9 בסיסיות אג"ח וביטוח לחברות בנייה
אם אתה עושה עבודה כקבלן, בהחלט תתבקש לספק איזושהי הוכחה של מליטה או ביטוח הגנה על הלקוח שלך ואת ההשקעה שלך. איגרות בניה נדרשות כמעט בכל פרויקט בנייה, ובחלק מהמקרים קשורים להתחייבויות חוזיות. הבנת הקשרים בבנייה היא אזור חיוני כי אתה חייב לשלוט כדי להיות מסוגל לקבל את העסקאות הטובות ביותר מ sureties וחברות ביטוח. זוהי רשימה של אג"ח הבנייה הנפוצים ביותר הנדרשים כחלק מכל חוזי הבנייה .
01 - מהו בונד הצעה למה זה נדרש?
02 - בונד ביצועים: עלות, דרישות והטבות
אגרת ביצוע תגן על בעל הנכס מפני הפסדים אפשריים במקרה שהקבלן נכשל בביצוע או אינו מסוגל למסור את הפרויקט בהתאם להוראות שנקבעו והוראות החוזה . לפעמים הקבלן defaults או מכריז על עצמו פשיטת רגל, ולאחר מכן במצבים אלה, ערבות אחראית לפצות את הבעלים על ההפסדים.
סוגי הסכמה ללא הסכמה ומתי להשתמש בהם
ההגנה על ההסכם הבלתי מזיק תשתנה בהתאם לסמכות השיפוט של החוזה . בחלק מהמקרים, ההסכם הבלתי מזיק יגן על הקבלן מפני תביעות שמביאים תאגידים או חברות שאינן חלק מההסכם.
כיצד ומתי להגיש שעבוד של מכניקה
אם קבלן משנה, קבלן או כל סוכנות בניה אחרת הקשורים לפרויקט שאין לו קשר חוזי ישיר עם הבעלים, חייב לספק הודעה מוקדמת בתוך גבולות הזמן שנקבעו . ברוב המדינות, על הקבלן למסור הודעה זו לפחות 20 יום לפני השעבוד.
- כיצד אג"ח תשלום עבודה על פרויקטים של בנייה
אגרת התשלום מהווה חוזה משולש בין הבעלים, הקבלן והבטוחה, על מנת לוודא שכל קבלני המשנה, העובדים וספקי החומרים ישולמו ללא תשלום. אגרת תשלום בלבד מתבקשת לעיתים ומחויבת בדרך כלל בכ 50% - מהפרמיה הרגילה.
06 - קבלן משנה ברירת מחדל ביטוח: כלי חכם קבלן
07 - הבנת כיסוי והכללות של ביטוח הסיכון של הבנאי
פוליסת ביטוח הסיכון של הקבלן תשלם לנזקים עד לגבול הכיסוי. על המגבלה לשקף במדויק את סך הערך המלא של המבנה (כל החומרים ועלויות העבודה , אך לא כולל ערך הקרקע) . תקציב הבנייה הוא המקור הטוב ביותר לקביעת הגבול המתאים של הביטוח. פוליסת ביטוח הסיכונים של הבנאי יכולה להיכתב לעתים קרובות במונחים של שלושה חודשים, שישה חודשים או 12 חודשים.
08 - מתי אתה צריך ביטוח נכס המבול?
09 - חוק מילר: תשלום וביצועים דרישות בונד
חוק מילר דורש כי כל קבלן הצעות על פרויקט פדרלי יש לפרסם אג"ח ביצועים אג"ח תשלום מכסה את כל העבודה והחומר. החוק נדרש על חוזה מעל 100,000 $ עבודה או תכנון לעבוד על כל בניין או רכוש של ארצות הברית. הרכש הפדרלי הרגולציה הנוכחי יכול לבקש הגנה נוספת או אג"ח לקבלנים להיות חוזה בין $ 25,000 ו 100,000 $.