6 יסודות חוק הפיקדון לביטוח פנסילבניה

מקסימום אתה יכול לאסוף תאריך היעד עבור החזרה

פנסילבניה כללה כללים עבור הפקדה ביטחונית בדייר של בעל הבית של המדינה החוקים. אם אתה בעל הבית של פנסילבניה ולא מצליחים לעקוב אחר החוקים האלה, אתה יכול לוותר על זכותך לשמור על פיקדון ביטחוני של הדייר או אפילו נאלץ לשלם את השוכר פיצויים נוספים. הנה שש שאלות בסיסיות על החוק כל בעל השוכר צריך להבין.

שאלות נפוצות:

1. גבול דמי ביטוח - שכירות חודשיים שנת החכירה הראשונה, שכירות של חודש לאחר מכן.

1. אחסון הפקדה מקום בחשבון פקדון או ערבות הרכישה.
2. הודעה בכתב לאחר קבלת- כן, חובה.
3. נטילת ניכויים - נזק, שכר דירה שלא שולמו, הפרת חכירה.
4. בדיקת הליכה - לא חובה.
5. החזר הפקדה - 30 ימים לאחר הדייר לזוז החוצה.

1. האם יש גבול אבטחה פנסילבניה?

במדינת פנסילבניה, הסכום שאתה יכול לאסוף כפיקדון אבטחה משתנה על בסיס משך השכירות.

• שנה ראשונה של חכירה: בעל יכול לגבות דייר מקסימום של חודשיים שכר הדירה במהלך השנה הראשונה של החכירה שלהם.
  
• שנה שנייה של חכירה: כאשר חכירה נכנסת בשנה השנייה ובכל שנה לאחר מכן, בעל הבית יכול להחזיק מקסימום של חודש שכר דירה כפקדון .
  
• שנת החמישי של החכירה: אם הדייר גר בנכס במשך חמש שנים או יותר, בעל הבית לא יכול עוד לדרוש הפקדה ביטחונית כדי להישאר בקנה אחד עם עלייה בשכר דירה.

2. איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון בפנסילבניה?

בעלי בתים בפנסילבניה יש שתי אפשרויות לאחסון פיקדון ביטחוני של הדייר.

הם יכולים למקם אותו בחשבון נאמנות או שהם יכולים לכתוב ערבות ערבות עבור סכום ההפקדה הביטחון.

• חשבון פקדון : בעל בית יכול להחליט למקם כל פיקדונות הביטחון שהתקבלו כי הם יותר מ -100 דולר, לתוך חשבון נאמנות. הבנק או המוסד חייבים להיות מוסדרים על ידי אחד מארבעת הארגונים האלה:
  1. מועצת הפדרל ריזרב,
  2. הבנק הפדרלי הלוואה בנק מועצת המנהלים,
  3. מבקר המטבע, או
  4. מחלקת הבנקים של פנסילבניה.
  החשבון יכול להיות חשבון נושא ריבית או חשבון שאינו נושא ריבית.
  

• ערבות בונד: האפשרות השנייה של בעל הבית היא לפרסם ערבות ערבות עבור סכום ההפקדה הביטחון. קשר זה חייב להיות מונפק על ידי חברה מליטה אשר מורשה לעשות עסקים במדינת פנסילבניה.

הדיירים שמתחילים את השנה השלישית, או עשרים וחמישה חודש, של הדיירים זכאים לקבל את הריבית הצבורה על החשבון כל שנה בניכוי דמי ניהול של אחוז אחד כי בעל יכול לנכות.

3. האם נדרשת הודעה בכתב לאחר קבלת פקדון בפנסילבניה?

כן. לאחר בעל הנכס מקבל פיקדון ביטחוני של הדייר וממקם אותו לחשבון נאמנות, בעל הבית חייב להודיע ​​השוכר בכתב עם השם והכתובת של הבנק וכמות הביטחון שהופקדו.

4. מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הדייר של הדייר פנסילבניה?

בעל הבית בפנסילבניה יוכל לשמור על כל או חלק של הפקדת האבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

• נזק עודף של בלאי רגיל
• שכר דירה שלא שולמו
• הפרת חכירה

5. האם בדיקת הליכה נדרשת בפנסילבניה?

לא, המדינה של פנסילבניה אינה דורשת בדיקה דרך לפני הדייר נע החוצה.

6. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר פנסילבניה?

אם אין ניכויים:

בעל הבית יש 30 ימים מן הדייר לזוז החוצה כדי להחזיר את הדייר של הפקדה.

אם יש ניכויים:

בעל הבית עדיין חייב להחזיר את פיקדון הביטחון בתוך 30 ימים של הדייר לזוז, אבל חייב רק להחזיר את החלק של ההפקדה המקורי שנותר לאחר הניכויים נעשו. בעל הבית חייב לכלול רשימה מפורטת של כל הנזקים ואת העלות המשוערת של תיקון. אם בעל הבית אינו מספק רשימה זו ברשימה, הוא או היא תאבד את הזכות לשמור כל חלק של הפיקדון הביטחון.

אם בעל הבית אינו מחזיר את דמי השכירות של הדייר לחלון של 30 יום, בעל הבית עלול לחייב את השוכר להכפיל את סכום הפיקדון שהם חייבים לו.

אם הדייר אינו מספק כתובת להעברה:

כישלון של דייר לספק את בעל הבית עם כתובת ההעברה שלו או בכתב בכתב על סיום החכירה או הדייר לעבור החוצה ישחרר את בעל הבית מחובתם להחזיר את הפיקדון של הדייר.

מהו חוק הפיקדון של פנסילבניה?

לטקסט המקורי של חוק הפיקדונות בפנסילבניה, אנא פנה לחוקה של פנסילבניה.

האתר יכול להיות קצת מבלבל, אז בבקשה לקרוא את השלבים הבאים כדי למצוא את החוק ביתר קלות.

1. לחץ על "רשמי פורדון של פנסילבניה החוקים ממערב", אשר בצד ימין של הדף תחת "חוק מידע".
   
2. לאחר שהגענו לדף החדש, תוכלו ללחוץ על "כותרת 68 נ.ב. נדל"ן אמיתי".
   
3. משם, עבור "פרק 8. בעל הבית ואת הדייר" ולהרחיב אותו באמצעות סימן פלוס בצד שמאל.
   
4. עבור "בעל בית הדייר של 1951" ולהרחיב את זה.
   
5. עבור סעיף V. גילוי של רכוש ולהרחיב אותו.
   
6. עכשיו, אם אתה לוחץ על פסלים 250.511a., 250.511b., 250.511c או 250.512, תוכלו למצוא את המידע על פנסילבניה פיקדונות הביטחון.