ריביות ואגרות חוב בהשוואה להשקעות

משקיע הסיכון לחלוטין בדרך כלל בוחר אג"ח ותשואה נמוכה יותר

משקיעים רבים רבים רוצים סיכון נמוך באסטרטגיות ההשקעה שלהם, ואג"ח היו מחלקת הנכסים לאן הם הולכים על אבטחה זו. ריטס, נדל"ן השקעות השקעות, יכול גם להציע פרופיל סיכון נמוך יותר מאשר מניות , אבל הם כולם לא אותו דבר, והם יכולים לעשות לרדת ערך עם תנודות בשוק הנדל"ן.

כאשר משווים את האג"ח ריט על היבט אחד של התשואה, אג"ח יהיה לעתים קרובות להיראות טוב יותר REITs.

תשואות הדיבידנד בונד גבוהות יותר במקרים רבים. זה ימנע את איגרות החוב הממשלתיות עם תשואות נמוכות יותר, אך הסיכון נמוך יותר, שכן הממשלה לא הולכת לפשוט את הרגל ... אנו מקווים.

אג "ח גם מבטיח את החזרת ההשקעה המקורית אם מוחזקת לפדיון. אם אתה רוכש $ 5,000 האג"ח עם תשואה של 7%, תקבל $ 5,000 שלך בחזרה כאשר היא מתבגרת פלוס אתה מרוויח את הריבית 7% דרך התקופה. REITs לא יכול להבטיח את הערך של המניות בכל נקודת זמן נתונה. לוקח את כל האמור לעיל בחשבון, המשקיע כי בהחלט לא רוצה לסכן את ההשקעה המקורית שלהם בכל דרך שתבחר להשקיע באג"ח.

בואו נסתכל על דרכים אחרות שבהן REITs יכול להחזיר רווחים על ההשקעה שלך ומדוע הם צודקים עבור משקיעים רבים שמוכנים לקחת על עצמם קצת יותר סיכון בתמורה.

אג"ח כהשקעות

אג"ח רגישות מאוד לשינויים בריבית. אם הריבית תעלה, יירד שווי השוק של איגרות החוב.

אם המשקיע חייב למכור בשלב זה, הם יקבלו פחות ערך נקוב. אם הריבית נופלת באופן משמעותי, האג"ח נמצאת בסיכון להיקרא. המשקיע מקבל את מלוא הערך, אבל אז צריך למצוא השקעה נוספת בתשואה נמוכה יותר. מאחר ומשקיעים רבים מושקעים בנכסים מניבים מסחריים או למגורים עם משכנתאות קבועות, עלייה בריבית לא תשפיע באופן משמעותי על רווחיותם.

להיפך, הם יכולים לדחוף קונים פוטנציאליים הביתה השכרות, ובכך להגדיל את הביקוש ואת דמי השכירות.

יתרונותיה של REITs כהשקעות

האינפלציה מקטינה את כוח הקנייה של בעל האג"ח. האינפלציה מפחיתה את כוח הקנייה של הדולר. ההשקעה באג"ח שלך קבועה בערך ובתשואה שבה נרכש. האינפלציה אוכלת מיד עם שובך. עם REITs, האינפלציה נהיגה את מחיר הדיור יכול גם להעביר יותר אנשים לשוק השכירות. עם הביקוש הגובר, ריט יכול להעלות דמי השכירות והרווחים.

ערכי בונד קבועים, בעוד שמניות REIT יכולות לעלות. כפי שכבר נאמר, את האג"ח שתרכוש ב 5000 $ יחזירו את הסכום לך ב בגרות, עם ריבית. בנוסף, תשלם REIT דיבידנד לאורך כל תקופת הבעלות, שכן על פי דין עליהם להחזיר 90% + מהרווח התפעולי לבעלי המניות. REITs כי הם פועלים ביעילות יכול להגדיל את הרווחים שלהם באמצעות ניהול טוב או דמי השכירות גדל עם ביקוש גבוה יותר. הם יכולים גם לרכוש ולמכור נכסים כדי ליצור רווחים. ביצוע הדברים האלה טוב תוצאות הביצועים הפיננסיים שיוצר ביקוש יותר עבור מניות REIT, ולכן המחירים שלהם יכולים לעלות כמו כל המניות הרגילות.

אין משקיע צריך לקבל את ההחלטות שלהם על סמך מידע זה לבד.

מחקר זהיר צריך להיעשות של סוגי REITs זמין והביצועים שלהם לאורך זמן. לאחר מכן, השווה את התוצאות הללו לזו של אג"ח מסוגים שונים, העריך את סובלנות הסיכון שלך והחלט מה לעשות. סביר להניח כי חלק האיזון של שניהם תיצור פורטפוליו כראוי.

REITs הם כמו השקעות פסיביות אחרות בכך שאתה הצבת הנכסים שלך ואת התוצאות בידיהם של מנהלים מקצועיים. העובדה שהם אנשי מקצוע אינה מבטיחה תוצאות. עם זאת, אלא אם כן אתה רוצה להיות פעיל להשתלט על ניהול השקעות הנדל"ן שלך, REITs יכול להיות האלטרנטיבה הטובה ביותר שלך. כמו כל יועץ השקעות אגיד לך, לגוון את האחזקות שלך, יש כמה קרנות, מניות ואפילו אג"ח אפילו את הסיכון שלך קצת.