סקירה של תהליך המשכנתאות נדל"ן עבור סוכני נדל"ן

כסוכן נדל"ן, אתה עובד עם רוכשים שיש להם כמויות משתנות של ניסיון לקנות בתים רכישת משכנתאות. עבור הקונה בפעם הראשונה, תמיכה נוספת תהיה הכרחית בדרך של הסברת סוגים שונים של משכנתאות ואת תהליך החלת על משאיל ומימון בית. אתה יכול גם להיות נקרא על מנת להסביר אפשרויות משכנתא למשקיעים חדשים הנדל"ן גם כן.

לקבוע כמה הלקוח שלך יכול ללוות

זוהי פונקציה של מספר גורמים: כמה תשלום חודשי יכול הלקוח שלך להרשות לעצמו? כמו כן, בהתחשב האשראי הייחודי של הלקוח ואת ההיסטוריה התעסוקה, הכנסה החוב situtation, ואת היעדים הפיננסיים, כמה יהיה משאיל הלוואה? ברוקר משכנתא או קצין הלוואה יכול לעזור לך לענות על השאלה הראשונה יציג מספר תרחישי מימון שונים על סמך התשובות לשאלות פשוטות. בהתאם להנחיות רגיל המלווה, הלקוח שלך לווים צריך להיות רעיון טוב מאוד של מה התנאים ותוכניות מימון הם ירוויחו ביותר.

Prequalify הלקוח לווה שלך עבור הלוואה

זה המקום שבו הגומי פוגש את הכביש ואת הלקוח שלך חוסך את רוב הכסף. עם הרשאת הלקוח, הברוקר או קצין הלוואה מושך דוח אשראי. דוח אשראי זה - יחד עם היסטוריית המגורים והתעסוקה של הלקוח וההכנסות, החוב והנכסים - מסייע לקבוע את ההסדר המוקדם למימון.

אתה, כסוכן הנדל"ן או הברוקר, השתמש במצב ההרשמה מראש של הלקוח שלך כדי להציע את ההצעה הטובה ביותר על הנדל"ן שלך הלקוח בוחר. בזמן שאתה והלקוח שלך להתמקד בבחירת נכס, הברוקר או קצין הלוואה יכול לעבוד על מציאת ההלוואה הנכון עבור הלקוח שלך.

השלמת תהליך הגשת ההלוואה

לאחר שהלקוח שלך מבצע הצעה שהמוכר מקבל, הגיע הזמן להשלים את תהליך הבקשה להלוואה.

ערך הבית נסקר על ידי הבנק במסגרת הבקשה להלוואה. בעוד שמאות הערכות היסטוריות תמיד היו מסודרות בשלב זה, חלק מהתחומים מתרחקים מהערכות מסורתיות לטובת גישה להערכה המבוססת יותר על נתונים גדולים ומיקור-קהל מאשר על המכירות האחרונות של נכסים דומים.

קבלת מימון ההלוואה

אתה עובד עם סוכן הנדל"ן של המוכר לייעד נאמנות או חברה הכותרת לטפל מימון עבור ההלוואה פעם זה אושרה. הברוקר או קצין הלוואה עובד עם החברה הכותרת כדי לוודא את כל המסמכים הנדרשים על ידי המלווה מתקבלים והם בסדר. הלקוח שלך חותם על כל המסמכים הסגורים במשרדי חברת הנאמנות או החברה.

תהליך הנדל"ן למשכנתאות הוא איפה את הכישורים שלך יכול להוסיף ערך

המשכנתא תהליך ההלוואה היא מערכת מורכבת מאוד לעתים רחוקות הולך ללא תקלות. בעוד כמה המלווים רוצה להאמין לך את תהליך ההלוואה המקוון הוא הצמד, לווים רבים בסופו של דבר המום ומבולבל על ידי זה. לווים אלה בסופו של דבר לנטוש את תהליך הבקשה המקוון קורא מישהו שיכול לעזור להם. בתור סוכן נדל"ן, אתה יכול demystify את התהליך ולעשות את רוב הרמת כבד עבור הלקוח לווה.

זה משחרר את הלקוח לווה להתרכז על מה שחשוב: מתכונן לעבור לבית חדש, לחסוך כסף, או ביצוע תוכניות לבדיקה העצמי שלהם הביתה. עזרה לקונים היא מה סוכנות הרוכש הוא כל העניין, מידע המשכנתא היא חלק חשוב מאוד של זה.