את היסודות של חוק הפיקדון הבטחוני של אוהיו

גבולות הפקדה אבטחה ו -4 סיבות אתה יכול לקחת ניכויים

בעלי קרקעות במדינת אוהיו רשאים לגבות דיירים שלהם פיקדון ביטחוני בנוסף שכר הדירה החודשי שנאסף. החוקים הכלולים במשכיר הדייר מעשה להסביר מה בעל יכול ולא יכול לעשות כאשר מתמודדים עם פיקדונות ביטחוניים. להלן חמש שאלות בסיסיות ביותר על פיקדונות הביטחון באוהיו.

1. כמה יכול בעל הבית לאסוף כפיקדון אבטחה באוהיו?

2. 4 סיבות בעל הבית יכול לשמור על ביטחונם של הדייר אוהיו

3. 2 פעמים הפקדות אבטחה חייב להרוויח ריבית

4. 30 ימים כדי להחזיר פיקדון אבטחה

5. העברת פיקדון אבטחה אוהיו כאשר אתה מוכר את הנכס

כמה יכול בעל הבית לאסוף כפיקדון ביטחוני באוהיו?

במדינת אוהיו, אין גבול של המדינה על כמה בעל הבית יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני.

4 סיבות בעל הבית יכול לשמור על הפקדת הביטחון של הדייר באוהיו

במדינת אוהיו, ייתכן שתוכל לשמור על כל או חלק של הפקדת האבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

• שכר דירה שלא שולמו
• נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
• כלי עזר שלא שולמו
• עמלות בגין איחור

2 פעמים פיקדונות הביטחון חייב להרוויח ריבית אוהיו

במדינת אוהיו, יש דרישות ספציפיות לאחסון פיקדונות ביטחון מסוימים. פיקדונות שהם:

• יותר מ 50 $ או חודש של שכר דירה, הגדול מביניהם,
  ו
• חלק הסכם חכירה כי הוא שישה חודשים או יותר

חייב להרוויח ריבית על הסכום העולה על 50 $, או שכר דירה של חודש, בשיעור של 5 אחוזים בשנה.

בעל הבית נדרש לשלם ריבית זו לשוכר על בסיס שנתי.

יש לך 30 ימים כדי להחזיר את הפיקדונות באוהיו

30 ימים:

באוהיו, בעלי הבתים חייבים להחזיר את דמי השכירות של הדייר תוך 30 יום מיום היציאה.

רשימת פריטים שנכתבה:

אם בעל הבית עשה כל ניכויים מן הפקדת הביטחון של הדייר, בעל הבית חייב לכלול רשימה מפורטת בכתב אשר spells את כל הניכויים ואת הסכומים שנגבו.

בעלי הבתים חייבים להיות ספציפיים ויסודיים בעת הרישום הניכויים.

לדוגמה, אם בעל הנכס מנכה כסף מהפקדה הביטחון "ניקוי", זה לא יכול להחזיק בבית המשפט. אף על פי שבעל הבית יכול היה להתכוון, "ניקוי בגין נזקים שנגרמו מעבר לבלאי רגיל", אם זה לא צוין במפורש ברשימה הכתובה, הוא יתפרש ככסף המנוכה בעלויות ניקיון בסיסיות, ניכוי מותרת מתוך פיקדון הביטחון.

כתובת למשלוח:

בנוסף, על השוכר לספק לבעל הבית, בכתב, את כתובת המשלוח שבה ניתן לשלוח את ההפקדה. אם השוכר לא יספק את בעל הבית עם כתובת שילוח, בעל הבית לא ייענש על אי להחזיר את הפיקדון בתוך חלון 30 יום.

אולם אם השוכר סיפק לבעל הבית את כתובת ההעברה הנכונה בכתב, ובעל הבית לא יחזיר את הפקדת הבטוחה של הדייר בחלון של 30 יום, יחד עם רשימה כתובה של ניכויים מפורטים, אם נלקחו ניכויים, השוכר זכאי לקבל את הכספים המגיעים להם, בתוספת פיצויים בסכום השווה לכסף שנגרם שלא כדין בתוספת שכר טרחת עורך דין.

העברת פיקדון ביטחוני בעת מכירת הנכס שלך אוהיו

אם בעל הבית באוהיו מוכר את הנכס שלו, הוא או היא חייבים:

1. להחזיר את הפיקדון לשוכר לדייר להודיע ​​הבעלים החדש כי הפקדה ביטחונית הוחזר השוכר
   אוֹ
2. להעביר את ההפקדה לבטחון הבעלים החדש להודיע ​​השוכר בכתב כי הבעלים החדש נמצא כעת ברשותם של פיקדון ביטחוני שלהם.

מהו חוק הפיקדונות של אוהיו?

לטקסט בפועל המסדיר את חוק הפיקדון הבטחוני במדינת אוהיו, נא לעיין בהוראת Ohio Revised Code מס '5353.16.