5 דברים שיש לכלול
1. כלול תמונות באיכות גבוהה
התמונות עשויות להיות החלק החשוב ביותר של מודעה ב- Craigslist. אנשים רבים מסתכלים על התמונות ובקושי קוראים את הטקסט.
לעתים קרובות, כאשר דיירים פוטנציאליים לחפש Craigslist.org עבור דירות, הם יסננו את התוצאות כדי להציג רק תכונות שיש להם תמונות. אם אינך כולל תמונות, אתה מגביל מאוד את מספר המועמדים הפוטנציאליים אשר יציגו את הנכס שלך.
אנשים חזותיים. הם רוצים לקבל מושג על איך הנכס נראה לפני שהם עושים את הזמן ללכת פיזית להסתכל על זה.
אתה לא צריך מצלמה יקרה לצלם את הנכס שלך. רוב הטלפונים יש מובנית מצלמות אשר מייצרים תמונות באיכות גבוהה אשר יהיה מושלם עבור המודעה שלך להשכרה.
2. יצירת כותרת מעניינת
עכשיו, כי המודעה שלך יש כמה תמונות נהדר, אתה צריך להוסיף כותרת קליט, תיאורי להגדיר את הדירה מלבד עשרות או אפילו מאות רישומים אחרים באזור שלך. הכותרת שלך צריכה להיות תשומת לב תופס. הכותרת שלך תכלול את המחיר של השכירות שלך ואת מספר חדרי השינה.
חוץ מזה יש לך קצת להתנועע חדר להיות יצירתי.
תסתכל על שתי כותרות אלה למשל:
- $ 1500 / 1BR יחידות יפות עם מפרט גדול
- $ 1500 / 1BR יחידות מדהימות בבניין יוקרה. מכונת כביסה / מייבש ביחידות.
הכותרת הראשונה קצת מעורפלת. הכותרת השנייה מוסיפה את המיקום (בניין יוקרה) ושלווה מסוימת (מכונת כביסה / מייבש), ולכן הוא מושך יותר.
הכותרת שלך היא מה ימשוך פוטנציאליים הדיירים ללחוץ וללמוד יותר. בחר אחת או שתי תכונות בולטות של הנכס שלך ולכלול אותם בכותרת.
דוגמאות אחרות לכותרות גדולות הן:
- מקסימה 2 BR על רחוב עץ מקסים
- משופץ 1 BR עם כלי עזר כלול
- חייב לראות! מטבח מעודכן חניה כולל!
- דירה מרווחת. 5 דקות הליכה אל המטרו
3. לעשות את זה קל לקריאה
אל תכלול את כל המידע בפסקה ארוכה אחת. אנשים יאבדו עניין. הקל על הקריאה. נקודות כדור הם החבר הכי טוב שלך.
אתה יכול לכלול תיאור קצר, אבל אחרי זה, אתה צריך לשבור את המידע למקטעים עם נקודות כדור. זה יעשה את המודעה קל לסרוק דרך במהירות.
לדוגמה:
תיאור:זה מדהים שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד דירה ממוקם בפיניקס, AZ. הוא ממוקם במיקום מרכזי ליד קניות ואוכל. דירה זו היא מעל 1000 מטרים רבועים ומציעה מטבח וחדר רחצה משופץ.
דירה תכונות:מפרט טכני:
- חדרי שינה: 2
- חדרי אמבטיה: 1
- השכרה: $ 1000
- הפקדה: $ 1500
- מדה מרובע: 1000
- חיות מחמד מותרות: כן
- תקופת החכירה: 1 שנה
אביזרי בנייה
- מכשירי נירוסטה
- שיש רצפות
- מיזוג מרכזי
- הרבה שטח ארון
- פתח תוכנית קומה
- מייבש כביסה
- אחורית מרווחת
- חניה למוסך
- קרוב לתחבורה ציבורית
כפי שאתה יכול לראות, זה יהיה הרבה יותר קל לאנשים לרפרף אלה נקודות כדור כדי לקבל את המידע על הנכס שלך.
4. ספר את האמת על הדירה
אתה צריך להיות כנים לגבי הדירה שלך. מנסה לפתות את הדיירים עם מפרט כוזב יהיה רק בזבוז של הזמן שלך. אם הנכס שלך אין חניה, לא אומר שזה עושה. אם המטבח שלך לא שופץ, לא אומר את זה.
אם דייר פוטנציאלי מגיע להסתכל על הנכס שלך מאמין שיש לך את כל מכשירי נירוסטה חדשים וכאשר הם מגיעים לשם, יש לך 40 בן מכשירי אבוקדו בצבע, התשובה שלך, "לפחות הם תואמים" יעשה קצת כדי לרצות את הלקוחות הפוטנציאליים כשהם יוצאים החוצה. גם אם הדיירים הפוטנציאליים יכולים לחיות עם מכשירי אבוקדו צבעוניים, יש לך שבור את אמונם ואת רוב האנשים לא לשכור ממישהו שהם לא סומכים עליו.
להיות כנה עם השירותים שלך יש רכוש. יהיה מישהו המעוניין מה הנכס שלך יש להציע.
5. עקוב אחר חוקי הדיור הוגנים
אתה חייב לעקוב אחר חוק הפדרלי הוגן דיור , כמו גם מדיניות של אפליה עצמית של קרייגסליסט. אין להפלות את שבעת המעמדות המוגנים, כולל גזע, צבע, דת, מין, מוצא לאומי, מוגבלות ומעמד משפחתי . ייתכן שיהיו גם שיעורים נוספים המוגנים במדינה או בעיר שלך . דוגמאות להצהרות מפלות הן:
- לא מותרים Blacks.
- אזור היספני.
- אין כניסה לילדים.
- אזור יהודי.
- חייב להיות מסוגל לחיות באופן עצמאי (אין כיסאות גלגלים, שירות כלבים וכו ').
- גברים מועדפים.
המודעה השכורה שלך צריכה לתאר את הנכס שלך, לא את מי שאתה רוצה לגור בנכס. אתה יכול המסך הדיירים על פי קריטריונים כגון בדיקת אשראי , אבל ההחלטה שלך לבחור הדייר חייב להיות מבוסס על קריטריונים משפטיים, כגון היכולת לשלם דמי שכירות בזמן , לא על אפליה, כגון לא רוצה לשכור למישהו עם ילדים .