת הביטחון של הדייר באיווה?
ב איווה, בעל הבית עשוי להיות מסוגל לבצע ניכויים מן הפקדה ביטחונית של הדייר מהסיבות הבאות:
- שכר דירה שלא שולמו
- נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
- הפרות אחרות של הסכם השכירות
- עלויות הנובעות מהחזרתו של יחידה ליחידה שדייר סירב להיכנע לה
האם יש צורך בבדיקת הליכה באיווה?
לא. בעלי הבתים של איווה אינם נדרשים לבצע בדיקה של הנכס לפני הנסיעה של הדייר.
מתי עליך להחזיר את פיקדון הביטחון של הדייר באיווה?
- מתי:
במדינת איווה, דייר יש שנה אחת מתוך להעביר את החוצה כדי לספק את בעל הבית עם כתובת שילוח שבו או לה פיקדון ביטחוני יכול להישלח או לספק הוראה אחרים לגבי איך הפקדה ביטחונית ניתן למסור. בעל הבית יש 30 ימים לאחר קבלת הודעה זו כדי להחזיר את החלק של הפיקדון הבטחוני כי חייב השוכר.
- אֵיך:
בעל הבית חייב לשלוח את חלק הפיקדון הבטחוני המשולם לשוכר לכתובת המשלוח שסופקה על ידי השוכר או חייב לפעול לפי הוראות סבירות אחרות שהדייר ביקש למסירה.
- הצהרה מפורטת:
אם ניכויים כלשהם נלקחו מתוך פיקדון ביטחוני, בעל הנכס חייב לכלול הצהרה מפורטת בכתב המפרט ניכויים אלה, כולל אופי של כל הנזקים ואת העלות המשוערת של תיקון.
אם בעל בית לא יכלול רשימה מפורטת בכתב תוך 30 יום מיום העברת הדייר וקבלת הוראות המסירה, בעל הנכס יפסיד את זכותו לשמור על חלק כלשהו מהפקדתו של השוכר.
- אין הוראות משלוח:
אם השוכר אינו מספק כתובת שילוח או הוראות אחרות בתוך שנה אחת של העברה, הפקדת הביטחון הופכת לרכושו של בעל הבית.
- ניכוי שגוי:
אם בעל הבית לא יחזיר את החלק של הפיקדון הבטחוני של השוכר אשר חייב לדייר תוך 30 יום מיום היציאה, וקבלת הוראות המסירה מהשוכר, בעל הבית עלול לשאת פיצויים בפועל, עד 200 דולר לכל היותר פיצויים עונשיים ודמי בית משפט סבירים ושכר טרחת עורך דין.
מה קורה לפיקדונות הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?
במקרה שאתה מוכר את הנכס שלך או את הנכס אחרת השינויים הבעלות, זה באחריותך:
- העברת כל פיקדונות הביטחון, לאחר ביצוע כל הניכויים המותרים, לבעלים החדש של הנכס. לאחר מכן עליך להודיע לשוכר על שם הבעלים החדש, כתובת הבעלים החדש והסכום המועבר. לשוכר יש 20 ימים לאחר קבלת הודעה זו כדי להתחרות על הסכום המועבר.
אוֹ
- החזרת פיקדונות הביטחון של הדיירים, בניכוי כל הניכויים המותרים, ישירות לדיירים.
מהו חוק הפיקדונות של איווה?
אם אתה מעוניין לראות את הטקסט של החוק המסדיר פיקדונות הביטחון במדינת איווה, אנא התייעץ עם קוד איווה קודמת § 562A.12.