זכויות הדיירים בגאורגיה

6 זכויות הדיירים בגאורגיה

קוד המדינה של גאורגיה יש סעיפים במקום אשר היעד במיוחד לדיירים ולדיירים במדינה. כללים אלה נועדו לסייע לשני הצדדים להבין את היסודות של יחסי הדייר של בעל הבית, כמו גם את מה שמצפים מהם מבחינה משפטית. זכויות היסוד של בעלי הבית וזכויות השוכר כלולים גם בקוד זה. הנה שש זכויות של הדיירים במדינת ג'ורג'יה.

זכות הדיור של גאורגיה לדיור הוגן

כל הפרטים במדינת גאורגיה זכאים לקבל טיפול שווה בכל הנוגע לדיור.

זה כולל כאשר הם מנסים לשכור בית, כאשר הם מנסים להשיג שכירות או סיוע כספי עבור הבית או כאשר הם מנסים לרכוש נכס. זכויות אלה מוגנים על פי חוק הפדרלי הוגן דיור , אלא גם לפי חוק דיור הוגן של גאורגיה.

שבעת המעמדות של אנשים מוגנים על פי חוק הוגן של גאורגיה חוק הפדרלי הוגן דיור חוק כוללים:

• צֶבַע
• מוגבלות (פיזית ונפשית)
• מצב משפחתי
• מקור לאומי
• גזע
• דָת
• מִין

על פי החוק, פעולות בלתי חוקיות על ידי בעלי הבית כוללים:

• שקר המציין כי יחידה מושכרת כדי להימנע מלהשכיר אותה לאדם מסוים.
• גביית שכר דירה גבוה יותר ליחידה משום שהדייר הוא בעל גזע מסוים, דת, מעמד משפחתי וכו '.
• בעקבות תנאי חכירה שונים בשל גזע של דייר, דת, מצב משפחתי וכו '.
• לשלול את הדייר היכולת לשכור יחידה בשל גזע שלהם, דת, מצב משפחתי, וכו '

• רישום הודעות מפלות ביחידה שכורה, כגון "ללא ילדים", אלא אם כן הוא מיועד לדיור בכיר.
• מנסה להניא דייר פוטנציאלי מהשכרת יחידה כי הוא או היא אינה מתאימה את האיפור הגזעני של האזור.

דוגמה של פעולה על ידי בעל הבית כי ייחשב הפרה של דיור הוגנת יהיה אם בעל הבית היה בודק דייר פוטנציאלי בטלפון והביא את פסק הדין כי השוכר שייך לקבוצה אתנית מסוימת.

אם בעל הבית אמר לדייר כי בעל הבית לא רצה לשכור את היחידה לדייר, כי בעל הבית לא האמין כי הדייר הפוטנציאלי יתאים את הרכב הגזע של השכונה, זה ייחשב אפליה. הדייר הפוטנציאלי יכול להגיש תלונה עם המדינה או הפדרלי הוגן דיור הוועדה.

זכותה של גאורגיה הדייר לפיקדונות הביטחון

ג 'ורג' יה בעל הבית של הדייר קוד כולל כללים על הפקדה ביטחונית אשר בעל הבית ואת הדיירים חייבים לעקוב. כללים אלה כוללים כמה בעל הבית יכול לאסוף, סיבות בעל הבית יכול לנכות מן הפקדת הביטחון של הדייר וכמה זמן לאחר המהלך החוצה בעל צריך להחזיר את הדייר של הפקדה.

מדינות רבות לקבוע מקסימום על הסכום של בעל יכול לאסוף כמו פיקדון ביטחוני . גאורגיה לא. בעל הבית יכול לגבות ככל שהוא או היא רוצה, בהנחה שהם יכולים למצוא דייר שמוכן לשלם את הסכום הזה.

בעל הבית בגיאורגיה חייב לספק לדייר הודעה בכתב המפרטת את כל הנזקים הקיימים ביחידה לפני גביית דמי השכירות של הדייר. לאחר גביית פיקדון ביטחוני של הדייר, על בעל הבית לספק שוב הודעה בכתב, המציינת היכן מוחזק הפיקדון של הדייר.

ניכויים יכול להילקח מתוך פיקדון ביטחוני כדי לכסות את השוכר של חשבונות השירות שלא שולמו או עבור דמי חיית מחמד שלא שולמו. בדיקות הליכה דרך מותר בגאורגיה. בעל הבית חייב לעשות בדיקה זו כדי לבדוק את הנזקים בתוך שלושה ימים של הדייר לעזוב.

