אין פאניקה, כמו עובש ביותר הוא מזיק, אבל לפעול על זה מיד.
קצת רקע עבור uninitiated. המדע על התפשטות עובש ועל הסכנות הבריאותיות הקשורות הוא קצת מעורפל, עם מומחים שונים מגיעים למסקנות שונות על הסיכון אשר עובש מציב לדיירים. אבל מה שאנחנו יודעים הוא כי עובש במקומות בעלי הבתים בסיכון של התדיינות משפטית.
ההנפקה הגיעה לשיאה בטקסס ב -2001, כאשר חבר מושבעים העניק יותר מ -32 מיליון דולר למשפחה שביתה היה נגוע בתבניות (הפרס הופחת מאוחר יותר). זה לשים את קהילת הנדל"ן למצב מוגבר של דאגה, בלשון המעטה. המבטחים הגיבו במידה רבה על ידי הפלת כיסוי עובש ממדיניות.
להתמודד עם תלונות עובש מיד
אז עובש עובש יצרו קצת עבודה עבור עורכי דין. הם גם יצרו עבודה עבור חברות שירותי הסביבה, וזה מה שאתה צריך ליצור קשר כאשר דייר קורא לך על הדאגה עובש. קיבלנו שיחה כזאת משוכר בשנה שעברה. למחרת ניגשנו לנכס ונדהמנו לראות את התקרה בחדר האמבטיה השני, שהיה לבן כשלעצמו כששכרנו את הנכס שנה קודם לכן, צולם כעת בגידול ירקרק.
התקשרנו לחברה מקומית לבוא ולהעיף מבט. הם עשו כמה בדיקות ולקחו קריאה בתוך ומחוץ לבית כדי לקבוע אם יש סיכונים בריאותיים נוכחים.
הם עושים זאת על ידי השוואת כמות ואיכות של חלקיקים מוטסים בשני המקומות. קיבלנו הצעת חוק נקייה (שהראנו מיד לדייר) ועצה כלשהי לתיקון הבעיה. תיקון, במקרה זה, נדרש מאיתנו להחליף את התקרה ולהסיר חלק sheetrock.
זה שווה חיזוק כי אין הסכמה מדעית מוצקה המסבירה סכנות עובש, בעלי הבית יודעים כי החוקים ברחבי הארץ נוטים להיות מכוונת להגן על זכויות השוכר, לא את זכויות בעל הבית. באזור שבו יש גוונים רבים של אפור סביב פרשנות, חשוב להראות לדייר שלך שאתה לוקח את התלונה ברצינות, כי אתה בודק את איכות האוויר על פי הנחיות סביבתיות, וכי אתה מתקן את הבעיה בזמן הנכון.
הערה נוספת על עובש רעיל
עובש רעיל דעך במידה רבה ברקע החדשות. עם זאת, זה עדיין שם, באזורים מסוימים של המדינה, זה משהו להיות מודאגים מאוד. למרות עובש ניתן לתקן, המשקיע חכם היה כנראה רוצה להתרחק המצב לחלוטין. המפתח הוא לעשות בדיקות נאותים אם כל עובש קיים, יש מומחה להעיף מבט. העלויות כדי remediate מספיק רע, אבל homeowner ביטוח resale גם יכול להיות גורם ההשקעה העיקריים גורמים.