היתרונות והחסרונות של ליסינג לעומת קניית שטח המשרד

כל העסקים הקטנים גדל יום אחד יכול להתמודד עם השאלה של חכירה לעומת קניית שטחי משרדים. שאלה זו יש יתרונות רבים וחסרונות, ובעל עסק קטן צריך לשקול היטב את היתרונות והחסרונות של ליסינג או קניית שטחי משרדים. כדי להפוך את ההחלטה שלך קל יותר, להלן העובדות העיקריות של הליסינג לעומת רכישת שטח משרדים.

היתרונות של רכישת שטח המשרד

• עלויות קבועות: נעילת משכנתא מסחרית לטווח ארוך שלך יכול לתת לעסק שלך ברור, עלויות קבועות.

• ניכויי מס: העלויות הכרוכות בעלות הבעלות על שטחי מסחר והפעלתם יכולים לספק ניכויי מס בצורת משכנתא, מס רכוש ופריטים אחרים.
• הכנסה נוספת: בעלות על המשרד שלך יכול להציע את היתרון של להשכיר את שטח המשרד נוסף הוספת מקור נוסף של הכנסה.
• פרישה חיסכון: האפשרות של בעלות על שטחי מסחר בעלי הנכס מעריכים לאורך זמן, מאפשר לבעלים למכור את קרן הפרישה שלהם.

החסרונות של רכישת שטח לקנות משרדים

• חוסר גמישות: עסק חדש או גדל עשוי לחוות צרכים בלתי צפויים בעתיד. אם העסק שלך ממשיך לגדול, שטח המשרד בבעלות שלך עלול להפוך לקוי מכריח מכירת הנכס.

• Upfront עלויות: רכישת שטח מסחרי יהיה בתחילה לעלות הרבה יותר upfront. יש רכוש, שמאות עלויות תחזוקה יחד עם תשלום גדול למטה ועלויות שיפור אפשרי.

היתרונות של שטח ליסינג שטח

• Prime נכס: ליסינג שטח שטח אפשרות מספקת עסק עם הזדמנות לשכור באזור עם מיקום טוב ותמונה גבוהה. אם העסק הקטן שלך תלוי במיקום ובתמונה, כגון קמעונאית או מסעדות, אפשרות הליסינג היא הרבה יותר סבירה.

• חינם ההון החוזר: עם הכסף שלך לא קשור בנדל"ן העסק שלך יכול להגיב להזדמנויות בשוק. בנוסף, היכולת שלך ללוות כספים לא יהיה מוגבל כמו עם קניית משרדים.

• יותר זמן: כל סוג של בעלות מגיע עם כאבי ראש. אפשרות חכירה מאפשרת את הזמן להתמקד אך ורק על הפעלת העסק שלך.

את החסרונות של ליסינג שטח המשרד

• עלויות משתנות: עם אפשרות חכירה אתה עשוי להיות כפוף שכר דירה שנתי עולה עלויות גבוהות יותר במועד בו החכירה שלך פג.

• לא הון עצמי: בזמן החכירה אתה תהיה מימון מישהו אחר פרישה עם תשלומי החכירה שלך. עם זאת, owning דורש לך להסתבך בעסקי ניהול רכוש.

התשובה לחכירה או לקנות שטח משרדים אינו ברור לחתוך וקל עבור בעלי עסקים קטנים ביותר. ההחלטה שלך יהיה תלוי על שילוב של כספי, מס אישיים נושאים. כפי שאתה לחקור את ההחלטה, להביא את רואה החשבון ואת המתכנן הפיננסי כדי להדריך אותך עם העצה הטובה ביותר עבור המצב שלך.

לאחר שבחרת את שטח המשרד הנכון, שקול ליצור משרד נייד המאפשר לך לעבוד מכל מקום. בעוד שטח המשרד הראשי שלך יהיה המסורתי שלך "בסיס הבית", המשרד הנייד שלך יכול להיות דרך מצוינת להישאר לולאה, גם כאשר אתה מחוץ למשרד.

בעריכת אליזה גרגורי.