בדוק את הכללים במדינה שלך, אבל רבים דומים אלה קטעים מתוך תקנות הנדל"ן בניו מקסיקו. אם אתה סוכן או מתווך שוקל שכירת עוזר, או מישהו שוקל להתחיל קריירה הנדל"ן כעוזר, הנה רשימה של חובות המותר עבור מורשה עוזר הנדל"ן, אבל אסור במיוחד עבור ללא רישיון .
01 - הכנת מסמך
זה בהחלט משהו שאיש לא מורשה אינו רשאי לעשות. זה דורש ידע ספציפי הנדל"ן שמגיע מן החינוך לעבור את הבחינה רישוי הנדל"ן. בכל פעם שחוזים, משא ומתן או תשובות לשאלות של צרכנים מודאגים, רק עוזר מורשה יכול לבצע אותם (לבדוק את חוקי המדינה שלך כפי שהם עשויים להיות יותר נוקשה).
יש גם אחריות נוספת שמגיע עם ביצוע פעילויות אלה. העוזר שלך, דרך אתה או על שלהם, צריך להיות E & O (שגיאות והשמטות) כיסוי ביטוחי, כמו כולם עושה טעות מדי פעם.
02 - פרשנות ועצות
פירוש מסמכים, מציע חוות דעת או ייעוץ הוא בסדר עבור עוזר מורשה. כאשר הלקוח מטלפן לעזרה בפירוש מסמך, עוזר מורשה יכול לעזור.
כמה שאלות מקצוען אמיתי מקבל במהלך עסקה מהלקוחות שלהם? עבור רובנו, יש הרבה שאלות ולפעמים הסברים ארוכים. במיקוד שלנו מקבל את העסקה באמצעות סגירת, לפעמים אנחנו יכולים להיות פחות להגיב לחלוטין ללקוחות שלנו.
עוזר מורשה טוב עם אנשים יכול להיות נכס שלא יסולא בפז עבור הנדל"ן המקצועי עסוק. הלקוח מתקשר ואין צורך לאתר אותך כדי לקבל תשובה. במקום זאת, עוזר מורשה יכול לעזור להם עם מסמך וחוזה פרשנות.
03 - להפיץ מידע
עוזר מורשה יכול להפיץ ולהפיץ את כל סוגי המידע מבלי שיהיה צורך להכין אותו באופן ספציפי על ידי סוכן הפיקוח או הברוקר.
אם אתה זקוק לשינוי הרישום MLS בסעיף הערות, אין בעיה עם עוזר מורשה. אם הם טובים בכתיבת מודעות, עוד יותר ערך. עוזר מורשה שלך יכול לכתוב את העיתון שלך בתים מודעות המגזין.
04 - קבל מידע על הלקוח
עוזרי מורשים מסוגלים לקבל מידע אישי או רכוש מלקוח או לקוח לצורך תיעוד ושיווק. קח את זה עוזר מורשה לאורך כאשר אתה מושך יחד את המידע והתמונות עבור רשימה חדשה. אתה יכול לדבר עם הלקוחות שלך בזמן העוזר שלך עושה הרבה עבודה באתר.
05 - מסירת מסמכים כספיים וכותרות
איסוף או אספקה ללקוחות או לקוחות מסמכים פיננסיים שהוכנו על ידי חברות כותרת, מלווים או אנשים שליש אחר לצורך קבלת חתימות היא פעילות אסורה עבור ללא רישיון, אבל חובה נורמלית של עוזר מורשה.
שלח עוזר מורשה זה כדי לקבל מסמכים חתומים, הועתקו ונמסרו לכל הצדדים המעורבים. התפקיד שלך הוא לעבוד עם לקוחות ולהגדיל את העסק שלך. קבלת חתימות אלה אינה חשובה לעתיד.
06 - להשתתף סגירה ללא פיקוח
העוזר הלא מורשה יהיה הפרה עבור השתתפות סגירה ללא אחראי האדם הנוכחי. זה יכול להיות חובה שהוקצו עוזר מורשה.
07 - סאונד כמו בעל רישיון
זוהי הוראת תקנות הרישוי: "מייצג את עצמו כברוקר מקושר או כמתווך מוסמך או כעוסק בעסקי קניה , מכירה, החלפה, השכרה, חכירה, ניהול, מכירה פומבית או התמחות באופציות על כל מקרקעין או השיפורים בהם לאחרים "אסורים לאנשים ללא רישיון. זה יהיה יותר הימנעות ללא רישיון, בעוד עוזר מורשה יכול לפעול ונשמע כמו סוכן מורשה.
08 - האם שיווק טלפון
עוזר מורשה יכול לנהל טלפון שידול של כל סוג שנועד לרכוש קונים, מוכרים, רישומים או פגישות לרישום מצגות.
זה המקום שבו אתה באמת צריך לחנך אותם בזהירות. הפדרלי לא קוראים רשימה יש כמה קנסות נוקשה על הפרות. לא רק להפוך את העוזר שלך משוחרר telemarket.