אם אתה לא מורשה עוזר הנדל"ן, או סוכן או מתווך ניצול אחד, להיות בטוח שאתה מבין ופעל תקנות המדינה שלך על מה מותר להם לעשות. רשימה זו של פעילויות מותר עבור עוזר ללא רישיון הוא מן תקנות ניו מקסיקו, אבל דומה לכללים במדינות אחרות. את המיקום של עוזר ללא רישיון יכול להיות נהדר אימונים הקרקע עבור קריירה הנדל"ן, אבל יודע את הכללים אז אתה לא להתחיל לא בסדר.
01 - קבלת מידע עם הוראות בכתב
עוזר ללא רישיון יכול להיות בעל ערך מושך את המסמכים רבים ופרטים הקשורים מקבל רישום חדש הולך. מה שהם לא יכולים לעשות זה לדבר עם הלקוח על זה. תפקידם הוא לאסוף נתונים ומסמכים. הם יכולים ללכת לבית המשפט ולמשוך מידע הקשור לנכס.
02 - בית פתוח
(1) עוזר בלתי מורשה אינו דן, משא ומתן או מבקש הצעות לנכס או מספק כל מידע שאינו חומר מודפס שהוכן ואושר על ידי האדם האחראי; ו
(2) האחראי נמצא בבית הפתוח שבו נמצא העוזר הלא מורשה; ו
(3) כל הפניות מופנות לאדם אחראי או ברוקרים עמיתים אחרים או ברוקרים מתאימים.
אם העוזר הלא מורשה שלך הוא פטפטן ו אוהב לעסוק אנשים ייתכן שלא רוצה לשים אותם במצב בבית פתוח שבו הם עשויים להיות שאלה. התגובה הטבעית שלהם תהיה לענות עליהן, דבר שאינו מותר.
03 - הפצת מידע מוכן
להפיץ ולהפיץ מידע שהוכן ואושר על ידי האחראי הוא בסדר עבור העוזר הלא מורשה. שים לב כי המידע הוא מוכן על ידי מישהו עם רישיון.
הם יכולים לחלק חוברות, להפיל חוברות ומסמכים בחברות כותרת, עם שמאים ומודדים.
04 - מסירת מסמכים לברוקרים
כללים אישור איסוף ומסר של ניירת כדי לקשר מתווכים או ברוקרים מתאימים מלבד האדם אחראי.
זמן מקצועי הנדל"ן הוא הטוב ביותר בילה לעבוד ישירות עם לקוחות, עוזרי כל כך לא מורשה יכול להיות בעל ערך לוקח על מסירות משלוח מותר.
- מסירת מסמכים ללקוחות עם מגבלות
ללא רישיון מורשה ניתן להקצות את החובות של להרים ולספק ניירת למוכרים או רוכשים לאחר החוזה בוצעה. זאת, אם הניירת כבר נבדקה ואושרה על ידי האדם האחראי, מבלי לענות על שאלות או לספק כל חוות דעת או ייעוץ לנמען הניירת; יש להפנות את כל השאלות המהותיות לאדם האחראי.
כפי שצוין לעיל, אם הם סוג של צ 'אט ידידותי, שיש להם למסור מסמך ללקוח יכול להיות בעיה. הדבר הראשון שהלקוח יכול לעשות הוא לשאול במה מדובר. הם עשויים לענות על השאלה, כדי להימנע מלהסתכל חסרת יכולת.
06 - לכתוב ולפרסם פרסום
עוזר יכול לכתוב פרסומות, עלונים, חוברות, וחומרי קידום מכירות אחרים עבור אישור של האדם אחראי , ומקום פרסומות מסווגות שאושרו על ידי האחראי.
אם יש לך סופר מוכשר או אדם המודעה כעוזר, זה נהדר. תן להם ליצור מודעות ותיאורים של נכסים שפועלים. רק ודא כי אתה מסמך כי אתה סקר ו אישר אותם לפני שהם עברו לחיות.
07 - מקום והסרה של סימנים
הצבת והסרה של שלטים מן הנדל"ן הוא בסדר כפי שמורה על ידי סוכן אחראי או מתווך.
זה צריך להיות פשוט ולא ליצור בעיות, כפי שהם פשוט עוצרים על ידי הצבת או משיכת סימן.
08 - הזמנת תיקונים
תחת הכיוון של סוכן אחראי או מתווך, עוזר ללא רישיון יכול להזמין תיקונים או שירותים עבור נכס.
זוהי חובה נוספת כי הוא בעל ערך כפי שהוא משחרר את מורשה הסוכן עד לעבוד עם לקוחות.
- בנקאות וחשבונאות
עוזר שאינו מורשה אושר לקבלת כספים והפקדת כספים, וכן לשמירת ספרים ורשומות תוך פיקוח של האחראי.
10 - עיבוד מסמכים
אם מוכן על ידי אדם אחראי, עוזר ללא רישיון יכול לעסוק הקלדה ועיבוד תמלילים של מסמכים.