כיצד להחליט כאשר השכרה היא בשל

איסוף השכרה על הראשון

שכר הדירה של הדייר צריך להיות בשל באותו תאריך בכל חודש. תאריך החכירה של שכר הדירה צריך להיות מפורש בהסכם השכירות. למד את היתרונות של יום מוגדר לאיסוף שכר הדירה ומדוע לאפשר תקופת חסד בפועל עשוי להיות דבר טוב.

3 סיבות לקבוע תאריך כדי לאסוף השכרה

1. קבע שגרתיות: אם אין תאריך יעד, אין תמריץ לשלם. הדיירים יעדיפו את החשבונות שיש להם תאריך יעד מוגדר. אם הדיירים מבינים כי שכר הדירה מגיע בזמן מסוים בכל חודש, הם ילמדו לתקציב את כספם, כך שהם יכולים לשלם את שכר הדירה שלהם בזמן.

1. מסייע לוח הזמנים / לשלם חשבונות: קבלת שכר דירה בכל פעם עקבית בכל חודש יעזור לך תקציב תשלומים משלך. לדוגמה, אתה יכול להשתמש דמי השכירות של הדיירים לשלם עבור הוצאות רכוש, כגון חשבונות מים או עלויות החימום.
2. קל יותר קובץ פינויים: כאשר דמי השכירות בשל באותו יום בכל חודש, קל יותר לעקוב אחר מאוחר או אי תשלום. אם יש לך ארבעה דיירים וקיבלת רק שלושה תשלומי שכר דירה על ידי ארבעה עשר בחודש, קל לראות כי אתה צריך להתחיל הליכי פינוי נגד דייר אחד.

איסוף שכר דירה בחודש הראשון

ישנן מספר סיבות מדוע הראשון של החודש כבר ימשיך להיות הזמן הטוב ביותר כדי לאסוף שכר הדירה מן הדיירים. הנה ארבע סיבות:

1. חכירות בדרך כלל להתחיל על הראשון - רבים חכירה להתחיל על הראשון של החודש. לכן, זה הגיוני כי כל תשלומי שכר הדירה יהיה גם בשל הראשון של כל חודש.

1. אנשים מקבלים תשלום - אנשים רבים מקבלים תשלום בסוף השבוע או בסוף החודש. לכן, אנשים בדרך כלל מקבלים את המשכורת שלהם ממש לפני שכר הדירה בשל, מה שמגדיל את הסיכויים כי יהיה להם את הכסף זמין כדי להפוך את התשלום החודשי שלהם להשכרה.
2. קבל השכרה לפני שטרות אחרים הם בשל - תאריכים בשל חשבונות כגון שירותים, כרטיסי אשראי ומשכנתאות הם מפוזרים במהלך החודש. על ידי גביית שכר הדירה על הראשון של החודש, לפני החשבונות האחרים הם בשל, אתה מגדיל את הסיכויים שלך כי השוכר יהיה את הכסף זמין כדי לשלם את שכר הדירה במקום להשתמש בכסף זה כדי לשלם שטר נוסף שהיה אמור להיות מוקדם יותר.

1. קל לזכור - סיבה נוספת איסוף שכר הדירה על הראשון של החודש הוא רעיון טוב כי זה קל לזכור גם לך וגם הדייר שלך. כאשר חודש חדש מתחיל, את שכר הדירה היא בשל.

תקופת החסד

למרות שכר הדירה יש תאריך יעד בפועל של הראשון של החודש, בעלי בתים רבים יאפשרו תקופת חסד. תקופת החסד הזו תאפשר לדיירים לשלם את שכר הדירה שלהם כמה ימים לאחר הראשון של החודש ללא כל עונש. לדוגמה, בעל הבית רשאי לאפשר הדיירים לשלם שכר הדירה עד החמישי של החודש ללא כל עונש.

לתת קצת מרחב פעולה עושה את הדברים כאשר הראשון של החודש נופל על סוף שבוע או בחופשה. בדרך זו אתה לא צריך להשקיע יום העבודה מעקב למטה תשלומי שכר דירה.

אפילו עם תקופת החסד הנוספת, עדיין תשמע את הסיפורים הבוכים של'הצ'ק היה בדואר '. עם זאת, מאז אתה כבר נותן הדיירים ימים נוספים לשלם, אתה לא צריך להיות מקל.

להיות המשרד עם תאריך היעד

אם שכר הדירה הוא בשל הראשון של החודש או שאתה מאפשר לדיירים תקופת החסד נוספת לשלם, אתה חייב להיצמד המשרד שלך הכללים. אם אתה עושה חריג פעם אחת, השוכר יחשבו שהם יכולים לברוח עם זה שוב. בנוסף, אם לא היה עונש על שבירת כלל אחד על החוזה, השוכר עשוי לחשוב שהם יכולים לשבור כללים אחרים בהסכם השכירות ללא כל העונש.

אתה תמיד צריך לכלול כאשר את שכר הדירה בשל הסכם השכירות שלך, כך שאין שאלה. לדוגמה: דמי השכירות אמורים להיות ביום הראשון של כל חודש. אם תשלום שכר הדירה החודשי לא התקבל עד היום החמישי של אותו חודש, זה נחשב מאוחר.