מהי דוקטרינת המטרד האטרקטיבית?

סכנות וצדדים

בעלי הבתים אחראים לוודא את רכושם בטוח. זה כולל את הפנים של הנכס, כמו גם את החיצוני של הנכס. בעל הבית יכול להיות אחראי אם ילד נפגע עקב סכנה חיצונית על רכושו של בעל הבית. הנה מה שכל בעל צריך לדעת על דוקטרינת מטרד אטרקטיבי.

מה זה מטרד אטרקטיבי?

מטרתה של דוקטרינת המטרד היפה היא להגן על הילדים.

מטרד אטרקטיבי הוא משהו על הנכס, כי הוא מסוכן והן מפתה לילדים. הרעיון הוא שלילד לא היה שום רצון להיכנס לנכס, אלמלא חפץ זה. לאובייקט יש פוטנציאל לגרום נזק לילד.

לדוגמה, בריכת שחייה עלולה לגרום לילד לסגת על רכוש. ייתכן שהילד יכול לטבוע בבריכת השחייה הזאת.

מה יכול לעשות בעל בית חבות?

בעל הבית אינו אחראי על כל פריט על נכסיהם השכורים. חוקי מטרד אטרקטיבי עשוי להיות שונה במקצת על ידי המדינה, אבל באופן כללי, בעל הבית עשוי להיות אחראי על חפצים על הנכס כי הם:

• מעשה ידי אדם: בעלי הבתים יהיו בדרך כלל אחראים רק על חפצים על הנכס שנוצרו על ידי האדם ומתוחזק על ידי בעל הבית. הם לא יהיו אחראים תכונות טבעיות על הנכס, כגון בריכה.
• בעל הבית יש סיבה להאמין האובייקט יכול למשוך ילדים: המצב הבא של דוקטרינת מטרד אטרקטיבי היא כי החפץ על הנכס הוא אטרקטיבי לילדים. בעל הבית חייב להיות סיבה להאמין כי אובייקט זה יכול לגרום לילדים הסגת גבול על הנכס.

• בעל הבית יש סיבה להאמין האובייקט יכול ברצינות לשכוח ילד: הקריטריונים הבאים שופט יסתכל על זה אם בעל הבית היה סיבה להאמין כי האובייקט יכול לגרום לפציעה של ילד. מאחר שילדים יכולים להיפגע על כל דבר, שופט רשאי לשלול מבנים רגילים על רכוש, כגון גג או גרם מדרגות, כל עוד הם אינם מהווים סכנה יוצאת דופן על בסיס בעיה מבנית או סכנה ידועה דומה.

• עלות לתקן את הסיכון היא סבירה: עלות לתקן את האובייקט המסוכן לא לשים נטל כבד על בעל הבית או להפריע את האופן שבו האובייקט או את הנכס משמש.

מי נחשב ילד תחת דוקטרינת מטרד אטרקטיבי?

דוקטרינת המטרד האטרקטיבית אינה קובעת טווח גילאים ספציפי על מי שנחשב לילד. כל מצב ייבדק על בסיס מקרה לגופו. הקריטריונים שעל השופט לשקול הוא האם לילד יש יכולת להבין שהמטרה מסוכנת או שיש לה פוטנציאל להיות מסוכן. לכן, הוא מבוסס יותר על בגרותו של הילד הספציפי.

5 דוגמאות למטרדים אטרקטיביים:

1. תכונות מים: זה יכול לכלול בריכות שחייה, אמבטיות חמות, מזרקות, מפלים או בארות.
2. פסולת בניין : כגון ערימת מתכת או עץ.
3. מכונות: כגון טרקטורים, bobcats, מכסחות דשא, עגלות גולף או כלי רכב כל השטח.
4. שחק ציוד: כגון טרמפולינות, להקפיץ בתים או טיפוס קירות.
5. מכשירי חשמל: כגון מקרר או מקפיא שבו ילד יכול להיתקע בפנים.

איך יכולים בעלי הקרקעות להגן על עצמם?

באופן כללי, בעל הבית יכול להגן על עצמם על ידי מראה שהם עקבו כל הבניין קודים בטיחות רכוש.

הם צריכים גם לנקוט צעדים כדי להסיר את הסיכון או למנוע נגישות לסכנה.

• הסר את הסיכון: האפשרות הראשונה למנוע פגיעה ברכוש שלך היא להסיר את הסיכון לחלוטין. זהו פתרון קל יותר עבור אובייקטים כגון פסולת בניין או מכשירים ישנים.
• לאבטח את הסיכון או את הנכס: אפשרות נוספת היא לאבטח את האובייקט, או את הנכס באופן כללי. זה יכול לכלול אחסון של מכונת בסככה עם מנעול במקום בחוץ פתוח או לשים גדר סביב בריכת שחייה.
• בצע את החוק המקומי: דרך נוספת כדי להגן על עצמך היא לוודא שאתה מעודכן על כל בדיקות הבניין רכוש. אתה יכול לעזור במקרה שלך אם אתה יכול להראות כי הנכס שלך עומד בכל קודי בריאות ובטיחות.
• לדבר עם חברת הביטוח שלך: אתה יכול גם להתקשר חברת הביטוח שלך כדי לראות אם יש להם רשימה של פריטים אשר ייחשב מטרד אטרקטיבי, כמו גם כל המלצות שיש להם על שלילת סיכונים אלה.

תרופות שאינן פועלות

• סימנים: רישום שלט המציין שאין הסגת גבול, הימנעות או סכנה לא יפעלו. זה מבוסס על הרעיון כי הילד לא יוכל לקרוא את השלט או אם הם יכולים, לא מבין את מושג הסכנה.