כיצד לבצע ניתוח השפעת זמן בבנייה

ניתוח השפעת זמן

ניתוח השפעת זמן היא שיטה המשמשת לקביעת מידת ההשפעה של עיכוב פוטנציאלי בתהליך הבנייה. ניתוח השפעת זמן יכול להיות אחת השיטות המועדפות לקדם משא ומתן הסכמים מאוחר יותר על תביעות עיכוב. ניתוח זמן ההשפעה נעשה באמצעות לוחות זמנים קיימים , מנותח עם כל קלט קשור נכנס לוח הזמנים כדי להדגים את הסיבה או השפעות אפשריות על לוח הזמנים.

ניתוח השפעת זמן מבוצע בדרך כלל על ידי מתזמן הפרויקט וניתן להשתמש בו על הרוב המכריע של פרויקטים של בנייה. שיטה זו ניתוח לוח זמנים כרוכה הוספה או תוספת של פעילויות המעידים על עיכובים או שינויים בלוח זמנים מעודכן המייצג התקדמות עד לנקודה שבה אירע אירוע עיכוב כדי לקבוע את ההשפעה של פעילויות אלה עיכוב.

ניתוח זמן השפעת הציפיות

ניתוח זמן ההשפעה יחולו על מנת לחזות את תהליך הבנייה ולנתח מה קורה ומה תהיה התוצאה. זה דורש לוח זמנים לאלף הופעות, כי הוא מסוגל להראות את ההבדלים החישוביים עלות לאלף הופעות טהור בין לוח זמנים שאינו כולל עיכוב אחד זה כולל פעילות דוגמנות עיכוב. יש צורך בניתוח השפעת זמן כדי לחשב בשיטה הסטנדרטית את תוצאות העיכוב בפועל בפרויקט.

הניתוח אינו הדמיית מציאות הפרויקט, הוא נועד להבין את השפעת הזמן שנגרמת על ידי אירוע יחיד או סדרה של אירועים, וכיצד הם ישפיעו על לוח הזמנים של הפרויקט.

זהו כלי נהדר עבור פרויקטים כי כרגע מתמשך יציג בזמן אמת הרעיון של איך ההתאמה החוזה נדרש.

את התוצאה הסופית של ניתוח זמן ההשפעה יש להציג זמן קצר לאחר השלמת הקבלן; אחרת, הוא עשוי להציג תביעה נוספת להארכת זמן של האצה קונסטרוקטיבית.

זוהי הטכניקה הטובה ביותר לקביעת כמות הארכה של זמן כי הקבלן היה צריך שניתנו באותו זמן כי הסיכון להתרחש.

ניתוח זמן השפעת שימושים

ניתוחי זמן השפעה משמשים במקרים אלה:

1. כאשר הקבלן לא היה מסוגל לספק הוראות תיקון והוא לא יכול לפרוס מחדש את כוח העבודה שלו.
2. . ניתוח השפעת זמן הוא כלי מצוין למדידת עיכובים בפועל באירועים שעוברים פעילויות בנייה.
3. הניתוח יכול לשמש כאשר יש כבר עיכובים בשל נסיבות חיצוניות או פנימיות.
4. ניתוחי זמן השפעה משמשים מודל עיכובים בפעילות הבנייה קצר או פשוט. אם עיכובים הם יותר מהרגיל שיטות ושיטות נוספות יש להשתמש בשילוב עם TIA.

ניתוח השפעת זמן: מתי להימנע מכך

אין להשתמש בניתוח השפעת הזמן או לא להציג את התוצאות הטובות ביותר כאשר:

1. זה חייב להיות נמנע אם לוחות הזמנים בפועל הפרויקט לא עודכנו. TIA לא יציג תוצאה אמיתית כאשר קלט נתונים על ניתוח לא עודכנה עם נתונים אמיתיים מפעילות הבנייה.
2. תוכניות עבודה המבוססות על שיקולי משאבים מתואמות בקלות רבה יותר, מבלי לפגוע בהשלמת הפרויקט או בהוצאות המתוכננות, בהשוואה לאלה המבוססות על אילוצים פיזיים.

1. יש להימנע מניתוח זמן ההשפעה כאשר כבר החלה עבודת ההקלה. אם לוח הזמנים של קונסטרוקציות השתנה, פחות יעיל הדוגמנות של העיכוב יהיה.

ניתוח זמן השפעת הנוהל

ניתוח השפעת זמן דורש את השלבים הבאים:

1. העיכוב צריך להיות מתואר פשוט ככל האפשר עם המספר הקטן ביותר של פעילויות המשקף את עיכוב הפרויקט.
2. בחר את לוח הזמנים כדי להשפיע. לוח הזמנים צריך להיות לוח הזמנים העדכני ביותר עבור הפרויקט.
3. הוסף את פעילות ההשפעה ולבצע את ההתאמות הנדרשות ללוח הזמנים של הפרויקט.
4. לשחזר את המחיר לאלף הופעות ולשים לב לשינוי בתאריך השלמת הפרויקט.
5. לקבוע את כמות העיכוב בפרויקט.
6. לקבוע את התאריכים בפועל של העיכוב באמצעות לוח הזמנים המקורי

רשימת זמן ניתוח השפעת

בעת ביצוע ניתוח זמן השפעה כדי להיות בטוח:

1. ללמוד ולהבין את היקף השינוי המכוון או לנתח את היקף העיכוב.
2. חשוב לנתח את כל המסמכים, כיווני השדה, סעיפי החוזה , הרישומים, ההזמנות, המפרטים והתנאים אשר עלולים להשפיע על העיכוב הצפוי.
3. לזהות ולתאר את המצב נתקל לפני ביצוע ניתוח ההשפעה זמן.
4. זהה את כל פעילויות הבנייה הקשורות, או שהן עשויות להיות מושפעות מהשהיה הצפויה.
5. לאחר ניתוח מלא של לוח הזמנים לבנייה, לקבוע את כל התאריכים הקשורים, להתחיל, משך וסיום, עבור כל הפעילות המושפעת.
6. הכן סדרה שלמה של מסמכים המגדירים מתי התחילה העיכוב, אילו פעולות התרחשו באותו רגע, ולהמחיש את ההשפעות של העיכוב על לוח הזמנים המעודכן בפועל וכיצד לשנות את שאר הפעילויות יש לשנות, אם נדרש, כדי להשלים את הפרויקט זמן .
7. ניתוח השפעת הזמן יכול להציג בפניך את לוח הזמנים הכולל שילוב של שרטוטים , דרישות חוזה וכל סוג מסמך התומך במסקנות סופיות. חשוב להדגיש צעדים יוצאי דופן הנדרשים כדי להחזיר את הפרויקט על לוח הזמנים.
8. להיות בטוח כי עיכובים בפועל הם תוצאה של שינוי הוראה או עיכוב, לא מסיבה בלתי נסבלת.