סוכנים בתחום הנדל"ן לעשות מגוון של דברים על מנת לארח בית פתוח מוצלח. לעתים קרובות הם בודקים את התחרות, מבקרים בבתים פתוחים אחרים בשכונה, ומכינים את הבית. הנה כמה טיפים חדשים סוכנים ובעלי בתים יומיומיים יכולים להשתמש כדי להקים בית פתוח.
01 - קבל את תזמון נכון
02 - תוכנית בטיחות
בית פתוח בדרך כלל נמשך כשעתיים. שמירה על עצמך ועל הבית שלך בטוח במהלך בית פתוח הוא המפתח, כמו זרים רבים יבואו ויוצאים. זה כולל בדיקת מדיניות הביטוח שלך כדי לראות מה הוא מכסה, להגן על הנכס שלך חפצי ערך, ולתת השכנים יודעים כאשר הבית הפתוח קורה כך שהם יכולים להיות מודעים.
אל תהפוך לסטטיסטיקה פשע במהלך הבית הפתוח שלך. למרבה הצער, זה קורה יותר ממה שאתה עשוי לחשוב. לתכנן ולהכין עם בטיחות בחלק העליון של הרשימה שלך.
03 - שוק ולקדם את הבית הפתוח שלך ביעילות
תזמון הזמן הנכון עבור בית פתוח עושה את כל ההבדל עבור קונים פוטנציאליים. סוג זה של מראה הבית מאפשר לציבור הרחב להסתכל מסביב, לקבל תחושה של המקום, ולשאול שאלות. על מנת לגרום לאנשים להופיע, חשוב לנצל מספר מצבים שונים של שיווק ופרסום.
הנה כמה טיפים לקידום:
- מניחים מודעה מסווגת בסעיף המתאים עבור בתים פתוחים.
- שים את שלטי הבית הפתוחים בבית ואת הכיוונים לאורך הדרך.
- אם אתה מנוי על "תכונות משופרות" תכונות ב Realtor.com, יש מקום לקבלת מידע על הבית הפתוח.
- אלה עם אתר אינטרנט, בלוג, או מדיה חברתית אתרים יכולים למקם את המידע שם כמה ימים או יותר לפני.
- פרסם הודעות הבית הפתוח על אתרי לוח השנה הקהילתי כי הם פופולריים ולאפשר להם. באופן דומה, תוכל למקם מודעה ב ידיעון חלוקת המשנה.
04 - יצירת ערעור חניה לרסן
לזרוק בית פתוח יכול להיות מרגש עבור שני המוכרים וקונים פוטנציאליים. הזדמנות זו מאפשרת לאנשים להתנדנד על ידי ללא פגישה לתקופה מסוימת של זמן. לאחר מספר רב של הצגות בתוך סוגר זמן קטן יוצר דרישות, מפחית הפרעה, ואפילו יוצר תחרותי הצעות מלחמה.
כמובן, קלות גישה והופעות ראשונות הם חשובים. להלן מספר הצעות לגבי החניה ו לרסן ערעור:
- להחנות את הרכב שלך, כך שיש הרבה מקום שנותר עבור המבקרים. חלק ינהג על ידי ולא לחזור אם אין חנייה זמין על הכונן הראשון שלהם על ידי.
- ערעור המדרכה לא יכול להיות הדגיש מספיק. הפוך את החיצוני של הבית אטרקטיבי ככל האפשר. זה קריטי עבור הזמן של המבקר שלך כאשר יש הרבה בתים אחרים ברשימה שלהם ליום. כמו כן הקפד להסיר פסולת ולנקות את המרפסת ואת הכניסה.
05 - מקום שיווק חומרי מידע בנוחות
ליד הכניסה הקדמית, חשוב להיות חוברות צבע, מידע מימון, וספרות מבצעית הביתה. אתה יכול גם לכלול עלויות השירות, plats סקר, וכל מידע אחר, כי קונים פוטנציאליים אולי רוצה לדעת על. המטרה היא לוודא שחוברות אלו יהיו נגישות ונגישות. למעשה, אתה יכול יד חומרים אלה ישירות לקונים פוטנציאליים או להזכיר את זה לפני שהם עוזבים.
ספרות זו takeaway נועד להנחות את הזיכרון של קונים פוטנציאליים בסוף יום מעייף. זכור כי המבקרים צפויים ביקרו עשרות בתים במהלך סוף שבוע כדי למצוא את ביתם בעתיד, ולכן להקל על אותם הוא המפתח.
06 - הפוך את הפנים של הבית נעים ומזמין
חשוב כי בית פתוח להראות את הבית נקי, ארונות מאורגנים, מסלול ברור להסתובב. אלה המעמידים על בית פתוח יכולים ללכת מעל ומעבר על ידי מתן קצת מוסיקה רכה, ריח של אפיית לחם, או ריח נעים אחר. באופן כללי, זה רעיון טוב לעשות את הבית appealing ככל האפשר עבור כל הקונים הפוטנציאליים.
הבית הזמני הוא גם רעיון טוב עבור בית פתוח עם מעט רהיטים. הצבת בית יכול להיעשות על התקציב ולעתים קרובות כרוך תאורה ו brightening חדר, whiting מחוץ לשירותים, ועדכון אביזרי מטבח.
07 - יש טפסים מגע מוכן
אתה אף פעם לא יודע מתי צפוי להיות לקוח בבית פתוח. יש את הטפסים או מחשב שם כדי להכין מסמכים.
עבור בתים פתוחים שמתעסקים, זה יכול להיות קשה לדבר עם כולם אחד על אחד. עם האתגר הזה, זה אפשרי כי לקוחות פוטנציאליים יעזבו מוקדם. כדי להימנע מכך, ספק גיליונות כניסה ותבניות אחרות לאיסוף מידע ממבקרים.