9 יסודות חוק הפיקדון לביטחון אינדיאנה

גבולות וחוקים אינדיאנה בעלי הבית והדיירים צריכים לדעת

החוק אינדיאנה בעל מאפשר לבעלי לאסוף פיקדון חד פעמי מן הדיירים, אשר ידועה פיקדון ביטחוני . למרות הפיקדון הוא בבעלותו של בעל הבית, הוא עדיין רכושו של הדייר אלא אם כן הדייר מפר את הסכם השכירות. הנה תשע עובדות בסיסיות אינדיאנה בעלי הבית הדיירים צריכים לדעת על פיקדונות הביטחון.

9 יסודות חוק הפיקדון לביטחון אינדיאנה

1. מגבלת פיקדון ביטחוני - אין

1. צורות תשלום - מזומנים, המחאה, הזמנת כסף, שעבוד על רכב
2. הפקדה בלתי ניתנת להמרה - לא מותרת
3. אחסון הפקדה - אין דרישות
4. הודעה בכתב - לא חובה
5. שמירה על הפקדת שכר הדירה, פיצוי , שטרות השירות, חודש האחרון של השכרה
6. בדיקת הליכה - לא חובה
7. החזר הפקדה - בתוך 45 ימים של הדייר לזוז החוצה
8. מכירת נכס - בעל הנכס אחראי לשנה אחת לאחר המכירה, אלא אם כן העברות פיקדונות לבעלים חדש

האם יש גבול פיקדון אבטחה אינדיאנה?

לא. אין גבול במדינת אינדיאנה לגבי הסכום המקסימלי בעל הבית יכול לגבות דייר כפיקדונות ביטחוניים.

האם הפקדה תמיד צריך להיות מזומן / בדוק / ​​כסף?

יש חוק יוצא דופן במדינת אינדיאנה, המאפשר לבעלי הבתים להטיל שעבוד על רכב מנועי של דייר במקום לאסוף פיקדון ביטחוני מסורתי. בעל הבית חייב להגיש את השעבוד תחת IC 32-33. אותם חוקים החלים על כל פיקדונות הביטחון במדינת אינדיאנה ימשיכו לחול על שעבוד רכב זה.

אתה יכול לגבות הפקדה nonrefundable?

לא פיקדון ביטחוני הוא רכושו של השוכר. בעל הבית רשאי לבצע ניכויים מותרים מן הפיקדון הביטחון אבל חייב להחזיר כל חלק של הפיקדון כי הוא חייב בחזרה השוכר.

איך אתה צריך לאחסן את הפקדה אבטחה באינדיאנה?

אין דרישות מיוחדות לגבי איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון ביטחוני של הדייר במצב של אינדיאנה.

האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה אינדיאנה?

ההודעה בכתב אינה נדרשת לאחר קבלת פיקדון ביטחוני באינדיאנה.

מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הדייר של ביטחון הדייר ב אינדיאנה?

בעל הבית במדינת אינדיאנה רשאי לשמור על כל או חלק מהפקדתו של השוכר מהסיבות הבאות:

• כדי לכסות השכרה שלא שולמו
• עבור נזקים עודף של בלאי רגיל
• הפרות אחרות להסכם החכירה
• ללא תשלום השירות או ביוב שטרות
• השכרה של חודש שעבר
• - רק אם בעל הבית והדייר הסכימו, בכתב, כי פיקדון הביטחון ישמש תשלום עבור השוכר האחרון של חודש השכירות.

אם בעל הבית מחזיק שלא בצדק את כל או חלק מהפקדון הבטחוני של הדייר, ניתן היה לשוכר את מלוא סכום הפקדתו, בתוספת שכר טרחת עורך דין סביר.

האם סיור הליכה נדרש אינדיאנה?

לא. בעל הבית אינו חייב לבצע בדיקה של מעבר לביקור לפני השהות של דייר במדינת אינדיאנה.

כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של ביטחון הדייר ב אינדיאנה?

אינדיאנה landlords יש 45 ימים לאחר החכירה הוא הסתיים ואת הדייר זז החוצה כדי להחזיר את החלק של הדייר של פיקדון ביטחוני כי הוא חייב את השוכר כמו גם לבדוק או כסף.

יחולו שני תנאים:

1. בעל הבית חייב גם לספק הודעה בכתב אשר מפרט את הניכויים מהפקדה הביטחון. רשימה זו חייבת לכלול:
   
   • פריט פגום
   • עלות תיקון משוערת
   • סכום מנוכה מפיקדונות בביטחון
   אם בעל הבית אינו כולל רשימה מפורטת זו של נזק, הוא או היא אינם רשאים לעכב כל אחד מהפקדתו של הדייר וחייבים להחזיר את מלוא סכום הפיקדון לשוכר.
   
2. בעל הבית אינו חייב להחזיר את סכום הפיקדון או את החלק המוטל על השוכר, עד שהדייר יעמיד לרשות בעל הבית כתובת למשלוח, בכתב, כאשר בעל הבית יוכל לשלוח מסמכים אלה.

מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם בעל הבית של אינדיאנה מוכר את הנכס להשקעה , או את הנכס אחרת השינויים הבעלות, בעל הבית חייב להודיע ​​הדייר בכתב זה שינוי הבעלות.

גם לאחר המכירה, בעל הבית הוא עדיין אחראי על החזרת נאותה של כל פיקדונות הביטחון של הדיירים במשך שנה אחת לאחר המכירה, אלא אם כן:

• הוא או היא מעבירה את פיקדונות הביטחון לבעלים החדש. הבעלים החדש חייב אז להודיע ​​הדיירים כי הוא או היא עכשיו הבעלים והוא ברשות פיקדונות הביטחון שלהם.

מהו אינדיבידואלית של ביטחון הפקדה חוק?

עבור הטקסט בפועל של החוק החל על פיקדונות הביטחון במדינת אינדיאנה, אנא התייעץ עם אינדיאנה קוד מסומן §§ 32-31-3-1 ל 32-31-3-19.