8 דרכים לשלם שכר דירה - מה הכי טוב?

אלה לקבל ואת אלה להימנע

הדיירים יש אפשרויות שונות עבור תשלום שכר הדירה שלהם, אבל אתה לא צריך לקבל את כל צורות התשלום. כמה אפשרויות תשלום קשה לתעד, בעוד שאחרים מציבים אתגרים עם אישור אם הכספים זמינים בפועל. למד שמונה דרכים שונות הדיירים יכולים לשלם את שכר הדירה ואת הטובים ביותר והגרועים ביותר לקבל כמו בעל הבית.

3 דרכים לשלם שכר דירה להימנע

ישנן צורות מסוימות של דמי השכירות כי אתה צריך להימנע לקבל מן הדיירים שלך.

טפסים אלה יכולים להיות קשה להקליט או יכול אפילו להוביל הונאה. שלושת הסוגים כוללים:

1. מזומן - אל תאפשר לדיירים שלך לשלם את שכר הדירה שלהם במזומן. השוכר יכול לטעון שהם נתנו לך את סכום השכר המלא במזומן, אבל אתה יכול להבין שהם $ 20 דולר קצר כאשר אתה בעצם לספור את הכסף. זה מסוכן במיוחד אם אתה מאפשר לדייר להשאיר מעטפה של כסף בשבילך. אם סכום השכירות המלא אינו במעטפה, זה יהיה הוא אמר נגד היא אמרה מחלוקת עם שום דרך להוכיח כמה כסף היה למעשה במעטפה.
2. כרטיסי אשראי - אל תאפשר הדיירים שלך לשלם שכירות באמצעות כרטיס אשראי. ראשית, אתה בדרך כלל צריך לשלם איזה דמי העסקה. שנית, הדייר תמיד יש הזדמנות לדווח על תשלום זה לחברת האשראי שלהם כמו הונאה, משאיר אותך ללא תשלום עד המצב הוא לתקן, בתקווה לטובתך.
3. הפקדה ישירה לחשבון הבנק שלך - אל תאפשר לדיירים להפקיד ישירות את דמי השכירות החודשיים שלהם לחשבון הבנק שלך, שכן הדבר כרוך בכך שיש לתת להם את מספר החשבון שלך ואת מספר הניתוב שלך. אם הם יכולים לשים כסף בחשבון באמצעות מידע זה, הם גם מסוגלים לקחת כסף מהחשבון באמצעות מידע זה. בעוד שרוב האנשים הם כנים ולא יבצעו סוג זה של פשע, זה לא שווה את הסיכון. במיוחד מאז יש שיטות אחרות, מאובטחות יותר, של איסוף שכר דירה.

1 טופס של תשלום שכירות בחשבון

הטופס הבא של תשלום שכר הדירה יכול להיראות בסדר עד שתעבור להפקיד את ההמחאה ולקבל הודעה כי אין מספיק כספים בחשבון ואת ההמחאה יש ניתר.

1. בדיקה אישית - למרות שלא הייתי ממליץ לקבל צ'קים אישיים מהדיירים שלך, בעלי בתים רבים עדיין עושים זאת. עם בדיקות אישיות, אין דרך לבדוק אם ההמחאה היא אמיתית או אם הכספים זמינים עד שתנסה להפקיד את ההמחאה וזה לא ממש ברור. לאחר השוכר שלך הקימה היסטוריית תשלומים באמצעות שיטה מאובטחת יותר, אתה יכול להחליט לקבל בדיקות אישיות מאז שהם בנו את רמת האמון.

4 דרכים לשלם שכר דירה כדי לקבל

להלן ארבע דרכים כי הדיירים לשלם שכר דירה כי הם ההימורים הטובים ביותר עבור בעלי הבית. שיטות אלה קל לאמת והם בטוחים יותר.

1. בדיקה מוסמכת - המחאה מוסמכת מונפקת על ידי בנק. יצוין כי חשבון הבנק של הדייר יש את הכספים הדרושים בעת ההמחאה נכתב. עם זאת, אין ערובה כי כספים אלה עדיין יהיה בחשבון כאשר אתה הולך למעשה להפקיד את ההמחאה. לכן, אמצעי תשלום זה בטוח יותר מאשר בדיקה אישית, אך לא בטוח כמו בדיקת הקופאית.
2. בדיקת הקופה - המחאה של הקופאית דומה מאוד לפקודת כסף. עם זאת, יש תשלום גדול יותר הקשורים המחאה של הקופאית והם רק שהונפקו על ידי הבנק שבו יש לך למעשה חשבון בנק. הבנק ימשוך את הכספים מחשבון הבנק של השוכר ולאחר מכן ישמש ערבות לסכום ההמחאה של הקופאי. מאז הבנק הוא ערבות סכום זה, אתה לא צריך לדאוג הדייר משיכת כספים מהחשבון האישי שלהם לפני שאתה מנסה לפדות את ההמחאה.
3. הזמנת כסף - אתה יכול בדרך כלל לקבל צו כסף בבנק, הדואר המקומי או חנות נוחות אחרת תמורת תשלום קטן. השוכר היה צריך להעביר כספים כדי לקבל את הסדר כסף, אז זה כמו לקבל כרטיס מתנה של שכר דירה. לדוגמה: השוכר רוצה הזמנה כספית עבור 1000 $, אז הם נותנים את הדואר 1000 $ במזומן. הדואר לאחר מכן נותן את השוכר את הסדר כסף עבור $ 1000, אשר הם נותנים לך.

1. Online- תשלומים מקוונים שאינם דורשים ממך לספק את כל המידע הבנקאי האישי שלך לדייר הן אפשרות טובה. זה מהיר, את הכספים בדרך כלל להעביר מיד או בתוך יום או יומיים, וזה דורש קצת מאמץ, אתה יכול לשבת על המחשב הביתי שלך ולצפות בחשבון הבנק שלך לגדול. ישנם רבים באינטרנט שכירת אתרי תשלום כגון ERentPayment, RentMatic ו RentMerchant.