5 דברים חשובים לדעת על להיות בעל הבית

העבודה שהיא לוקחת ואת rewards זה מציע

חייו של בעל הבית כרוך הרבה יותר מאשר רק איסוף שכר דירה בכל חודש. בעלי הבתים מצליחים להבין את החשיבות של להיות משכיל על החוק, להיות מסוגל להסתדר עם סוגים שונים של אישיות, להיות הסתגלות לבעיות שעלולות להתרחש בכל עת של היום או הלילה. למד חמישה דברים חשובים כל מי שוקל קריירה בתור בעל הבית צריך להיות מודע.

1. להיות בעל הבית הוא לא 9 עד 5 עבודה

הדבר הראשון לדעת על היותו בעל הבית הוא שרוב הימים הם ספונטניים יותר מאשר מובנים.

זה לא סוג החיים שבו אתה מגיע לעבודה בשעה 09:00, ללכת צהריים בצהריים ולהשאיר ב 5:00 pm יום אחד ייתכן שיהיה לך שעה של עבודה לעשות, בעוד הבא, אתה יכול להיות חמש עשרה שעות עבודה.

ההתחייבויות היומיות שלך יכולות גם להשתנות על שקל. ייתכן שאתה מצפה ללכת אל הנכס שלך במשך עשר דקות כדי לאסוף שכר דירה, אבל כאשר אתה מגיע לשם, אתה מגלה כי הדייר שלך יש דליפה אינסטלציה קטנה. יש לך שלוש אפשרויות:

1. אתה יכול להתעלם מהבקשה שלהם.
2. אתה יכול לקרוא אינסטלטור או שיפוצניק להסתכל על הבעיה.
3. אתה יכול לבלות את הזמן כדי לפתור באופן מיידי את הבעיה.

אם תחליט לטפל בבעיה באופן מיידי, אוסף דמי השכירות של עשר דקות יכול להפוך במהירות לחוויה של שלוש שעות.

2. בעל הבית לובש כובעים רבים

קשה להגדיר באמת מה בעל עושה כי בעל הבית עושה כל כך הרבה דברים שונים. כבעל הבית, אתה חייב להיות מסוגל להסתגל לתפקידים שונים אלה כדי להצליח.

הנה כמה דוגמאות של תפקידים בעל הבית:

• המתווך
• איש מכירות
• בַּלָשׁ
• משא ומתן
• גובה חובות
• תיקן
• מטפל / יועץ
• מפקח / כלב שמירה

ראה גם: תפקידים של בעל הבית

3. יש כללים משפטיים עליך לעקוב

אנשים רבים חושבים, אני קונה נכס, להשכיר אותו ולעשות קצת כסף; קל מספיק.

אם זה היה כל כך קל אז כולם היו עושים את זה. ישנם כללים משפטיים רבים עליך לציית כאשר אתה הופך בעל הבית.

לדוגמה:

• יש דברים שאתה יכול ולא יכול לשאול כאשר בראיון פרספקטיבה הדיירים.
  
• יש חוקי דיור הוגנים אשר מכתיבים מה נחשב אפליה.
  
• ישנן דרכים מסוימות אתה חייב להתמודד עם הפקדת האבטחה של הדייר.
  
• ישנם מסוימים קודי בטיחות דיור הנכס שלך חייב להיפגש, כגון גלאי עשן חיווט קשה או טיפול נאות מבוסס צבע מבוסס סיכון.
  
• ישנם קודים בריאות כדי לדבוק, כגון מתן עבודה אינסטלציה וחופש מפני חרק או מכרסמים.
  
• יש גם דרכים מתאימות ומשפטיות לפנות דייר .

4. יש עקומת למידה

אתה יכול להיות אדם אינטליגנטי מאוד, אבל אם אין לך ניסיון להיות בעל הבית, אתה בהכרח מכה כמה מכשולים בדרך ולמרבה הצער גם כמה מכתשים. יש רק כל כך הרבה אתה יכול ללמוד מקריאה או מדבר עם אחרים. זהו סוג של הקריירה שבה ניסיון החיים האמיתיים הוא לעתים קרובות המורה הטוב ביותר.

ב landlording, אחד ועוד שניים לא תמיד שווה שלושה. לדוגמה, השוכר שלך רואה עכבר. באופן הגיוני, אתה קורא מדביר כדי להיפטר מהבעיה.

עם זאת, כאשר המדביר מגיע, הם הולכים לתוך שטח לזחול ולהבחין כי יש לך גם פיתוח נרחב עובש. המקרה הפתוח והסגור שלך להיפטר עכבר הפך עכשיו בעיה עכבר בעיה עובש, וכנראה ארבע פעמים יקר כמו שהיה לך תקציב.

דוגמה נוספת של עקומת למידה היא כאשר אתה בוחר הדיירים עבור הנכס שלך . כאשר אתה הראשון להתחיל, אתה עובר את כל השלבים האופייניים כדי המסך הדייר. אתה חושב שאתה עושה הכל נכון, אבל חודש לאחר מכן אתה נתקל בבעיות נאלצים לפנות את השוכר.

אחרי שאתה בעל הבית במשך זמן מה, אתה מסתמך על הצעדים ההגיוניים, אלא גם על האינסטינקטים שלך כדי לבחור את הדיירים הנכון עבור הנכס שלך. אתה עשוי לגלות כי הדיירים אשר לענות על מודעות להשכרה על Craigslist הם באיכות גבוהה יותר מאשר אלה לענות על מודעות להשכרה בעיתון או כי אנשים אשר רואים את הדירה בסופי שבוע או אחרי שעות עבודה נורמלי הם באיכות גבוהה יותר מאשר אלה אשר רואים את זה בשעה 13:00 ביום חול.

5. זה מאוד Rewarding עבודה

כן, יש את הראש ואת המאבקים שמגיעים עם החיים של בעל הבית, אבל יש גם rewards נהדר. כמובן שיש את הפרס כספי. יש את הפרס של חופש אישי שמקורו להיות הבוס שלך. יש גם את הגאווה שמגיע לראות מה היית מסוגל לבנות ולתחזק עם העבודה הקשה שלך.

תוכלו לפתח קשרים אישיים עם הדיירים שלך. העובדה שאתה יכול לספק בית עבור אדם אחר הוא הישג בפני עצמו. אתה תראה ילדים גדלים והדיירים באים והולכים, אבל אתה יכול להתגאות בכך שהנכס שלך סיפק בית לכל האנשים האלה, ויעשה זאת במשך שנים רבות. בנוסף לספק בית עבור אחרים, יש לך גם את ההזדמנות לעזוב ביצה קן עבור המשפחה שלך.