סוגי ביטוח עבור בעלי הבית ומשקיעים הנכס

מה ביטוח האם בעלי הקרקעות ומשקיעים הנכס צריך?

ביטוח הוא נושא אשר לעתים קרובות overlooked על ידי משקיעים הנדל"ן ו landlords, למרות שזה חלק חיוני של כל נכס מוצלח להשקיע הקריירה. במקרה של אובדן רכוש חלקי, אובדן רכוש כולל, או אפילו תביעה אחריות, אם אתה לא מבוטח כראוי, אתה יכול למצוא את עצמך הרוס כלכלית, השקעות הנדל"ן שלך בסכנה, או גרוע מכך, חיסכון החיים שלך ניגב החוצה פסק דין גדול נגדך.

עם ביטוח נאות במקום, אתה יכול לגדר את עצמך מפני הפסדים גדולים שיכולים להמיט הרס פיננסי. חשוב להבין, עם זאת, כי אתה חייב למצוא איזון ראוי בין היותו ביטוח עשירים במזומן עניים. אתה רוצה לוודא כי הסכום שאתה משלם דמי ביטוח לבד לא מקום מצוקה כלכלית עליך ועל העסק שלך. אם אתה מוצא את עצמך מצוקה כלכלית עקב עלויות הביטוח, זה עשוי להיות הזמן לחשוב מחדש על ההשקעה שלך.

חשוב גם לציין כי אתה תמיד צריך לדבר עם סוכן ביטוח מקצועי לדון במצב שלך ואת הצרכים. כל נכס שונה. נכס באזור החוף יש דרישות ביטוח שונות מאשר אחד מוקף אדמות חקלאיות. בביטוח משנה, בנדל "ן להשקעה, בביטוח יתר בביטוח נדל" ן או בביטוחים לא נכונים על נכסי הנדל "ן להשקעה, כל תוצאות הרות אסון.

סוגי ביטוח למשקיעים ונדל"ן:

ביטוח מפני נזקי שריפה ופיצוץ

• ביטוח סכנה ואש נדרשת תמיד.

ביטוח אחריות

• ביטוח אחריות נדרש תמיד. אתה יכול לרכוש ביטוח אחריות על הנכס הפיזי, כמו גם עבור העסק שלך בפועל.

ביוב גיבוי ביטוח

• ביטוח ביוב גיבוי נדרש תמיד ניתן להוסיף את הסיכון שלך ואת ביטוח אש מדיניות בעלות מינימלית.

ביטוח המבול של הנכס הפיזי

• ביטוח המבול נחוץ רק אם אתה באזור שיטפון המיועד, אם הנכס שלך נמצא באזור שאינו מיועד כאזור שיטפון רשמי אבל עדיין עשוי להיות נטייה להציף או אם אתה מודאג כי מבול קטסטרופלי יכול להרוס הנכס שלך.
  
• אם האזור שלך סובל סערה כגון הוריקן חוויות הצפה, הסיכון הרגיל שלך ואת ביטוח אש מדיניות לא יכסה את ההפסד שלך. בעלי בתים רבים ומשקיעים רכוש לרוע המזל למד את זה בדרך הקשה כאשר גורמים חיצוניים, כגון הוריקנים, גרמו הצפה בתוך רכושם. הצפה הנגרמת על ידי מים חיצוניים, כלומר, לא מתוך צינור פרץ או דליפה בבית שלך, אינה מכוסה בדרך כלל על ידי פוליסת ביטוח הבית. ללא ביטוח המבול ספציפי, אתה יכול להיות מזל בקבלת דמי ביטוח כדי לעזור לכסות את ההפסד.

ביטוח טרור

• ביטוח הטרור נדרש רק אם אתה חושש כי מעשה טרור עלול לגרום נזק לרכוש שלך.

ביטוח הסיכון של הבנאי

• ביטוח הסיכון של הבנאי נחוץ רק אם אתה רוכש רכוש פנוי או ריק בעיקר ומשפצים את הנכס. בשל הסיכון המוגבר של ונדליזם, נזקי רכוש וקבלנים ונפילות, "נכסים הנכנסים לקטגוריה זו לא יהיו זכאים בדרך כלל לביטוחים רגילים של סיכונים ואש או פוליסות אחריות. סוכן הביטוח שלך יצטרך לספק לך ביטוח באמצעות שווקים משניים. לוידס מלונדון היא אחת מספקי הביטוח המשני הגדולים. סוג זה של ביטוח הוא בדרך כלל פי שניים עד ארבע פעמים יקר יותר מאשר נורמלי ביטוח סיכונים או אש או פוליסות אחריות.

ביטוח אובדן הכנסה

• ביטוח אובדן הכנסה נדרשת רק אם אתה בעל הבית שבבעלותו נכס להשקעה שאתה שוכרים לדיירים. משקיעים אשר להעיף רכוש מתוך כוונה למכור אותו homeowner חדש לא בדרך כלל צריך סוג זה של ביטוח. ביטוח אובדן הכנסה מתווספת בדרך כלל לפוליסת ביטוח הסיכון והאש שלך בעלות נוספת.

ביטוח קבלן כללי

• ביטוח הקבלן הכללי יש צורך כאשר אתה מחליט להיות קבלן כללי מורשה, כך שתוכל למשוך אישורים משלך עבור עבודות שיפוץ בבית שלך נכסים מניבים.

ביטוח פיצויים לעובדים

• ביטוח עובדים פיצוי נדרש כאשר יש לך עובדים כגון superintendents, עובדי תחזוקה, פקידים, או אפילו כאשר אתה שוכרים קבלנים ולאפשר להם לעבוד תחת פוליסת הביטוח שלך.

פוליסת ביטוח מטריה

• פוליסת ביטוח המטרייה היא אף פעם לא נחוץ, אבל זה תמיד דבר טוב יש כמו זה מספק הגנה אחריות נוספת.

רשימה זו אולי נראה ארוך, אבל זה לא ממצה. ישנם סוגים רבים נוספים של ביטוח, כי ייתכן שיהיה עליך, ולכן חשוב שיהיה סוכן ביטוח מוסמך ואמין על הצוות שלך כדי לסקור את המצב האישי שלך ואת הצרכים.