סקופינג, לוחות זמנים, עלויות הבנייה הם מפתח
בניית חוזה מוצק מייצג את אחד הצעדים הראשונים לקראת ההצלחה של הפרויקט שלך לא משנה מה אתה בונה. רשימה זו מסבירה את המסמכים שהם בדרך כלל חלק מכל חוזה בנייה. ישנם גם תערוכות רבות אחרות או צורות שניתן להשתמש בשילוב עם מסמכים אלה.
01 - חוזי חוזים וחוזים
02 - הצהרת עבודה (SOW)
לאחר היקף מוצק של העבודה מעורב הוא מועיל במהלך תהליך הגשת הצעות ומאוחר יותר במהלך רצף הבנייה. היקף מוגדר היטב ניתן להשתמש כדי לקבוע את כמות העבודה הדרושה כדי להשלים את הפרויקט.
03 - תנאים כלליים
מסמך החוזה מגדיר את החובות בנוגע לביצוע הפרויקט וכן את זכויותיהם של כל צד. עלויות תקורה, מה לתבוע, ואת הזכאות שלך חייב להיכלל בחלק זה של החוזה.
04 - תנאים מיוחדים
זה בדרך כלל הרחבה של החוזה ותוספת לתנאים הכלליים. זה צריך לציין תנאים מסוימים סעיפים הנוגעים כל פרויקט או עבודה. תשומת לב מיוחדת להוראות ספציפיות ודרישות כיצד לבצע את העבודה.
05 - כמות כמויות
מסמך זה נוצר על ידי רשימה של מגוון עסקאות וחומרים אשר יהוו חלק הבנייה. לפעמים מסמך זה אינו נדרש על ידי קצין קבלן.
06 - ציורים
כל החוזים צריכים לכלול סדרה של רישומים המהווים חלק מהתפקיד שיבוצע. ציורים אלה הם בדרך כלל האחרונים האחרונים זמינים ויש לקבל על ידי הקבלן לפני תאריך תחילת. הם חייבים לכלול את כל הציורים מיועצים, והם יהוו את כל הפרויקט כי הוא להיות חוזה.
07 - CSI MasterFormat מתאר
זוהי דרישה טכנית להשלים, לבצע, ו / או לבצע כל משימה קטנה או לספק כל חומר להיות משולב בפרויקט הבנייה. זה יוסיף מודיעין לציורים הבנייה, לציין סטנדרטים משותפים, להסביר סטיות שהתקבלו, פירוט חומרים שהתקבלו, וכן לצטט את הבדיקה הנדרשת עבור כל החומרים. מפרטים נעשים בדרך כלל על ידי התייחסות סטנדרטים הבנייה קודים.
08 - יצירת לוח זמנים לבנייה
לוח הזמנים של הבנייה הוא מרכיב חשוב במסמך. המשרד המתקשר יידע כיצד ומתי הפרויקט יושלם על ידי סקירת חלק זה. חוזי הקמה מחייבים לעיתים לוחות זמנים מעודכנים לאורך כל התקדמות הבנייה, והם עשויים להוות חלק מהמועד החודשי או המוסכם עבור הגשת התשלומים .
עלות בענפי הבינוי
זהו פירוט של כל הפריטים להיות משולבים בפרויקט הבנייה . זה בדרך כלל הבסיס של הבקשה לתשלום . זה יכול להיות מפורט לכל פריט או סכום חד פעמי שאינו מציין פריטים בודדים.
10 - רשימה של סוגים נפוצים של ביטוח הבנייה
זהו חלק חיוני של החוזה כי זה מספק ערבות לבעלים כי הקבלן יש את האמצעים ואת הגיבוי הכלכלי לבצע לפי תנאי חוזה הבנייה. זה יכלול סוגים ספציפיים של כיסויים, מליטה נדרש, וכל הגנות ביטוח זמין לבעלים, הקבלן וצדדים שלישיים.