8 יסודות חוק הפיקדון לביטחון של מינסוטה

זכויות הפיקדון של בעלי הבתים והדיירים

פיקדונות הביטחון לסייע להגן על בעלי הבית אם הדייר מפר את הסכם השכירות . עם זאת, כל בעל חייב לעקוב אחר המדינה שלהם דייר החוקים כדי לוודא שיש להם את הזכות לקחת ניכויים מהפקדה הביטחון. הנה שמונה כללים בסיסיים על פיקדונות הביטחון במינסוטה

8 יסודות חוק הפיקדון לביטחון של מינסוטה

1. גבול הפקדת אבטחה - ללא הגבלה
2. אחסון הפקדה חייב להיות מוטבע בחשבון ריבית נושאות

1. איסוף הפקדה - חייב להודיע ​​לדייר על הפרות בריאות או בטיחות או עיקול עיקול.
2. הודעה בכתב - חייב לספק קבלה אם השוכר משלם במזומן
3. שמירה על הפקדת שכר דירה שלא שולמו, נזקים, הפרת חוזה
4. ביקורת דרך - לא חובה
5. החזר הפקדה - בתוך שלושה שבועות של הדייר לזוז החוצה
6. מכירת נכס - חייבים להחזיר פיקדונות לדיירים או להעביר לבעלים חדש

האם יש גבול הפקדה אבטחה במינסוטה?

לא. אין גבול של המדינה על הסכום המקסימלי בעל הבית במינסוטה יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני. אתה תמיד צריך לבדוק עם העיירה המקומית או העירייה שלך כדי לקבוע אם כללים נוספים עשויים לחול.

כיצד יש לאחסן את הפקדת הביטחון במינסוטה?

פיקדונות הביטחון במדינת מינסוטה חייב להיות מאוחסן בחשבון הנושא ריבית. על החשבון לשאת ריבית בשיעור של אחוז אחד לשנה.

מה חייב בעל הבית להודיע ​​השוכר על לאחר גביית פיקדון ביטחוני?

לפני קבלת פיקדון ביטחוני מן הדייר, בעל הבית חייב להודיע ​​הדייר של כל הבניין או הפרות קוד בריאות מצטיינים המאיימים על בריאותם של הדיירים.

דרישות מלאות ניתן למצוא על פי חוק מינסוטה § 504B.195.

בנוסף, בעלי הבית אשר קיבלו הודעה על עיקול ממתינים על רכושם עשוי להודיע ​​לכל הדייר או דייר פוטנציאלי כי הנכס עומד בפני עיקול. ניתן לעיין בחוקי מינסוטה § 504B.151 לחריגים להודעה זו.

האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון ביטחוני במינסוטה?

אם השוכר משלם את הפקדה ביטחונית במזומן, בעל הבית של מינסוטה חייב לספק את הדייר עם קבלה. אם הפיקדון במזומן ישולם באופן אישי, בעל הבית חייב לספק קבלה מיידית. אם הפיקדון במזומן לא נעשה באופן אישי, בעל הבית יש שלושה ימים מיום קבלת הפיקדון לספק הדייר עם קבלה.

מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הפקדת האבטחה של הדייר במינסוטה?

בעל הבית יוכל לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר מהסיבות הבאות:

• כדי לכסות השכרה שלא שולמו
• נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
• הפרות אחרות של הסכם השכירות

האם יש צורך בביצוע בדיקה במינסוטה?

במדינת מינסוטה, בדיקת הליכה לא נדרשת כאשר הדייר נע החוצה .

כאשר עליך להחזיר את הפקדת הביטחון של הדייר במינסוטה?

• מתי:

  במינסוטה, בעל הבית חייב בדרך כלל להחזיר פיקדון של הדייר בתוך שלושה שבועות של הדייר לזוז החוצה. החריג לכלל זה הוא אם הדייר היה צריך לזוז כי הבניין כולו או יחידת הדייר נידון. במקרה זה, בעל הבית יש רק חמישה ימים מן הדייר החוצה את החזרת כדי להחזיר את הדייר של פיקדון.

• אֵיך:

  בעל הבית חייב להחזיר את הפיקדון של הדייר, פחות ניכויים מותרים, יחד עם כל עניין שנצבר על הפיקדון. ההפקדה חייבת להישלח באמצעות דואר רשום ממדרגה ראשונה לכתובת המשלוח שהדייר סיפק או יש למסור לידי השוכר באופן אישי.

• ניכויים:

  אם נעשו ניכויים מהפקדון, על בעל הבית לספק רשימה מפורטת בכתב המציינת את הסיבות לניכויים ואת הסכום שנוכה.

• ניכוי שגוי:

  בעלי בתים שאינם מצליחים להחזיר פיקדון ביטחוני של דייר על פי כללים אלה או שלא כדין לעכב פיקדון ביטחוני של הדייר עלול להיות כפוף עד פי שניים הסכום שנגרם שלא כדין וכל ריבית שצברה בתוספת 500 $ נזק.

מה קורה לפיקדון האבטחה אם אתה מוכר את הנכס השכור שלך?

אם אתה מוכר את הנכס שלך או את הנכס משנה את הבעלות אחרת, בתוך 60 יום לאחר שינוי הבעלות, עליך לעשות אחד משני דברים:

1. החזר את הדיבידנד לדייר בתוספת ריבית שנצברה
   
   אוֹ
   
2. להעביר את הפקדת הביטחון בתוספת כל הריבית שנצברה לבעלים החדש ולהודיע ​​לשוכר בכתב על שמו וכתובתו של הבעלים החדש והסכום המועבר. לשוכר יש 20 ימים מהודעה זו להתחרות על הסכום המועבר אם הוא מרגיש שהיא שגויה.

מהו חוק הפיקדונות של מינסוטה?

לטקסט המקורי של החוק המסדיר פיקדונות ביטחון במדינת מינסוטה, אנא התייעץ, חוקות מינסוטה מסומן 504B.118, 504B.151, 504B.178 ו 504B.195.