בגאורגיה, בעל הבית יש חודש לאחר השוכר נע החוצה כדי להחזיר את הדייר של הפקדת הביטחון. הפיקדון יש לשלוח לכתובת האחרונה הידועה של השוכר.

ג 'ורג' יה הדייר של חברי שירות פעיל שירות

§§ 44-7-22 ו 44-7-37

במדינת גיאורגיה, בעל הבית, הדיירים חייבים לעקוב אחר כללים ספציפיים כשמדובר אנשי הצבא. קוד גאורגיה מגן על חברי השירות בכך שהוא מאפשר להם לסיים את הסכם השכירות שלהם מוקדם אם הם מקבלים הזמנות שירות פעיל אשר דורשים מהם לעבור 35 קילומטרים או יותר מן הנכס להשכרה.

על השוכר למסור הודעה בכתב לבעל הבית לפחות 30 יום לפני מועד סיום החוזה הרצוי. בעל הבית זכאי לקבל דמי שכירות עד למועד סיום החכירה וכן לגבות את הנזקים שגרם הדייר ליחידה.

זכותה של ג 'ורג' יה הדייר גלויות בעל הבית

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 ו- EPA של עופרת צבע החוק

דיירים גאורגיה יש את הזכות גילוי מסוימים מן בעליהם. גילויים אלה כוללים את השם והכתובת של הבעלים ושל האדם המיועד לניהול הנכס. הדיירים חייבים גם לקבל הודעה אם יש שינוי בעלות, ניהול או כתובת.

בעלי בתים גיאורגיה חייב לחשוף לדיירים שלהם אם הנכס יש נטייה להציף. זה מוגדר כל חלק של הנכס הכלול חכירה של השוכר כי לקח על המים שלוש פעמים או יותר בחמש השנים האחרונות.

דיירים גאורגיה גם יש את הזכות לקבל הודעה על כל הפגמים ביחידה לפני המעבר פנימה בעל הבית חייב לספק הדייר עם רשימה של כל הפגמים ידוע הדייר יש הזדמנות או מסכים עם הפגמים המפורטים לחתום על הרשימה או לא מסכים עם הפגמים ולספק הודעה נפרדת חתומה בכתב המציין אילו פריטים הוא או היא חולק עם.

אם נחקר, בעל הבית או סוכן של בעל חייב גם בכנות לחשוף מידע על כל רציחות, עבירות, התאבדויות או מקרי מוות אחרים שהתרחשו בבית או אנשים עם מחלות אשר כבשו את הנכס. שאלות אלה ניתן לענות כל עוד התשובות לא להפר כל מדינה, חוקי דיור מקומיים או הוגנים או תקנות.

בעלי בתים עם נכסים שנבנו לפני 1978 חייבים גם לחשוף את כל הסיכונים ידוע מבוסס צבע לצייר, כמו גם לספק את הדיירים עם עותק של חוברת EPA על סיכונים מבוססי עופרת בבית. בעל הבית צריך לכלול גם תוספת לחכירה עם מדינות כי בעל הבית עשה את כל ההודעות הנכונות הנוגעות צבע מבוסס עופרת.

זכותה של ג 'ורג' יה הדייר להשכרה

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ו 47-7-7

קוד גאורגיה לא לשים מגבלות רבות על בעל הבית כשזה מגיע לשכירות גילויים . אין לקבוע כללים עבור דמי מאוחר, שכר הדירה עולה או תקופות חסד. גאורגיה אינו קובע מקסימום על כמות שכר הדירה של בעל בית פרטי יכול לחייב את הדיירים שלהם. לג'ורג'יה יש חוק לבדיקות מקופלות, המאפשר לבעל הבית לאסוף את הסכום המקורי, בתוספת עמלות נוספות, נזקים אפשריים ועלויות משפטיות.

זכותה של גאורגיה הדייר לנכס נטוש

§ 44-7-55

לג'ורג'יה יש סעיף בקוד הדייר של בעל הבית על רכוש נטוש. אם בעל הבית הוענק לו כתב החזקה, בעל הבית יכול לשקול כל רכוש שהותירו השוכר לאחר ביצועו של כתב זה, בדרך כלל שבעה ימים לאחר הוצאתו, כנטוש. בעל הבית אינו מחויב עוד לאחסן או לשמור על כל אלה רכוש נטוש.

ג 'ורג' יה בעל הבית של הדייר החוק

כדי להציג את חוק גאורגיה לגבי זכויות הדייר במדינה, אנא התייעץ עם קוד גאורגיה קוד, § § 44-7-1 עד 44-7-103.