כיצד לחשב ריבית מתחם

את "com" במתחם גם אומר קצת יותר "com" plicated. ריבית ריבית מורכבת מחושבת ריבית לא רק על הקרן המקורית, אלא גם ריבית על הריבית המצטברת. בתור סוכן נדל"ן עובד עם לקוחות להשקיע בנדל"ן, אם הריבית מורכבת היא גורם, חשוב כי אתה יודע איך לחשב ריבית מורכבת. כמובן, זה קל עם מחשבון הריבית, אבל אין תחליף לפחות לדעת את היסודות ואת ההשפעות של הרכבה.

• קושי: קל
• הזמן הנדרש: 10 דקות

הנה איך

1. באמצעות שיטה פשוטה הזמן תרשים: בואו להסתכל על 100,000 $ סכום הקרן עם ריבית 6%, המורכב מדי שנה במשך שלוש שנים.

   שנה 1

   $ 100,000 X .06 לשנה אחת היא 6000 $ ריבית.

   שנה 2

   עכשיו יש לנו 106,000 $ X .06 עבור השנה השנייה היא 6360 $ ריבית.

   שנה 3

   החל מ $ 112,360 שנצברו X .06 = $ 6742 ריבית.

   בסוף השנה 3 יש לנו 119,102 $. כפי שאתה יכול לראות, ריבית מורכבת בהחלט מכה עניין פשוט לחזור.

2. כנוסחה מתמטית: זוהי נוסחה ישר, אבל קצת יותר מסובך כמו שאנחנו צריכים להעלות מספר על ידי כוח.

   קרן X (1 + שיעור תקופתי) ^ מספר תקופות = סכום עתידי

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = סכום עתידי

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = סכום עתידי

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 מעוגל.

3. האם אתה משקיע נדל"ן? קבל את נדל"ן פיננסי מחשבון כלים & גיליון אלקטרוני כאן .

עֵצָה

1. מבקרים אשר מצאו מאמר זה מועיל גם לקרוא על חישוב שיעור באותיות רישיות .

מה אתה צריך

• רק עיפרון או מחשבון ריבית.

מקבל על סוף עניין אחרים

דיון זה היה כל עניין לשלם ריבית, העלות שלך באמצעות כסף של מישהו אחר. זה כלי מינוף יקר, במיוחד משכנתאות בתחום הנדל"ן.

אחד הדברים הגדולים ביותר על השקעות נדל"ן היא כי ישנן דרכים רבות ושונות להשקיע ולעשות רווחים.

אתה יכול לקנות משכנתאות. אם אתה מסתכל לתוך זה, אתה בטח יהיה מופתע כמה בתים נמכרים מדי שנה עם מימון הבעלים. רבים יהיו משכנתאות הראשון, בעוד שאחרים יהיו שניות. הנקודה היא כי אלה אינם שטרי משכנתאות המוחזקים על ידי הבנקים, במקום הם אנשים שמכרו את הבית שלהם במימון זה עבור הרוכש כולו או חלקו.

למה הם יעשו את זה? זה יכול להיות הדרך היחידה שהם יכולים לקבל קונה מוכן שהיה קצר של מזומנים לתוך הבית. ישנם גם יתרונות המס הימנעות או עיכוב מס רווחי הון על ידי מימון הבית עבור הרוכש.

אז, יש לנו את כל אלה בעבר בעלי רכוש שם בחוץ אשר מכרו את בתיהם ולקחת משכנתא במקום במזומן. בשלב מסוים הם עשויים להיות עייף של איסוף תשלומים, או אולי הם צריכים לפדות מסיבות אחרות, כגון הוצאות רפואיות. הנקודה היא שהם רוצים או צריכים לקבל את הכסף מתוך הפתק שלהם ולא להמשיך לאסוף את תשלומי המשכנתא.

משקיע יכול לקנות את הפתק, מה שהופך אותם למשכנתאות שאוסף תשלומים עם ריבית בתזרים מזומנים רווחי חודשי.

כמובן, ברוב המקרים יהיה הנחה להחיל, וזה יהיה לעתים קרובות על בסיס הריבית הנוכחית לעומת שיעור של הערה.

אם המשקיע יכול לקבל שיעור טוב יותר במקום אחר, הם ייקחו אותו. לכן, כאשר שיעורי המשכנתא פועלים 5%, אם הפתק הוא 4%, המשקיע היה קונה את זה בהנחה מתמטית מחושב על בסיס אורך ההערה. מאז משכנתאות בטוחים יותר מאשר סוגים אחרים של הלוואות, יש הרבה זה קונה לב קורה. יש הרבה יותר מזה, אז לעשות את המחקר.